Preços baixos dos imóveis e muitas casas no mercado significam uma boa oportunidade Comprador pela primeira vezUma nova análise do Rightmove oferece.
O preço médio pedido de casas recém-listadas ficou estável este mês, caindo £ 12 para £ 368.019
“A estagnação do preço médio de Fevereiro significa que o preço médio pedido é o mesmo de há um ano, o que é particularmente benéfico para os compradores de primeira viagem que estão a poupar para o seu primeiro depósito”, disse Rightmove.
O número de propriedades recentemente listadas para venda está um pouco abaixo do mesmo período do ano passado, mas aumentou 11% em relação a dois anos atrás
taxas de hipoteca Estão perto do seu nível mais baixo desde antes do mini-orçamento de setembro de 2022, apesar de um ligeiro aumento nas últimas semanas.
Em Fevereiro deste ano, os “preços estagnaram”, em comparação com um aumento típico de 0,8% em Fevereiro ao longo da última década, após o aumento recorde dos preços em Janeiro no mês passado, disse Rightmove.
Os primeiros dois meses de 2026 foram o início de ano mais forte desde 2020 e aumentaram 2,8% em relação a dezembro.
Oportunidade? Preços fixos de imóveis criam uma boa oportunidade para compradores de primeira viagem, sugere uma nova análise da RightMove
Os aumentos de preços no início deste ano foram mais antecipados do que o habitual devido ao aumento da confiança dos compradores e vendedores, à medida que a incerteza em torno do Orçamento do Outono termina.
A confiança entre compradores e vendedores em janeiro voltou ao nível mais alto desde setembro de 2025, disse Rightmove.
Acrescentou: “Em Fevereiro, os preços subiram em Janeiro, mas os novos vendedores abstiveram-se de aumentar ainda mais os preços à medida que a realidade do mercado se instalou”.
A concorrência entre os vendedores para concluir as compras atingiu o máximo dos últimos onze anos no início do ano passado, antes de os limites e encargos do imposto de selo terem mudado e a actividade de compra ter sido inferior à do ano anterior.
Katie Griffin, diretora da Sawdye & Harris em Dartmoor, disse: “Estamos vendo os vendedores serem mais realistas com seus preços em fevereiro do que o otimismo que vimos em janeiro.
“Quando há muitas opções de escolha no mercado, os compradores podem ser seletivos e isso é pedir preço.
‘Para os compradores, a situação parece bastante positiva. As taxas hipotecárias caíram, os salários subiram e os credores parecem dispostos a trabalhar com as pessoas para que os empréstimos funcionem. Esta é uma posição muito melhor do que no ano passado.
O especialista em propriedades da Rightmove, Colin Babcock, disse: ‘Os preços praticamente estáveis em Fevereiro precisam de ser comparados com o que aconteceu em Janeiro.
Preços pedidos: O preço médio pedido de casas recém-listadas ficou estável este mês, caindo apenas £ 12, para £ 368.019, disse Rightmove.
‘Depois de um longo período de incerteza até o final de novembro OrçamentoE apesar da desaceleração habitual do Natal, vimos a atividade aumentar novamente desde o Boxing Day.
«Muitos vendedores, alguns dos quais estavam a hesitar devido aos orçamentos, entraram no mercado com confiança renovada no início de 2026, o que ajudou a alimentar os fortes aumentos de preços de Janeiro. Mas os fundamentos do mercado não mudaram.
Ele acrescentou: “Ainda há muitas casas à venda e a atividade de compra não é tão forte como no ano passado, quando muitos compradores estavam correndo para se mudar antes de chegarem em casa. Imposto de selo Crescimento na Inglaterra.
«Assim, em Fevereiro, os vendedores adoptaram uma abordagem mais cautelosa, mantendo os ganhos de Janeiro em vez de aumentarem os preços, numa altura em que a concorrência é elevada e o mercado ainda é sensível aos preços.»
A taxa média de hipoteca fixa de dois anos é de 4,28 por cento, uma queda significativa em relação aos 4,96 por cento do ano passado, de acordo com o rastreador diário de hipotecas da Rightmove.
Rightmove disse: ‘Este corte anual nas taxas está economizando para novos compradores típicos cerca de £ 100 em seus pagamentos mensais de hipotecas.’
Matt Smith, especialista em hipotecas da Rightmove, disse: ‘A revisão do limite de empréstimo-rendimento do ano passado e os testes de estresse realizados pela FCA, lembrando os credores sobre a flexibilidade, com o objetivo de permitir que o comprador médio tomasse mais empréstimos, produziram resultados positivos.
Além disso, continua a haver um forte foco dos credores em ajudar os compradores de primeira viagem, com muitos credores desenvolvendo novos produtos para ajudar os compradores qualificados a contrair empréstimos maiores.
«Esta é uma contribuição importante para melhorar a acessibilidade, uma vez que tanto os compradores de primeira viagem como as famílias podem contrair empréstimos e reembolsar o que necessitam.»
