Os funcionários de San Jose deram um importante subsídio público para o projeto da Torre Gateway, que é um passo que ajudará o primeiro complexo habitacional de funcionários de alto crescimento no centro da cidade a iniciar a construção do centro da cidade no início do próximo ano e adicionar várias centenas de unidades essenciais no estoque habitacional da cidade.
A empréstimos aprovou mais de US $ 38 milhões para o Custic Core Core Cos.
O diretor da habitação, Eric Solivan, diz: “O custo total do desenvolvimento é apenas o alto desafio que temos na criação de tais desenvolvimentos em áreas suburbanas”. “Como vemos que estamos liderando nossos objetivos em torno da renovação e aprimoramento adicional nos subúrbios, precisamos ver maneiras de ser subsídios públicos e todas as suas formas e incentivos ou opções, porque esses desenvolvimentos são simplesmente desafiadores para avançar”.
A repetição recente máxima da torre de gateway apresenta uma versão de escaldagem do projeto aprovado há cerca de uma década, que imaginou o complexo de 25 andares e 300 unidades.
Durante uma reunião da comunidade no ano passado, os representantes dos desenvolvedores observaram que um projeto 100% acessível melhoraria a possibilidade de financiamento para criar um projeto de troca de projetos, que estava na prateleira por anos.
Além da proteção do empréstimo da cidade, os desenvolvedores receberão mais de US $ 25 milhões em financiamento do condado. No geral, o subsídio universal do projeto é de US $ 513.000 por unidade. O gasto total de desenvolvimento por unidade é de cerca de US $ 896.000.
Das 220 unidades totais, 120 são reservadas para famílias de renda altamente baixa. Os aluguéis de um estúdio serão vinculados a US $ 1.055, enquanto uma unidade de três salões pode custar US $ 1.567.
Outras unidades de outros aquecedores serão reservadas para a família com renda entre 50% e 70% da renda média (AMI). A 50% da AMI, o aluguel pode estar entre US $ 1.758 para um estúdio e US $ 2.611 para apartamentos de três quartos.
Os dois apartamentos restantes serão armazenados como a unidade do gerente.
A construção pode começar em março de 2026, com um período de cerca de 24 meses antes da conclusão do projeto.
Nos últimos anos, os desenvolvedores lutaram para abalar o chão devido a condições econômicas estritas, mesmo após a aprovação de dezenas de projetos.
Em 2021, San Jose viu o desenvolvimento da nova taxa de mercado de mais de 20 unidades, induzida a reconsiderar seus procedimentos políticos, como a criação de um programa de incentivo à habitação multifamiliar, que já iniciou vários projetos.
Enquanto a região enfrentava uma crise acessível e lutou para corresponder à ordem do estado sobre a produção habitacional, as autoridades da cidade monitoraram o benefício do projeto da torre de gateway.
“Quando penso que, uma vez que esse projeto for criado, ele realmente adicionará o caráter do portão do sul nos subúrbios”, disse Antony Tordllos, membro do distrito do distrito, representando a região. “Também é único como a moradia acessível exclusiva do nosso centro da cidade como alto crescimento. Encorajo que nosso núcleo no centro de contribuir em breve, em breve teremos 220 novas unidades habitacionais de funcionários”.
Citando sua localização no distrito de sofá e nas instalações culturais e de banana e a importância de apoiar a economia local e suas forças de equipe nas instalações distritais e culturais -elas mencionaram que produziram cerca de US $ 300 milhões, de acordo com a pesquisa de prosperidade 6 de Artes e Prosperidade Econômica 6.
Tordilos, membro do conselho do Distrito 4, David Cohen, e o prefeito Matt Mahan, solicitaram que a cidade coopere com a Core Cos. No caso de fazer políticas de escolha de inquilinos para 10% das unidades de baixa renda, o que dará aos artistas uma prioridade durante o processo de inscrição.
“O vale de San Jose Silicon se tornou adequadamente o centro de belas artes e culturas, mas nossa comunidade industrial local e nossa economia criativa local não podem ser bem -sucedidas”, disse Tordllos. “Como os custos de moradia continuam aumentando, nossos artistas locais estão sob crescente pressão e correm o risco de determinar os preços de nossa cidade. Temos uma oportunidade única aqui com a torre de gateway”.
