Não há nada estranho para o vizinho interno-oeste de Sydney – mas a longa disputa em Balmine ainda é a mais cara para reparar o muro de tijolos da fronteira.
A professora acadêmica Catherine McMahon, da Universidade McCuri, Catherine McMahon e seu marido Neil Bryant enviaram uma remessa de US$ 60.000 ao vizinho em 2022 para um trabalho compartilhado de reparo de parede.
A carta, enviada por advogados em nome de McMahon e Bryant, incluía uma cláusula exigindo juros de 20% ao mês sobre qualquer saldo não pago – uma taxa que já foi aplicada a um balão de dívida de cem milhões de dólares.
Apenas um ano depois, o total ultrapassará US$ 1 milhão.
A carta alertava ainda que caso as construtoras se recusassem a executar a obra ou atrasassem, o vizinho seria cobrado US$ 250 por hora e GST.
McMahon e Bryant alegaram que os vizinhos e seus empreiteiros usaram as marretas para quebrar parte da parede de tijolos de um tijolo compartilhado, recomendando que as duas paredes adjacentes fossem usadas para serem cuidadosamente distinguidas, apesar do relatório de um engenheiro.
McMahon e Bryant danificaram a direção de sua estrutura como resultado da destruição violenta, que também serviu como muro de manutenção entre a propriedade.
Eles reclamam que o vizinho não conseguiu estabilizar ou reparar o muro, causando maior deterioração e eventualmente inflamou a conta do conserto.
Catherine McMahon (ilustrada) está envolvida em uma disputa de longo prazo pela cerca danificada
Aviso legal emitido pela professora Catherine McMahon, que mora com seu marido Neil Bryant, cuja casa compartilha um limite traseiro, embora estejam em ruas diferentes
Uma família Balmine recebeu uma carta legal exigindo reparos na beira de um quintal com uma maravilhosa taxa de juros de 29% a ser aplicada mensalmente se o trabalho não for feito
Após a perda acusada, o casal emitiu uma “notificação” formal ao abrigo da secção 4 (1) da Lei 1 da Pessoa do Casal (NSW), exigindo contribuições para a reconstrução do seu vizinho.
A reclamação que foi enviada através do Leão Legal da Organização Leão incluía a penalidade constante para cotações e juros das construtoras e atraso no acesso à Cobertura.
O advogado do leão, Nasir Hanafi, recusou-se a comentar as atividades em andamento, agindo em nome do professor McMahon.
A expectativa é que o assunto seja julgado no tribunal no próximo mês.
O caso renovou a polêmica nos subúrbios, principalmente com os números financeiros e sensíveis do conflito envolvente.
O advogado Andrew Carpenter disse que o caso serve como um alerta para os proprietários de que mesmo pequenos problemas de propriedade podem aumentar em disputas legais complexas e caras.
Carpenter disse ter testemunhado que pessoas perderam as suas casas por causa da disputa envolvente.
“Recentemente fiz uma cerca onde havia uma cerca de US$ 5, e ambos os lados gastaram mais de US$ 200 mil em honorários advocatícios até agora”, disse ele.
“As disputas sobre cercas podem ser muito parecidas com o direito da família, onde se baseiam em emoções e não no sentido económico.
Aviso Legal A professora Catherine McMahon e seu marido Neil Bryant emitiram cuja casa compartilhava um limite traseiro, embora estivessem em ruas diferentes
O advogado Andrew Carpenter (ilustrado) diz que disputas vizinhas podem ser caras
‘Essas pessoas vão gastar mais em honorários advocatícios do que valem a pena na cerca.’
Neste último caso envolvido na alta tarifa do céu, ele disse que mesmo que as partes sejam livres para determinar suas próprias tarifas no acordo privado, o tribunal poderá tomar medidas caso a tarifa seja considerada adicional.
Carpenter disse que os juros que normalmente poderiam ser reivindicados antes do veredicto do tribunal são a taxa à vista do RBA e 5%.
“Só você pode tentar reivindicar altas taxas de juros se as partes assinarem um acordo antes de concordarem com certas taxas de juros”, disse ele.
“Mas mesmo que os tribunais pareçam obviamente extras, eles podem mantê-los separados.
‘O que temos visto nos últimos tempos é que as pessoas acreditam que conhecem a lei e emitiram cartas que não são aplicáveis aos tribunais apenas em tribunal.’
Carpenter disse que os advogados eram obrigados a trabalhar de acordo com as instruções de seus clientes, portanto, se o cliente exigisse taxas de juros de 20%, o advogado era obrigado a trabalhar.
“Se você está fazendo algo assim com seu vizinho, ele vai falar primeiro sobre o relacionamento, em segundo lugar, vai parecer uma tolice, porque não há nenhuma maneira de um tribunal nunca aplicar taxas de juros como esta”, disse ele.
‘Esta é uma técnica terrível, mas inadequada, porque não consigo ver ninguém que consiga justificar 29% ao mês de taxas de juros para reparos.’
Esta não é a primeira vez que o prestigiado código postal de Balmine é intitulado para uma disputa vizinha mais importante.
Em 2019, a disputa de longa data entre moradores exigiu difamação, Avos e até mesmo em assunto atual em uma categoria.
Vanessa Hotley (ilustrada) com o primeiro construtor Anthony Cosco quando ele e sua família se mudaram para a casa de Balmine no século XXI
O construtor Antony Cosco (ilustrado) iniciou atividades de difamação contra MS Hotli quando reclamou de estupro e prisão perpétua em um episódio da ACA em 20 de 2016
A advogada Vanessa Holi foi condenada a dar US $ 300.000 a seu vizinho de negócios no final de uma amarga disputa em uma cerca em rede nacional.
Sra. Hutley acusou o construtor do construtor Anthony Kosco de intimidar ele e sua família e ‘infernar’ suas vidas durante uma seção de assunto atual em 28 de junho de 2016.
Seguindo a categoria do Sr. Cosco, a Sra. Hutley iniciou atividades de difamação contra Hutley.
O juiz Stephen Rathman decidiu que a Sra. Hutley matou o Sr. Kosco e o insultou e ‘mostrou uma arrogância e privilégio anormais’.
A disputa começou quando o senhor Cosco voltou para casa com US$ 1,750 milhão no dia 21 e começou a construir uma longa cerca entre a propriedade.
Nos anos de perseguição, a disputa cresceu ainda mais porque ambos os lados tomaram Avos um contra o outro.
Cosco foi condenado por danos contaminados após pulverizar um respiradouro na exposição de espuma, após se recusar a remover a propriedade de MS Hutley.
