Os australianos que gastam seu dinheiro em medicamentos populares para perda de peso podem, involuntariamente, prejudicar sua capacidade de contrair empréstimos aos olhos dos credores.
Os australianos estão gastando centenas de dólares por mês em pílulas populares para perder peso, como Ozempic, Mounjaro e Wegovi.
E embora os seus olhos estejam fixos na balança, não consideram o impacto das drogas na sua capacidade de comprar uma casa.
Pesquisa de money.com.au O australiano médio que usa medicamentos GLP-1 como o Ozempic mostrou, gastando US$ 610 por mês.
E isso pode significar que estão reduzindo seu poder de endividamento em US$ 100 mil.
Cerca de 17 por cento dos australianos tomam actualmente medicamentos GLP-1, mas apenas 7 por cento tomam medicamentos para controlar problemas de saúde como a diabetes.
Debbie Hayes, especialista em hipotecas da plataforma, disse que os credores estão rotineiramente levando em consideração os medicamentos GLP-1 ao avaliar os mutuários.
Ele disse que as despesas mensais poderiam ser levadas em consideração na avaliação da Medida de Despesas Domésticas (HEM), uma referência usada pelos credores australianos.
Os australianos que usam alguns medicamentos para perder peso podem ficar em choque ao solicitar um empréstimo à habitação
Muitos mutuários não consideram o custo dos medicamentos para perda de peso quando solicitam um empréstimo à habitação.
O valor de referência dá aos credores um nível mínimo esperado de despesas das famílias e é frequentemente utilizado em adição ou em vez das despesas declaradas pelo próprio mutuário.
Hayes alertou que se os medicamentos fossem usados para perda de peso médica, poderiam ser classificados como despesas discricionárias, como seguro de saúde ou propinas de escolas privadas.
Os credores farão perguntas se centenas de dólares forem gastos em medicamentos GLP-1 por mês em extratos bancários, disse ele.
“Quando você envia seu extrato bancário a um credor, é obrigação dele analisá-lo, e se eles receberem um débito direto de US$ 700 regularmente, questionarão o que é”, disse Hayes ao Daily Mail na quinta-feira.
‘Custa mais do que a cobertura de saúde privada para um único requerente, pelo que um credor pode determinar que reduz a sua capacidade de endividamento em 80.000 a 100.000 dólares.’
Hayes disse que os proprietários otimistas em relação à droga podem sofrer um grande choque.
“Eles nem sequer pensam nisso e como mutuário você tem que pensar que tudo está contra você com o atual custo de vida”, disse ele.
‘Eles estão lutando contra duas coisas diferentes.
Medicamentos como o Ozempic podem afetar o tamanho do empréstimo do mutuário
‘Se alguém está acima do peso e começa a tomar esses medicamentos e quer economizar para comprar uma casa, isso afeta sua capacidade de contrair empréstimos.’
Um exemplo de um casal sem filhos que ganha anualmente US$ 220.000, o custo mensal adicional de US$ 610 para medicamentos GLP-1, quando considerado fora do HEM, poderia reduzir seu poder de endividamento em US$ 100.000, dependendo do credor.
A modelização mostra que o seu poder máximo de endividamento poderia cair de 1,2 milhões de dólares para 1,1 milhões de dólares, com base num empréstimo de 30 anos entre o proprietário e o ocupante, com pagamentos de capital e juros e um rácio entre o valor do empréstimo e o valor do empréstimo inferior a 80 por cento.
O australiano médio gasta 610 dólares em medicamentos GLP-1, o equivalente a cerca de 15% de um pagamento típico de hipoteca mensal de 4.180 dólares.
E espera-se que os australianos mais jovens sejam os mais atingidos, com 18% dos millennials gastando até US$ 760 por mês em pílulas para perder peso.
Em contraste, apenas 8% da Geração X e 2% dos Baby Boomers relataram usar drogas para perder peso.
