Orçamento -buscadores domésticos conscientes que precisam de uma esperança de qualquer esperança podem incentivar o último Índice de preços nacionais-shillerO
A boa notícia é que, de fevereiro a março, o cravo com preço dos EUA caiu 0,3%. Esta é a primeira queda mensal na versão “sazonal Ajust” do índice desde janeiro de 2023.
Agora, a grande pronúncia não deve se basear em uma queda de curto prazo. No entanto, é uma conclusão significativa de uma cláusula de vitória pelo preço Ajuda a desqualificar completamente a habitação em todo o paísO
Por que o deslizamento? Ok, a ansiedade imobiliária foi superior ao início de 2025.
A nova administração da Casa Branca apertou o que você pode chamar Política econômica sem precedentes. Depois, houve essa alta taxa de hipoteca. O mercado de trabalho também tremeu.
Portanto, os caçadores da casa estão a granel. Nossas vendas domésticas Os primeiros três meses de 2025 foram os mais baixos em 10 anosDe acordo com os dados do Atom.
No entanto, as quedas desse preço nacional são raras. Minha planilha confiável na história da Shilla de 1987 mostra que apenas 82 preços caíram em 458 meses. Isso é 18%.
Além disso, essa rachadura modesta dos preços vem da matemática de Case-Shaeller, que suaviza os jiots da habitação. Este é apenas o produto “central” do mercado: casas unifamiliares existentes, rastreando uma média de três meses. Além disso, o balanço ligado ao calendário está úmido.
Você sabe, estamos falando de um dos jardas de arte favoritas. Portanto, o fator de boato do DEP é real.
Sim, o índice cresceu 59% em um ano e 59% desde o pré-pandem em março de 2019, o que é reconfortante para aqueles que torcem pelo aumento do preço.
Deslizamento largo
O Índice Nacional do Shiller de casos possui um primo estatístico que segue dados limitados semelhantes ao índice industrial de 30 estoque de Wall Street.
O índice composto de 20 CTs do Case-Shiller rastreia 20 grandes mercados imobiliários dos EUA, incluindo três na Califórnia. A lição de “Tutty Ajusting” da temporada para março também mostrou um mergulho de um mês-mas apenas 0,1%. Foi também o primeiro declínio desde janeiro de 2021. O índice aumentou 5,7% ao ano e 5% desde 20.
Dentro do índice, revela uma queda ampla modesta para pensar em 20 cidades.
Em março, 14 cidades mostraram a perda de um mês. Tem sido o maior número de mercados reduzidos há um mês desde dezembro de 2022. Observe que, em média, a média mensal reduz o mês na combinação de 20 cidades, que é um índice de 2000.
Isso não é apenas moradia. Pegue o Dow e você também verá o rodapé recente.
O índice de ações usando uma média de três meses foi de 0,8% em março e 0,4% em fevereiro, os primeiros quedas de março a 2024. O DOW é de 8% ao longo de um ano e 61% a mais em seis anos.
Spin da Califórnia
São Francisco foi a maior perda de março em 20 cidades, foi 1,4% menos por mês. Foi a queda do mercado desde julho de 2024.
San Diego caiu 0,8%, foi a terceira maior queda em 20. Ele seguiu uma redução de 0,4% em fevereiro. A última profundearidade consecutiva de San Diego foram os últimos dois meses de 2023.
O California Trend-Beer foi Los Angeles e Orange County, onde os preços aumentaram 0,1% em março, o quinto melhor desempenho. O último declínio foi em setembro de 2024.
A longa cena mostra lucros significativos na Califórnia.
São Francisco aumentou 1,6% no ano e 36% desde 2019. San Diego aumentou para 1,6% em 12 meses e 72% em seis anos. E o LA-OC aumentou 4,1% ao ano e 60% desde 2019.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
