A apenas 20 minutos ao sul do infame clube da Flórida do presidente Donald Trump, Mar-a-Lago, fica um enclave em expansão onde mansões multimilionárias são vendidas como pão quente.
Manalapan no condado de Palm Beach A população é de apenas 353 pessoas e o CEO bilionário Larry Ellison e contando Notícias da raposa Entre seus moradores está o anfitrião Sean Hannity. Billy Joel Também possui propriedades que vendeu em 2024 por US$ 42,6 milhões.
O preço médio das casas na cidade é de US$ 2 milhões, e os residentes têm uma renda per capita de US$ 231.730, mais que o dobro das médias municipais, estaduais e nacionais, de acordo com dados do censo.
Especialistas imobiliários disseram ao Daily Mail que Manalapan é uma cidade costeira única, com grandes lotes e um nível de privacidade não encontrado na Ilha de Palm Beach.
John Boyd, diretor da Boyd Company, uma empresa de consultoria de localização com clientes em Manalapan, disse que a cidade tem um “fator de calor” único que atrai clientes exclusivos.
‘Isso realmente desafia a gravidade. Isso se aplica apenas a um determinado tipo de comprador quando se trata de patrimônio líquido e àqueles que valorizam a privacidade”, explicou Boyd.
Ele acrescentou que ter um CEP do condado de Palm Beach é um símbolo de status e um dos mais “prestigiados” do país.
Manalapan, na foto, é uma pequena cidade exclusiva ao sul de Palm Beach e Mar-a-Lago com um código postal cobiçado pelos super-ricos do mundo.
Manalapan, na foto, oferece vida à beira-mar. Há menos de 400 residentes e as casas custam em média US$ 2 milhões
Palm Beach ganhou o apelido de ‘Wall Street South’ nos últimos anos por seu distrito comercial em expansão, e Manalapan é frequentemente chamada de ‘a irmã mais nova rica de Palm Beach’.
John Boyd disse ao Daily Mail que Palm Beach se tornou ‘Wall Street South’ devido a uma indústria comercial próspera.
De acordo com o Conselho de Desenvolvimento de Negócios do Condado de Palm Beach, mais de 140 empresas realocaram ou abriram escritórios em Palm Beach nos últimos cinco anos, gerando mais de 13 mil novos empregos e mais de US$ 1 bilhão em investimentos de capital.
O condado é o quarto centro de riqueza que mais cresce no mundo, com um impressionante aumento de 112% no número de milionários na última década.
Nomes de destaque como Goldman Sachs e BlackRock se expandiram para a área, impulsionando a atividade imobiliária e inspirando pessoas de alta renda a fazer do Condado de Palm Beach sua residência principal, em vez de uma segunda casa de férias.
Boyd disse que seus clientes manifestaram interesse em transferir seus negócios para a Flórida devido ao clima fiscal favorável aos negócios.
As oportunidades industriais em West Palm Beach se espalharam para cidades vizinhas, como Manalapan.
Nick Malinowski, corretor de imóveis de Douglas Elliman, classificou a evolução de Manalapan nos últimos anos como “notável”.
‘Um bolsão relativamente tranquilo e desconhecido do condado de Palm Beach tornou-se um dos enclaves de ultraluxo mais procurados do país. A maior mudança que vimos é o poder do comprador, não se trata mais apenas de residentes sazonais ou proprietários de segundas residências”, disse ele ao Daily Mail.
A casa acima é uma listagem recente em Manalapan que foi vendida por US$ 15,5 milhões. A residência ocupa pouco menos de dois acres, com 150 pés de acesso ao oceano entre a Intracoastal Waterway e o Oceano Atlântico.
A mansão na foto acima foi recentemente cotada por US$ 285 milhões em Manalapan, a nova construção mais cara dos Estados Unidos.
‘Estamos trabalhando com indivíduos de patrimônio líquido altíssimo que são muito intencionais em relação à privacidade, segurança e escala, e Manalapan oferece todos os três de uma forma que poucos lugares conseguem.’
A corretora de imóveis Madison Collum disse ao Daily Mail que compradores ricos podem comprar lotes maiores em Manalapan do que em Palm Beach.
Chad Carroll, presidente da imobiliária The Carroll Group, expressou sentimentos semelhantes, dizendo ao Daily Mail que as listagens na área dispararam nos últimos 10 anos.
Ele se lembra de ter vendido uma casa em Manalapan há uma década por cerca de US$ 28 milhões, acrescentando que a listagem agora vale mais de US$ 60 milhões.
Manalapan não só oferece exclusividade e acesso direto à inovação empresarial em West Palm Beach, mas também tem uma localização única para acesso intracoastal.
Especialistas imobiliários disseram ao Daily Mail que os compradores ricos têm acesso a complexos à beira-mar maiores do que em outras cidades do condado.
Madison Collum, corretora de imóveis da Sotheby’s International Realty, disse que com US$ 100 milhões é possível comprar apenas meio acre por acre em Palm Beach Island, enquanto os compradores podem comprar um lote de dois acres pelo mesmo preço em Manalapan.
Colum vendeu recentemente uma casa na Ocean Blvd por US$ 15,5 milhões. A residência ocupa pouco menos de dois hectares, com 150 pés de acesso à beira-mar entre a Intracoastal Waterway e o Oceano Atlântico.
A listagem inclui sete quartos, 10 banheiros, bar, sala de vinhos, uma pousada adicional, piscina privativa aquecida, academia, cinema privativo e cais privativo.
A mansão tem quatro acres e 55.000 pés quadrados e inclui campo de tiro, pista de boliche, museu de automóveis, sala de simulador de golfe, quadra de paddle, spa e academia.
Malinowski, o corretor de imóveis que vendeu as fotos, disse ao Daily Mail que seus clientes estão escolhendo Manalapan em vez de Palm Beach por causa do estilo de vida da cidade.
Manalapan oferece aos compradores ricos um nível de privacidade que falta em Palm Beach. A cidade também está na Hidrovia Intracoastal
Chad Carroll, na foto acima, disse ao Daily Mail que as listagens na área dispararam nos últimos 10 anos.
Malinowski também compartilhou fotos de sua recente listagem à venda em Manalapan, que foi a nova construção mais cara dos Estados Unidos.
A listagem esteve recentemente no mercado por US$ 285 milhões, quebrando o recorde de venda mais cara da área.
A listagem na S Ocean Blvd tem quatro acres e 55.000 pés quadrados, com campo de tiro, pista de boliche, museu de automóveis, sala de simulador de golfe, quadra de paddle, spa e academia. O ex-prefeito e desenvolvedor de Manalapan, Stuart Satter, era dono da propriedade.
Malinowski disse ao Daily Mail que seus clientes estão escolhendo Manalapan em vez de Palm Beach por causa do estilo de vida da cidade.
‘Palm Beach sempre foi uma questão de proximidade, da Worth Avenue, da cena social, dos clubes. Manlapan tem mais a ver com exclusividade e controle”, explicou.
‘Você tem essas raras propriedades do oceano até a intracostal, onde os compradores podem construir uma verdadeira vida em estilo complexo, muitas vezes com docas privadas de um lado e acesso à praia do outro.
‘Esse nível de fachada dupla de água é incrivelmente difícil de replicar e tornou-se um importante impulsionador da demanda.’
Ao contrário dos vizinhos de Manalapan no condado de Palm Beach, a cidade é principalmente residencial e não tem um cenário social vibrante ou cheio de bares e restaurantes.
As mansões em Manalapan oferecem um “verdadeiro estilo de vida composto” para os ultra-ricos, como o palácio na foto acima.
Manalapan tem uma localização única na Hidrovia Intercostal e no Oceano Atlântico, com vistas privilegiadas para o mar.
A restrição mais importante ao crescimento da Manlapan é o seu inventário limitado, mas muitos terrenos baldios como este estão a ser vendidos a um ritmo espantoso. O lote foi vendido este mês por US$ 105 milhões
Nick Malinowski disse ao Daily Mail que a cena dupla à beira-mar está impulsionando a demanda em Manalapan
Kollam observou que devido ao poder de riqueza dos residentes, a maioria deles tem empregados domésticos que farão as compras e as tarefas domésticas.
A barreira mais significativa ao crescimento de Manalapan é o estoque limitado.
A cidade tem apenas 2,4 milhas quadradas e há lotes vagos limitados.
No entanto, quando há espaço disponível, vale muito a pena. Um terreno baldio à beira-mar foi vendido este mês por US$ 105 milhões.
Composto por dois lotes adjacentes do lago ao oceano em 1120 South Ocean Blvd, 342 pés acima do nível do mar, foi comprado por um comprador anônimo que supostamente queria construir uma casa de sonho no terreno.
