A casa de um colecionador que estava cheia de tanto lixo que os compradores foram impedidos de visitá-la foi vendida em leilão por mais de US$ 1 milhão.
Brookfield, um subúrbio isolado no interior oeste de Brisbane, é o lar de alguns dos residentes mais poderosos e ricos do estado, com ruas repletas de luxuosas mansões rurais com piscinas e quadras de tênis.
Cerca de 130 pessoas participaram do leilão do local em 10 de fevereiro, onde 40 licitantes registrados competiram por meia hora antes que o comprador Nick Vukovich garantisse a propriedade de um hectare da Neoka Street por US$ 1,28 milhão.
O leiloeiro do Queensland Public Trustee, Paul Gaffney, disse que a casa estava sendo vendida ‘como está’, com centenas de quilos de materiais acumulados espalhados dentro da casa e pelo quarteirão.
A propriedade estava tão coberta de vegetação que era invisível nas fotografias aéreas, não era mais acessível de carro e era considerada insegura para inspeções rotineiras de construção e pragas.
A piscina foi considerada sem possibilidade de reparo e provavelmente encheria.
“A casa em si é de tijolos maciços com quatro quartos, sala de jantar e de estar, escritório, cozinha, porão, garagem dupla e piscina não certificada”, disse Gaffney.
‘Há muito o que fazer, mas há uma recompensa a longo prazo com este incrível hectare de terra em um dos subúrbios mais exclusivos de Brisbane.’
O novo proprietário, Nick Vukovich (foto), tem uma enorme tarefa em mãos para transformar este diamante em uma casa de família habitável.
O novo proprietário terá que movimentar centenas de quilos de materiais armazenados dentro de casa e espalhados pelo quarteirão
Lixo está espalhado dentro e fora da propriedade de um hectare da Brookfield
Vukovich disse que quase descartou a listagem quando a viu online pela primeira vez.
‘Eu pensei, uau, isso parece terrível’, disse ele Correio expresso.
‘Mas minha mãe disse uau, é emocionante. Ele adora reformar.
‘Será um projeto interessante, isso é certo.’
O preço médio de uma casa de quatro quartos em Brookfield é de cerca de US$ 1,7 milhão, com propriedades semelhantes sendo vendidas por US$ 3,8 milhões nos últimos anos.
O resultado sublinha a feroz concorrência por terrenos escassos em toda a Austrália, com a KPMG a prever apenas em Brisbane que os preços das casas deverão subir 10,9 por cento este ano e mais 8,9 por cento em 2027.
A nível nacional, espera-se que os preços das casas subam 7,7 por cento este ano e 6 por cento no próximo ano, antes que as restrições de acessibilidade diminuam e o crescimento populacional se normalize.
Brendan Rinne, economista-chefe da KPMG, disse que as recentes mudanças políticas, incluindo a extensão do esquema de depósitos para 5% até ao final de 2025, aceleraram a procura, especialmente no segmento inferior do mercado.
A piscina (foto) é considerada sem possibilidade de reparo e provavelmente estará cheia
Esperava-se que a propriedade arrecadasse US$ 1,4 milhão, mas só foi colocada na reserva
Mas a oferta não está indo bem. A KPMG espera que a conclusão de novas habitações fique aquém da meta nacional nos próximos dois anos.
“A nossa previsão para a oferta líquida de habitação, ou novas conclusões menos demolições, indica que a oferta ficará cerca de 30 por cento abaixo da meta nos próximos dois anos”, disse ele.
«Com base nas tendências actuais, esperamos uma média de cerca de 150.000-170.000 novas habitações por ano durante este período.»
A acessibilidade da habitação deteriorou-se rapidamente, com o valor médio da habitação a ser agora 8,9 vezes superior ao rendimento médio, contra 6,6 há cinco anos.
A relação entre pagamentos e lucros é de 50,6%, um pouco menor do que há um ano.
