O governo de Santa Clara-Governo de US $ 210 milhões que foram pagos pelo campus do escritório de três fileiras de Santa Clara para enfraquecer a qualidade do setor imobiliário para propriedades regionais de escritórios.
O acordo incluía uma coalizão da fazenda da Bay Area Real Estate Ellis Ellis Partners e o HED Fund Boupast Group, de Boston, de acordo com os documentos arquivados no Escritório de Gravadoras do Condado de Santa Clara em 2 de 27 de agosto.
Quando os compradores publicaram sua compra no início deste mês, eles se recusaram a publicar formalmente o que pagaram pela propriedade. Agora, o preço foi publicado com um documento de concessão para comprar o campus.
O preço de US $ 210 milhões é de cerca de 47,7%, a avaliação de ativos vale 401,9 milhões de dólares. Os vendedores de novos proprietários do site em 2015, os parceiros da Claria que forneceram US $ 31,2% a menos de US $ 305,1 milhões.
O contrato mostra que mesmo a presença da empresa de tecnologia como inquilino aplicada como inquilinos não garante a resistência de doenças econômicas afetadas pelo mercado de escritórios da Bay Area.
O valor da propriedade começou a aparecer em uma base ampla.
De acordo com um novo relatório, a estagnação imobiliária comercial aumentou o crescimento dos valores avaliados para o setor imobiliário para o setor imobiliário, aumentando a menor taxa por mais de uma década, um novo relatório.
O rolo de avaliação anual para o condado providenciou US $ 725,7 bilhões em todos os tempos, mas 4,15% identificaram o crescimento anual mais lento em valores combinados desde 2012, informou o Escritório de Avaliação do Condado nas últimas semanas.
A qualidade dos ativos pode afetar os ganhos de uma variedade de agências governamentais.
Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer região, este outono poderá suprimir um importante fluxo de receita para a cidade, condado, organizações regionais e distritos escolares.
Os materiais aplicados, um dos maiores e mais bem -sucedidos fabricantes de equipamentos semicondutistas do mundo, são o principal inquilino do recém -adquirido complexo de escritórios de Santa Clara, que é alugado cerca de 84% do arrendamento. O centro do escritório é grande o suficiente para ficar de 1.800 a 2.300 funcionários.
No momento da compra, o grupo de compras recebeu US $ 167,2 milhões em um empréstimo de uma entidade operada como uma hipoteca Breads V, mostrando documentos do condado. Os pães são uma forma curta de dívida imobiliária de Blackstone, a estratégia, financiada pela Blackstone, uma das maiores empresas de investimento privado do mundo.
Os valores fracos do mercado de escritórios podem induzir empresas imobiliárias inteligentes como os parceiros da Alice, que as empresas técnicas procuram locais de expansão após ano após ano porque os locais de expansão são cultivados no setor batido.
A Elis Partners disse sobre a transação: “O investimento ocorre durante uma aeronave nacional no Vale do Silício e a qualidade do setor de escritórios no setor de escritórios”.
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