Uma vila costeira que proibiu novas casas de férias está agora dividida em duas propriedades – uma cheia de residentes durante todo o ano e a outra dominada por antigas segundas casas.
Moradores que vivem em Bidnell, Northumberland, dizem que a divisão mostra como a repressão às segundas residências ajudou a dar nova vida a partes de sua comunidade.
O novo empreendimento, The Kilns, é reservado para residentes em tempo integral, enquanto a vizinha Bernicia Way compreende segundas residências e aluguéis de férias.
Beadnell introduziu uma regra há oito anos para exigir que todas as casas construídas em novos locais sejam usadas como residências permanentes, evitando segundas residências e aluguéis por temporada.
Esta etapa ocorre quando o problema se torna agudo; De acordo com o censo de 2021, cerca de 61 por cento das aproximadamente 750 casas da aldeia eram segundas residências ou arrendamentos de férias.
Agora, os moradores locais dizem que a restrição ajudou a trazer mais residentes para a aldeia durante todo o ano e fortaleceu a comunidade.
Jennifer Hall, 75 anos, cuja família vive na vila há séculos, disse que havia regras rígidas no The Kiln.
Ele disse: ‘O terreno onde cada casa foi construída tem uma condição residencial, o que significa que precisa ser usado como residência permanente.
“Mesmo que a casa seja demolida, se for construída uma nova casa naquele terreno, ela deverá ser utilizada como residência permanente”.
Bidnell, Northumberland, que proibiu novas casas de férias, está agora dividida em duas propriedades – uma cheia de residentes durante todo o ano e a outra dominada por segundas casas mais antigas.
A vila costeira introduziu uma regra há oito anos que exige que todas as casas construídas em novos locais sejam utilizadas como residências permanentes, impedindo segundas residências e autorizações de férias.
Mas ele diz que o contraste com a antiga propriedade é gritante.
Ele acrescentou: ‘Diretamente atrás de The Kilns está um empreendimento conhecido como Bernicia Way e foi construído em 1999, antes do plano de bairro ser elaborado em 2018.
‘Segunda casa ou férias, não há residência permanente.’
Chris, 34, mudou-se para Beadnell com sua parceira Olivia Coyle, 30, há oito meses, após as férias de sua infância.
Ele disse: ‘Definitivamente há mais em termos de entretenimento, pubs, cafés e esse tipo de coisa do que costumava ser.’
Olivia acrescentou: ‘Um dos principais motivos pelos quais quisemos comprar aqui foi porque não queríamos ficar perto de uma casa vazia.’
Chris disse que a vila ainda está tranquila fora dos meses de pico turístico, mas não parece mais deserta.
Uma aldeia de Northumberland foi uma das primeiras comunidades a agir contra a explosão de uma segunda casa.
Segue o exemplo de locais como St Ives, na Cornualha, onde os residentes votaram em 2016 para garantir que as novas casas só pudessem ser utilizadas como residência principal.
As comunidades costeiras de Norfolk, incluindo Burnham Market, adotaram restrições semelhantes.
Mas os belos locais costeiros ainda são fortemente dominados por propriedades de férias.
Jennifer Hall, 75 anos, cuja família vive na aldeia há séculos, disse que havia uma regra estrita sobre novos empreendimentos, The Kilns.
Chris, 34 anos, mudou-se para Beadnell com sua parceira Olivia Coyle, 30, há oito meses, depois de passar a infância de férias.
A vizinha Bernicia Way (foto) é composta por segundas residências e aluguéis de temporada
A senhora deputada Hall disse: ‘No verão, o lugar fica lotado – você não pode entrar em um bar ou reservar uma mesa em um restaurante. Multidão por toda parte.
Mas ele explicou que ainda é tranquilo no inverno, acrescentando: “Não há luz em nenhuma das janelas.
‘Pode ser solitário, especialmente se você for a única pessoa idosa que vive na rua.’
Sra. Hall, cujos antepassados chegaram à aldeia em 1600, disse que o turismo faz parte da história de Beadnell há muito tempo.
Seu bisavô também construiu o primeiro hotel da vila depois de se casar com uma família de pescadores locais.
Ele disse: ‘Foi só no início dos anos 2000 que começamos a conseguir essas licenças comerciais. Eles foram construídos como investimentos. São também pequenas fábricas de turismo, por assim dizer.
A Sra. Hall disse que o boom imobiliário tornou cada vez mais difícil para os jovens locais permanecerem na área.
Ele disse: ‘Os jovens, talvez trabalhando na indústria do turismo e não sendo particularmente bem remunerados, não têm dinheiro para comprar o tipo de casa que estão limpando.
‘Eles não conseguem nem conseguir aluguéis particulares, porque os proprietários despejam os inquilinos e os transformam em turistas.’
Outros dizem que os proprietários de segundas habitações ainda desempenham um papel importante na economia da aldeia.
Val Graham, 62 anos, que dirige a loja da vila em Bidnell, alertou que as empresas dependiam muito das visitas dos proprietários.
Ele disse: ‘Sem segundas residências e férias, o pequeno negócio de Beadnell não sobreviveria.
‘A maioria desses proprietários de segundas residências e famílias apoiam pequenos negócios locais durante todo o ano, não apenas durante a temporada de férias.’
Bidnell introduziu uma regra há oito anos que exigia que todas as casas construídas em novos locais fossem utilizadas como residências permanentes, impedindo segundas residências e arrendamentos de férias.
Christopher Brown, um advogado aposentado que comprou um apartamento de férias em Bidnell em 2000 antes de se mudar definitivamente, disse que as restrições às novas casas eram compreensíveis.
O debate intensificou-se desde que os conselhos receberam o poder de duplicar o imposto municipal sobre segundas residências no ano passado.
Christopher Brown, um advogado aposentado que comprou um apartamento de férias em Beadnell em 2000 antes de se mudar permanentemente, disse que as restrições às novas casas eram compreensíveis.
Ele disse: ‘Penso que é uma coisa justa a fazer, porque pode então começar a construir e fortalecer a comunidade real e aumentar o seu tamanho.’
Mas ele questionou se uma repressão ao imposto municipal seria a abordagem correta, já que menos poderia ser gasto em pubs e restaurantes locais.
Sr. Brown: “A dupla tributação municipal é uma ferramenta contundente para extrair dinheiro das pessoas.
‘Você vai pagar entre £ 2.500 e £ 5.000. São £ 2.500 que poderiam ser gastos em restaurantes locais e outros negócios.
