WALNUT CREEK – Um prédio de escritórios perto da estação BART de Walnut Creek foi comprado por um preço que sugere que o novo proprietário adquiriu a propriedade por um preço atraente.
101 Ygnacio Valley Rd. A, o edifício de 78.200 pés quadrados foi comprado por US$ 13,5 milhões Empresa imobiliária STG GroupDe acordo com documentos arquivados em 16 de janeiro no Cartório do Condado de Contra Costa.
Scott Prosser e Seth Siegel, executivos da imobiliária comercial Cushman & Wakefield. Organizado para comprar. A Refle Asset Management, com sede no Kansas, foi a vendedora, exibindo documentos públicos do condado e do estado.
O preço de compra do edifício foi 19,6% abaixo do preço pedido em janeiro de 2025, de US$ 16,8 milhões, de acordo com registros imobiliários públicos.
Se os valores imobiliários diminuírem numa área, o declínio pode perturbar um importante fluxo de receitas de impostos sobre a propriedade para cidades, condados, agências regionais e distritos escolares. Um valor avaliado é apenas uma métrica que pode ser usada para determinar o valor de uma propriedade.
Os executivos da Cushman & Wakefield, Brian Lagomarsino e Chad Arnold, estão procurando inquilinos para o prédio, que é uma das principais portas de entrada para o centro de Walnut Creek e para a área da estação BRT.
O novo proprietário já começou a reformar e modernizar a propriedade para torná-la um forte concorrente no mercado de escritórios local, de acordo com um corretor da Cushman & Wakefield.
O acordo ocorre num momento em que se observa alguma fraqueza no setor de escritórios, mesmo em mercados relativamente robustos, como Walnut Creek, que tem um centro movimentado e um centro de restaurantes e compras no Broadway Plaza.
As dificuldades no mercado de escritórios de East Bay foram sublinhadas nos últimos dias pelas execuções hipotecárias de três torres de escritórios no centro de Oakland.
Ainda assim, alguns negócios apontam para bolsões de força em Walnut Creek, como a compra por US$ 162 milhões de um centro de escritórios em 1331 e 1333 North California Blvd. Centro da cidade em 2024.
O STG Group, com sede em Petaluma, procura propriedades que considera de baixo desempenho e que a empresa acredita ter muitas vantagens.
A empresa, que é um grupo de empresas imobiliárias, possui 4,5 milhões de pés quadrados de propriedades de escritórios, varejo e industriais com um valor combinado de mais de US$ 800 milhões, segundo a STG.
“O Grupo STG usou sua experiência em gestão e desenvolvimento para entregar um produto imobiliário comercial que atenda às necessidades de seus inquilinos, ao mesmo tempo que revigora as comunidades locais nas quais fazem negócios”, afirma a empresa em seu site.
