De acordo com as mais recentes estatísticas de Ritmov, o valor da propriedade que solicita a propriedade diminuiu em média US $ 4.531 neste mês.
O preço médio do mercado para venda em julho caiu 1,2 %.
Isso significa que a casa média recém -listada agora é de £ 379.517 registros em maio de £ 373.709.
Embora geralmente exista um mergulho sazonal nos preços em julho, de acordo com Ritomov, é a maior redução mensal de preços nesta época do ano registrada por mais de 20 anos.
Como resultado, o maior portal imobiliário da Grã -Bretanha deduziu seus preços por metade do ano, reduziu seus preços de propriedades para apenas 2 % de 4 % de crescimento para 2025 em 2025.
Mergulho: O preço do inquérito recém -listado foi aproximadamente em julho do que em maio, 000 é inferior a 6.000
Segundo Ritmov, um choque da casa no mercado é o principal motivo.
Ele diz que o número de casas à venda permanece 10 anos de altura e tem um suprimento adicional com um ID do preço, ainda mais complicado no início da temporada de férias de verão.
Estatísticas separadas da JUPLA mostraram que, em junho, havia 37 casas à venda na filial de agentes imobiliários em todo o país.
Esse número aumentou de 31 até o início de 2025 para agentes imobiliários este ano, com o número de crescimento todos os meses.
Este é um grande aumento nos anos anteriores. Por exemplo, em junho de 2023, havia uma média de 27 casas à venda no escritório de agentes imobiliários, quando havia 18 casas à venda por agente em junho de 2021 e 2022.
Ritmov diz que a chave para a determinação de preços e os vendedores que estão extra-amantes ao preço inicial do inquérito, o risco de se perder na concorrência está cada vez mais aumentando.
“A coisa mais importante nesse mercado é a chave para a venda de preços”, disse Colin Babak, especialista em propriedade em Ritomov.
‘O nível de alta década de escolha do comprador é que os compradores prudentes podem olhar para o mais rápido quando uma casa parece extra do que muitas pessoas que podem estar disponíveis em sua região.
“Parece que mais novos fornecedores estão respondendo a este mercado de alta fonte com preços de destaque para convencer os compradores e vender suas casas.”
Casa
O que o preço está fazendo em casos diferentes?
Em julho, está abaixo do título nacional de preços mensais, a imagem não é a mesma em toda a Grã -Bretanha.
Sudeste, as novas solicitações listadas deste mês caíram 8,2 % e estavam planas em East Midlands.
Os maiores preços regionais menstruais de Londres diminuíram, especialmente por Londres internos em 1,5 %.
Algumas partes de Londres viram uma cachoeira significativa este mês. A nova pergunta listada em Camden foi 2,7 % menor que junho, enquanto Westminster registrou uma redução de 2,5 %.
Os preços de Hammersmith e Fulham foram reduzidos em dois por cento e meio e, no sudote, caíram 2,7 %.
Ritmov diz que o crescimento residencial de abril Tarifa de carimbo A Inglaterra tem mais impacto em Londres, onde os preços dos imóveis são altos, enquanto o investimento do ano passado aumentará as tarifas de carimbos e as segundas casas também afetarão.
Agora, um proprietário ou o segundo comprador de imóveis residenciais pode esperar pagar um imposto de selo £ 93.750 comprando uma propriedade de um milhão de dólares na capital.
Além disso, a incerteza em torno das regras tributárias da cúpula e os arredores de futuras mudanças fiscais pode afetar o investimento no mercado central de Londres.
Jeremy Leaf, agente imobiliário do norte de Londres e ex -presidente residente da RIC, disseram que as estatísticas confirmaram que ele estava vendo recentemente ‘ela estava assistindo no chão’.
Leaf diz: “Se o valor for, é claro, os valores não são os valores, mas os compradores reais são ininterruptamente para determinar se o ponto de partida desejado pelo proprietário”.
‘As vendas ainda concordam, mas quase sempre com os vendedores que têm muito de si, muitas vezes semelhantes, a importância de determinar uma imagem inicial realista para se separar da propriedade.
“Caso contrário, os compradores levarão mais tempo para aguardar a propriedade” certa “e provavelmente expressarão preocupação com a possibilidade de crescimento fiscal do outono, apesar da melhoria acessível – incluindo a possibilidade de diminuir a próxima taxa de hipoteca”.
No entanto, quando os preços de Londres caem, há áreas em que o preço da pergunta aumentou em julho.
O nordeste, que é a região mais baixo do Reino Unido, aumentou 1,2 % neste mês, continuou a tender a região barata, vendo preços rápidos.
Outono: o inquérito recém -listado em Westminster foi 2,5 % menor do que no mês anterior
O preço aumentará daqui?
Com Taxa de hipoteca Do ponto de vista de Ritmov, no entanto, a atitude geral da segunda metade do ano ainda é esperada em 2025 e a redução de mais duas taxas de juros é esperada.
Para algumas pessoas, a propriedade pode parecer mais acessível nos últimos anos.
A nova pergunta listada para a casa do Reino Unido é agora apenas 0,1 % maior do que um ano atrás, enquanto a renda média aumentou mais de 5 %.
Enquanto isso, a taxa média de hipoteca de dois anos agora é de 4,53 %, em comparação com 5,34 % neste momento do ano passado.
Preço médio de pedido para comprar uma casa em uma nova hipoteca, é equivalente a economizar cerca de US $ 150 por mês com uma nova hipoteca e 20 % de depósitos.
Jeremy Leaf, agente imobiliário do norte de Londres
Especialistas no portal da propriedade esperam que a taxa de crescimento anual aumente em relação a seus 0,1 % atuais, pois dizem que o número de compradores fora da vítima de casa é encorajador.
O banqueiro acrescentou: ‘Para o nível de atividade, tornou -se uma primeira metade promissora do ano, especialmente quando você considera que alguém se apresentará para tentar evitar tarifas de carimbo de abril’, acrescentou Babak ‘, acrescentou Babak.
“Mesmo após o prazo de tarifa do selo, vemos que mais vendas são acordadas e novos compradores em potencial estão entrando no mercado do que no mesmo período do ano passado.
‘Antecipando o segundo semestre de 2021, ainda haverá períodos sazonais tranquilos muito provavelmente durante as férias de verão e o Natal, mas esperamos que as atividades do mercado sejam estáveis.
Sério, a capacidade do comprador está se movendo para a direita e, antes de 2026, mais duas taxas bancárias serão um grande incentivo para isso. “
