Um casal está enfrentando uma conta de £ 400.000 por uma batalha legal sobre uma passagem que atravessa sua propriedade, disse o conselho do condado.
David Moore, 63, e sua esposa, Dra. Dawn Carnell, 59, oncologista, passaram seis anos defendendo seu caso – com a última perda no Tribunal Superior custando-lhes quase £ 325.000.
Mas eles insistem que estão bem e planejam levar o caso ao Tribunal de Apelação, onde os custos subirão para impressionantes £ 400 mil.
A longa disputa envolve a Breach House em Little Berkhamsted, Hertfordshire, que o casal comprou há dez anos por £ 1,2 milhão e depois de gastar uma pequena fortuna reformando a casa em ruínas que agora afirmam ser uma “propriedade multimilionária”.
Os moradores locais reclamaram quando alegaram que um direito de passagem público através do campo de 1,75 acres havia sido bloqueado com sinais e portões trancados por pelo menos 100 anos – o Conselho do Condado de Hertfordshire e mais tarde o inspetor de planejamento decidiram a seu favor.
As decisões foram agora mantidas pelo Tribunal Superior, abrindo caminho para que o assunto chegue ao Tribunal Superior.
Sr. Moore, que dirige um negócio de oncologia com sua esposa, disse ao Mail: “O custo não entra realmente em jogo neste momento. Você pensa certo ou errado.
Ele acrescentou que a sua esposa o apoiou “100 por cento” na batalha legal em curso, pois ambos acreditam que o município foi o culpado por fornecer documentos incorretos quando compraram a sua casa.
David Moore, 63, e sua esposa, Dra. Dawn Cornell, 59, oncologista, argumentam que uma passarela aberta ao público não atravessa os 1,75 acres que possuem na Breach House em Little Barkhamsted, Hertfordshire.
“Não é como se eu estivesse partindo em uma expedição ao deserto e colocando meu chapéu de lata e dizendo ‘o que quer que aconteça, acontece’”, disse Moore.
‘São duas pessoas racionais que olham para a posição dada em 2015 e sabem que estão certas.’
A atitude otimista será decepcionante – mas não surpreendente – para os vizinhos que ficaram furiosos quando eles, juntamente com os caminhantes e cavaleiros, não conseguiram usar a trilha que diziam ser acessível há gerações.
Wayne Morris, um inspetor aposentado da Polícia Metropolitana e agora presidente do conselho paroquial vizinho, disse que estava “cruzando os dedos” para que o assunto fosse abandonado.
Mas ele acrescentou: ‘Eles não vão deixar isso passar. Acho que eles continuarão a gastar o valor que gastaram indo para o tribunal superior.
‘Eles estão tão obcecados com isso agora que não verão razão e acho que provavelmente tentarão ir ao Tribunal de Apelação.’
Uma disputa entre a Dra. Cornell e seu marido, juntamente com os residentes, começou em 2019, quando uma estrada que passava pela propriedade foi bloqueada.
Tem havido rixa na comunidade quando Moore – cuja esposa trabalha no University College Hospital em Londres – queixou-se de danos criminais e assédio, incluindo arranhões em seu carro.
Moore e sua esposa, que poderiam enfrentar uma conta legal de £ 400.000 se levassem o assunto ao Tribunal de Apelação, disseram ao Mail: “Os custos realmente não entram nisso neste momento. Você pensa certo ou errado.
O casal diz que a passagem deveria passar entre duas casas a oeste de sua casa, que eles compraram por £ 1,2 milhão em 2015 antes de gastar uma fortuna para renová-la.
Os aldeões ficaram furiosos quando o portão foi trancado e foram colocadas placas dizendo que não eram autorizados a entrar na rota, que alegavam ter sido usada pelo público há pelo menos 100 anos.
Enquanto isso, dois proprietários de casas vizinhas – incluindo o Sr. Morris – araram centenas de milhares de dólares às suas próprias custas legais.
O Conselho do Condado de Hertfordshire se envolveu e aprovou uma ordem para que a ponte passasse por terrenos anexos à casa da culatra de seis quartos, alguns dos quais datam do século XVII, levando a um inquérito de planejamento.
Durante a audiência de quatro dias, o oficial sênior do mapa Gavin Harbour-Cooper revelou que o conselho havia investigado o assunto em 1956 e concluiu que a rota passava por Breach House.
Mas quando o primeiro “mapa prescritivo” foi produzido, três anos mais tarde, mostrou o “caminho errado” entre as casas, embora a declaração de definição fornecesse a informação correcta.
Nigel Adams, fundador da corretora imobiliária online BigBlackHen.com e cujos pais foram donos da Breach House de 1973 a 1985, disse que administrou a venda da propriedade para Moore e sua esposa em 2015.
Ele acrescentou: ‘Durante este processo, discuti repetidamente com os mouros o seu percurso através da passagem existente e das casas da culatra.’
William Markes, que morou na casa na década de 1960, também se lembrou da ponte que a atravessava.
Ele descreveu como o usava para chegar à casa dos avós porque o único outro caminho era pela estrada, o que era “muito perigoso”.
Wayne Morris, inspetor aposentado da Polícia Metropolitana e agora presidente do conselho paroquial que mora ao lado de Breach House, disse não acreditar que os proprietários iriam “desistir” porque já haviam gasto muito em uma batalha legal de seis anos.
Um inspetor de planejamento manteve uma decisão anterior do Conselho do Condado de Hertfordshire de que a ponte passava pelos terrenos de Breach House. Agora, um juiz do Tribunal Superior concordou
Mas Moore disse no inquérito que o conselho admitiu em 2020 que as placas da sua casa na Broadway estavam incorretas, por isso foram removidas.
Ele insistiu: ‘Quando comprei a propriedade, não fui informado da existência de uma ponte que atravessa a propriedade.’
O Tribunal Superior realizou uma audiência sobre esta questão nos dias 5 e 6 de novembro e emitiu uma decisão este mês.
O juiz, que notou a “implausibilidade inerente aos argumentos dos requerentes”, recusou ao Sr. Moore e ao Dr. Cornell o direito de recorrer – mas eles poderiam ir directamente ao Tribunal de Recurso para uma audiência.
Sr. Moore, que já ameaçou com ação civil contra o conselho do condado para recuperar seus custos, acrescentou: “Nunca foi nosso ponto de vista que não houvesse direito de passagem. É a localização do direito de passagem que discutimos. É limítrofe, no que me diz respeito.
‘Somos pessoas que economizaram para comprar uma casa. Seguimos o procedimento correto.
‘O que o Conselho do Condado de Hertfordshire fez foi dar um tiro no próprio pé porque lutou com unhas e dentes – a um custo de £ 1 milhão, eu estimo – para mostrar sua negligência.’
O conselho disse que apresentou ao tribunal um valor de £ 13.791,70 para seus custos.
Um porta-voz acrescentou: ‘Estamos muito satisfeitos que o Tribunal Superior tenha rejeitado o recurso contra a decisão da Inspecção de Planeamento, que confirmou a ordem de alteração que permitirá registar com precisão o traçado desta ponte.
‘Se não houver mais procedimentos legais, atualizaremos o mapa definitivo dos direitos públicos de passagem em Hertfordshire com rotas confirmadas no novo ano.’
