Os promotores imobiliários estão a pagar por um evento na cidade de Cannes, na Riviera Francesa, onde o departamento de habitação estará presente para cortejar investidores institucionais, pode revelar o Irish Daily Mail.
O departamento se recusa a divulgar detalhes do acordo de patrocínio para o evento da próxima semana – ou aquele que aconteceu em Cannes no ano passado.
No entanto, documentos internos mostram que as autoridades esperam que o custo de 300 mil euros do evento da próxima semana seja coberto por “patrocinadores de mercado privados”.
O patrocínio cobre o custo do Pavilhão da Irlanda no evento, que é utilizado exclusivamente pelo Governo para mostrar a Irlanda como um destino de investimento para financiamento. O governo está interessado em atrair investidores institucionais para oferta adicional de habitação.
O Pavilhão da Irlanda é promovido como proporcionando “acesso direto aos líderes políticos e patrocinadores de projetos da Irlanda”, bem como uma oportunidade de obter “uma visão antecipada das oportunidades de regeneração e infraestrutura” e clareza sobre o clima de investimento do país.
Com a participação de representantes das principais empresas de investimento globais, incluindo Blackstone, BlackRock e UBS, o evento destina-se a investidores que já investem na Irlanda ou que estão a considerar entrar no mercado.
Documentos mostram que no ano passado o pavilhão sediou uma série de eventos, incluindo cafés da manhã para investidores, painéis de discussão e recepções de networking para 80 a 110 convidados, que também aconteceram em Cannes.
Entre os patrocinadores do evento do ano passado, o primeiro participante do governo, Ardstone e Kennedy Wilson, que são promotores imobiliários e proprietários de terras, o IPUT Real Estate Dublin, um dos maiores proprietários de imóveis comerciais do país, e o Banco da Irlanda.
Documentos internos do Departamento de Habitação divulgados ao porta-voz financeiro do Sinn Féin, Piers Doherty, mostram que o pavilhão foi “realizado no salão de banquetes principal do Carlton Hotel, o melhor da classe e cinco estrelas”.
O Carlton Hotel on the Croisette, de cinco estrelas, em Cannes, é o local do evento imobiliário
Quatro funcionários do Departamento de Habitação e um do Departamento de Finanças, incluindo o Secretário-Geral Graham Doyle, viajaram para o evento na Côte d’Azur.
A lista de patrocinadores para o evento de 2026 cresceu e agora inclui AIB, Cairn, Evara, Glenveagh, Avenue Capital Group, A&L Goodbody, I-RES, KPMG, Lioncor, Matheson e McCann Fitzgerald.
O Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM) está marcado para a próxima semana, com o Ministro da Habitação, James Brown, liderando a delegação irlandesa. A expectativa é que cerca de 20 mil pessoas compareçam.
O Fundo Irlandês de Investimento Estratégico (ISIF), encarregado de investir numa base comercial para promover a actividade económica em nome do Estado, acolheu o Pavilhão da Irlanda no MIPIM. As autoridades sugeriram que uma aparição única na conferência provavelmente não seria eficaz e que cidades como Manchester participaram em eventos para atrair investimento internacional durante décadas.
O Departamento de Finanças estima que seja necessário um financiamento de 20 mil milhões de euros por ano para construir 50.000 casas, com o governo a pagar actualmente cerca de 6 mil milhões de euros anualmente para construir casas.
As autoridades descreveram o MIPIM como oferecendo “uma plataforma única para os países mostrarem a atratividade do seu mercado imobiliário no cenário mundial”.
Uma estimativa conservadora obtida pelo Mail para o custo do pavilhão no evento de 2025 foi superior a 100 mil euros, mas o departamento recusa-se a especificar o valor.
As autoridades disseram que “as primeiras informações são de que o evento (2026) custará cerca de 300.000 euros” e “será coberto por patrocinadores do mercado privado”.
Piers Doherty disse ao Mail que “o governo precisa de parar de se esconder e esclarecer a razão pela qual os interesses empresariais estão a pagar a conta desta porta de entrada de lobby de cinco estrelas para Cannes”.
“A pompa não muda o facto de o governo ser um fundo de abutres e um encontro barato para os maiores proprietários”, disse ele.
Doherty disse que os patrocinadores que pagam a conta são as mesmas empresas que farão fortunas como resultado directo da lei de aumento de rendas do Governo.
“Cada decisão que o governo toma visa maximizar os lucros dos promotores, investidores e proprietários, enquanto as pessoas comuns estão a ser crucificadas pelos aluguéis e pelos preços controlados das casas.” ‘As pessoas merecem respostas e responsabilidade.
“Eles têm o direito de saber quais interesses estão sendo atendidos quando o ministro for a Cannes na próxima semana”, disse ele.
Os registos mostram que, em 2025, o secretário-geral da habitação, Sr. Doyle, e a secretária-geral adjunta, Caroline Timmons, rejeitaram a oferta dos organizadores do evento de passes VIP, alojamento e transferências.
Em vez disso, o departamento cobre os custos de viagem e alojamento do seu pessoal.
No seu discurso de abertura no evento, o Sr. Doyle disse que “o investimento institucional é fundamental para criar a oferta extra de casas de que necessitamos” e que “recuou um pouco” nos últimos anos. Doyle disse que o governo “deixou claro que não podemos cumprir as metas ambiciosas sem um investimento privado significativo, grande parte do qual terá de provir de investidores internacionais e institucionais”.
Ele apontou para a revisão então em curso dos regulamentos de arrendamento que, segundo ele, levaria em conta a “situação em mudança”, proporcionando “oportunidades de investimento atraentes”, garantindo ao mesmo tempo as proteções mais fortes possíveis para os inquilinos.
Novas regras de aluguel entraram em vigor no domingo, permitindo que os arrendamentos (novos inquilinos após 1º de março) sejam redefinidos para as taxas de mercado para aluguéis quando terminam voluntariamente ou após seis anos. A renda de mercado deve ser definida utilizando três imóveis semelhantes com as mesmas características, dimensão, classificação energética e circunscrição local.
As autoridades observaram, após o evento do ano passado, que os investidores globais relataram uma “experiência fraca com o sistema de planeamento irlandês”, mas que o setor de arrendamento privado era “atraente para os investidores em comparação com outras jurisdições”.
Não houve “evidências conclusivas” de que a zona de pressão das rendas, que limita os aumentos das rendas a 2% ao ano, fosse um impedimento ao investimento.
No entanto, observaram que “a incapacidade de redefinir as rendas para as taxas de mercado durante as alterações das rendas e os baixos limites de inflação para os inquilinos existentes” foram citados como barreiras ao investimento.
Um porta-voz do Departamento de Habitação disse ao Mail que o MIPIM é “um dos principais fóruns imobiliários e de investimento do mundo” e que o financiamento para a sua participação por parte do sector privado está “em linha” com outros países.
Em 2022, o Mail revelou que o Departamento de Finanças está a planear uma série de ‘roadshows’ no estrangeiro para atrair financiamento para o mercado.
O departamento pressionou o então ministro das Finanças, Paschal Donohoe, e o então ministro da Habitação, Darragh O’Brien, a participarem de eventos privados para investidores em Londres, mas eles não fizeram progressos devido a reações políticas significativas.
O’Brien disse que não compareceria ao evento, mas Donohoe disse que compareceria se sua agenda permitisse.
Os ministros foram solicitados a fazer apresentações em eventos internacionais com o objectivo de tranquilizar os investidores institucionais, que estavam “assustados” com as medidas destinadas a restringir a compra em massa de casas.
