Mais de 400 milhões de libras foram investidos em apenas dez casas em Londres em 2025, à medida que o mercado imobiliário de alta qualidade da capital continua a atrair bilionários, magnatas globais e celebridades domésticas.
As dez transações imobiliárias mais caras do ano representam, por si só, cerca de 40% de todas as vendas na faixa superior a 15 milhões de libras em Londres, enquanto um pequeno número de compradores ultra-ricos continua a dominar o mercado, apesar dos impostos mais elevados e do maior escrutínio.
No total, mais de mil milhões de libras foram gastos em casas que custaram mais de 15 milhões de libras em toda a capital no ano passado.
Entre os compradores e vendedores estava o criador de Star Wars, George Lucas, um dos parceiros de negócios de Donald Trump e herdeiro de uma poderosa dinastia italiana, com diversas transações realizadas em sigilo através de empresas offshore e trustes.
A venda mais cara – e a segunda casa mais cara alguma vez vendida no Reino Unido – foram os 139 milhões de libras pagos por um comprador misterioso por uma casa palaciana em Regent’s Park.
Apesar das novas regras de transparência, o verdadeiro proprietário permanece desconhecido e os registos prediais mostram que a propriedade foi comprada através da Zedra, uma empresa de gestão de activos sediada no Luxemburgo que gere fundos fiduciários em nome de clientes.
Sigilo semelhante envolve uma mansão de £ 26 milhões na Avenue Road, em St John’s Wood, vendida por uma empresa registrada nas Ilhas Virgens Britânicas, cujo proprietário recebeu uma rara isenção de anonimato.
Os atrasos prolongados no Registo Predial obscureceram ainda mais o quadro, o que significa que em vários casos as casas mudaram de mãos, mas os compradores ainda não foram identificados publicamente.
Os agentes imobiliários dizem que o mercado foi impulsionado pelo êxodo dos ricos do Reino Unido, com muitos a mudarem-se para Dubai, Abu Dhabi, Milão, Mónaco e Genebra.
Eles foram em grande parte substituídos por multimilionários árabes, americanos e chineses, “caçadores de pechinchas”, que ocasionalmente abocanham extensas mansões em Londres para usar como casas de férias.
Uma casa geminada em Belgravia, de propriedade do magnata grego Evangelos Pistioulis, foi comprada por £ 15 milhões em maio passado.
O magnata grego da navegação Evangelos Pistiolis
£ 15 milhões, Belgravia
Vendedor: Evangelos Pistiolis
Uma casa geminada em Belgravia, de propriedade do magnata grego da navegação, Evangelos Pistolis, foi comprada em maio passado por £ 15 milhões.
A casa foi comprada em 2013 através de uma empresa das Ilhas Virgens Britânicas, mas o novo proprietário é desconhecido.
Outra propriedade na mesma rua também foi comprada por £ 26,5 milhões, mas a venda ainda não foi registrada.
£ 21 milhões, Mayfair
Vendedor: Kishore Lulla
Kishore Lulla, um produtor indiano bilionário que ajudou a exportar filmes de Bollywood para todo o mundo, comprou um apartamento de luxo em Mayfair em 2017.
A celebridade radicada em Londres comprou o apartamento por £ 22 milhões e vendeu-o a um comprador desconhecido por aproximadamente o mesmo valor no ano passado.
Kishore Lulla, um produtor indiano bilionário que ajudou a exportar filmes de Bollywood para todo o mundo, comprou um apartamento de luxo em Mayfair em 2017.
Em 2017, Kishore Lulla comprou um apartamento de luxo num novo empreendimento em Mayfair por apenas 22 milhões de libras e vendeu-o a um comprador desconhecido por aproximadamente o mesmo valor no ano passado.
O capitalista de risco americano Matt Kohler e sua esposa Pia pagaram £ 22 milhões por uma casa independente de quatro andares no coração de Notting Hill.
£ 22 milhões, Notting Hill
Comprador: Matt e Pia Kohler
O capitalista de risco americano Matt Kohler, um aliado próximo de Mark Zuckerberg, e sua esposa Pia pagaram 22 milhões de libras em abril por uma impressionante casa de quatro andares no coração de Notting Hill.
Kohler, de 48 anos, um peso-pesado nos círculos do Vale do Silício, foi um dos primeiros funcionários do Facebook antes de desempenhar um papel fundamental na ascensão de uma das maiores empresas de tecnologia do mundo.
Ao longo dos anos, ele ajudou a fomentar start-ups, incluindo Snapchat, LinkedIn e Uber, consolidando sua reputação como um dos financiadores mais influentes do setor.
£ 28 milhões, Hyde Park
Comprador: Hossain Sajwani
Um dos maiores negócios do ano aconteceu na primavera passada, quando o bilionário dos Emirados, Hussain Sajwani, construiu uma enorme casa no Hyde Park por cerca de £ 28 milhões.
Sajwani, fundador da gigante imobiliária Damac, com sede em Dubai, e sócio comercial de longa data de Donald Trump, concluiu a compra por meio da agência imobiliária de luxo Beauchamp Estates.
A rua de prestígio provou ser popular entre compradores ultra-ricos, com outra casa no mesmo trecho mudando de mãos pelo mesmo valor poucos meses depois – embora a identidade desse comprador permaneça desconhecida.
O CEO da Damac Properties, Hussain Sajwani, ouve o presidente eleito dos EUA, Donald Trump, falar com membros da mídia durante uma coletiva de imprensa no Mar-a-Lago Club em 7 de janeiro de 2025.
Uma casa de cinco quartos perto de Eaton Terrace foi vendida por Tony Buckingham
£ 28 milhões, Belgravia
Vendedor: Tony Buckingham
Uma elegante casa de cinco quartos perto de Eaton Terrace causou uma tempestade para seu vendedor no ano passado.
A propriedade pertence ao empresário britânico Tony Buckingham, ex-chefe da empresa de petróleo e gás Heritage Oil, que originalmente pagou £ 8 milhões por ela em 2012.
Em maio, a casa foi vendida por £ 28 milhões a um comprador cuja identidade não foi divulgada.
£ 35 milhões, Belgravia
Vendedor: Alexander Yaroslavsky
Uma extensa moradia em Belgravia, propriedade de uma empresa offshore ligada ao multimilionário ucraniano Oleksandr Yaroslavsky, mudou de mãos a um preço drasticamente reduzido.
O banqueiro, que anteriormente era dono do clube de futebol ucraniano Metalist Kharkiv, adquiriu a propriedade em 2013 por 55 milhões de libras através de uma empresa registrada nas Ilhas Virgens Britânicas.
Em agosto, foi vendido a um comprador desconhecido por £ 35 milhões.
Alexander Yaroslavsky vendeu uma propriedade por £ 35 milhões para um comprador desconhecido em agosto
A realeza de Hollywood, George Lucas, também esteve entre os maiores compradores no ano passado
£ 40 milhões, St John’s Wood
Comprador: Jorge Lucas
A realeza de Hollywood, George Lucas, também esteve entre os maiores compradores no ano passado. O criador de Star Wars, agora com 81 anos, comprou uma enorme mansão em St John’s Wood por £ 40 milhões em um acordo fora do mercado em setembro.
Acredita-se que o cineasta tenha garantido uma redução significativa de £ 9 milhões em relação ao preço original pedido.
£ 41 milhões, Holland Park
Comprador: Tatiana D. Pahlen
Um membro da dinastia artística mais famosa da Europa estava por trás de outra compra surpreendente.
Tatiana de Pahlen, neta de 35 anos do falecido magnata Gianni Agnelli – o homem influente que já presidiu Fiat, Ferrari e Juventus – comprou uma grande casa isolada perto de Holland Park em julho.
Ela concluiu a compra de £ 41 milhões com seu marido, o investidor de mídia e tecnologia Charles Laurence.
Tatiana de Pahlen, neta de 35 anos do falecido magnata Gianni Agnelli – a figura influente que já presidiu Fiat, Ferrari e Juventus – comprou uma grande casa isolada perto de Holland Park em julho.
Vista aérea de fileiras de moradias vitorianas em Holland Park, Londres, Reino Unido
Um apartamento de luxo com vista para o Hyde Park, que pertenceu a um magnata chinês, foi vendido com um prejuízo significativo no ano passado.
Uma das mansões mais famosas de Londres, apelidada de “Casa Branca” da capital, esteve no centro de um dos maiores e mais misteriosos negócios imobiliários do ano.
£ 45 milhões, Knightsbridge
Vendedor: Liu Jianmin
Um apartamento de luxo com vista para o Hyde Park, que pertenceu a um magnata chinês, foi vendido com um prejuízo significativo no ano passado.
A propriedade foi comprada em 2011 por £ 60 milhões por Liu Jianmin, que veio de origens humildes para acumular uma enorme fortuna na província chinesa de Sichuan.
Comprado por meio de uma empresa registrada nas Ilhas Virgens Britânicas, o apartamento foi vendido em novembro por £ 45 milhões a um comprador não identificado.
£ 139 milhões, The Home, Regent’s Park
Vendedor: Abdullah Bin Khalid Al Saud
Uma das mansões mais famosas de Londres, apelidada de “Casa Branca” da capital, esteve no centro de um dos maiores e mais misteriosos negócios imobiliários do ano.
A casa, uma enorme residência de estuque branco situada em quatro hectares e meio de terreno privado no Regent’s Park, abrange quase 29.000 pés quadrados e tem 40 quartos. Foi originalmente construído em 1818 como parte do plano diretor de John Nash para o parque.
O palácio pertencia anteriormente ao rei saudita Abdullah bin Khalid Al Saud, que o colocou à venda em 2023 por um preço inicial de £ 250 milhões.
Embora tenha sido vendido por £ 139 milhões – £ 111 milhões menos do que o preço original pedido – o negócio é classificado como a segunda venda residencial mais cara já registrada no Reino Unido.
Apenas uma transação o superou: um bilionário chinês pagou £ 210 milhões por uma mansão perto do Hyde Park em 2020.
