Os fãs imobiliários da Califórnia devem ficar de olho Vida selvagem de Wall StreetO
Nos últimos dias, os preços das ações são elevados pela suspeita econômica levantada no mundo Falar de difícil comércio com a administração de TrumpA instabilidade das ações e a curto prazo nem sempre está ligada aos negócios básicos dos negócios, mas os quedas de longo prazo têm a prática do bloqueio econômico.
E os fãs imobiliários não devem esquecer que as economias fracas raramente são boas notícias para o mercado imobiliário da Califórnia. Os preços em todo o estado seguem a desaceleração do mercado de ações.
Para ver como as parcelas de Wall Street interagem com a avaliação imobiliária, a história dos estoques de planilhas confiáveis (500 índice dos pobres e pobres) e os preços dos preços das casas da Califórnia (Índice da Agência Federal de Finanças Habitacionais) Voltando a 1975.
Para manter esses dois critérios financeiros em um playground de nível com uma lente ligeiramente submetida, as mudanças de preço para os 196 trimestres foram consideradas ao longo do ano 50 anos.
Então você sabe que o S&P 500 tem um lucro médio anual de 10,2% em comparação com 7% da medida do FHFA dos valores residenciais na Califórnia.
O ano de baixa é raro. Os preços das ações e das casas foram a mesma porcentagem de vitórias: eles aumentaram em 76% do período de 12 meses.
Este não é apenas uma dica econômica de ofertas de mercado de ações. Também contém “impacto de ativos”.
Quando as participações de ações dos clientes estão crescendo rapidamente, as pessoas se sentem melhor com seu dinheiro geral e estão mais interessadas em gastar.
Sem mencionar, um portfólio de descarga pode ajudar a fornecer os tipos loucos de dinheiro necessários para a potência da Califórnia.
UPS vs. Downs
Vamos ficar fáceis. Como a habitação da Califórnia reage depois que o mercado de ações perde dinheiro?
Considere quando o S&P 500 foi inferior a 12 meses no último meio século. No ano seguinte, os preços das casas na Califórnia aumentaram 735% – um pouco mais baixo que a média. O aumento médio anual do preço foi de 6,6% em um ano – o fundo do ideal.
Pelo contrário, quando a S&P aumentou mais de 12 meses, os preços da casa da Califórnia após esse período de ganho de ações aumentaram 777% do ano seguinte, um toque acima de uma porcentagem de vitórias. E o crescimento médio anual médio de 1,5% foi estranhamente que o ideal.
Ônibus
Os fãs imobiliários devem estar cautelosamente com a final de Wall Street.
Pense quando as ações caem para 10% ou mais, mais de 12 meses. No último meio século, esse tipo de diminuição aguda ocorreu em 12% das vezes.
Os preços das casas da Califórnia aumentaram 71% após essas rotas de ações, no próximo ano, há um crescimento anual de 6,7% do intestino mais baixo.
Agora veja quando os estoques estão no modo Bull-Market. Wall Street é interessante o que acontece após o ganho de 20%.
Esse enorme entusiasmo de um ano ocorreu entre 1975 e 12 meses 26%. Após um ano de boom, os preços das casas da Califórnia aumentaram 80% da duração com um aumento médio anual.
Resumindo
É difícil lembrar o dia de ano novo, mas terminou com o último lucro de 23% do S&P 500 2024. Esses grandes cirurgiões de ações geralmente são amigáveis pelo preço do lar na Califórnia.
No entanto, os preços da Califórnia aumentaram apenas 5% nos últimos 2024 do ano, a mais recente atualização do índice FHFA está disponível. Assim, quando o 2025 começou, o preço da casa era macio.
Em Wall Street, no final de março, os ganhos de ações foram feitos 7% de afinação por ano. E o S&P 500 este mês caiu o preço antes de seu ano.
Se a atual turbulência do mercado de ações continuar por um período prolongado, cria danos significativos?
Ok, a história diz que os ganhos do caseiro da Califórnia provavelmente serão magros com o aumento da reação aos danos.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
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