SAN JOSE – De acordo com os documentos arquivados no escritório de gravadoras do condado de Santa Clara Clara em 26 de agosto, um projeto de apartamento para se elevar na esquina da West San Carlos Street e Josefa Street, no subúrbio do subúrbio, um total de US $ 12,5 milhões.
Aquino, como o hub de apartamentos de 278 unidades, é relatado que a empresa imobiliária baseada em San Jose está sendo desenvolvida por um afiliado do catalista urbano. Está prestes a abrir o chão em 3 de setembro.
A Agência Imobiliária e Desenvolvimento Swanson é uma contratada geral de obras.
Eric Heiden, o fundador e parceiro gerente do catalisador da cidade, disse que o custo total do projeto deve ser de US $ 1 milhão com o financiamento da construção do projeto.
“A taxa de juros ainda é alta, mas o mercado de financiamento de construção está começando a retornar”, disse Hayden. “Ainda não volta completamente, mas os problemas estão melhorando”.
Hayden disse que os custos gerais de desenvolvimento, incluindo materiais, mão -de -obra e gastos, foram aprimorados.
“Os custos de construção são 10% mais altos que o normal”, disse ele. “Podemos permanecer no início do próximo ciclo do desenvolvimento do apartamento. Se as taxas de juros forem reduzidas, veremos uma enorme corrida no novo desenvolvimento. Agora, muitos projetos são Balcha-Prakas. Você pulará com mais pessoas com o projeto”.
O catalista urbano atuou em South Bay e propôs vários projetos no subúrbio de San Jose. Em abril, abre uma suíte de 176 quartos da cidade de Maryot, a cerca de 176 do local do aquino.
“Uma tendência no mercado de apartamentos está começando a se desenvolver”, disse Hayden. “As pessoas estão quebrando a base pela primeira vez nos projetos de apartamentos pela primeira vez em alguns anos”.
Entre os líderes dessa tendência, a Santana Row está pronta para criar seu primeiro projeto residencial por mais de uma década, é um complexo de apartamentos de 258 unidades que se tornará parte da mistura de mistura no oeste de San Jose.
