Os proprietários de casas estão a caminhar para custos hipotecários mais elevados, uma vez que o conflito em curso com o Irão significa que as taxas de juro podem subir para compensar um aumento previsto na inflação, alertou um importante economista.
Mohamed El-Erian, principal conselheiro económico do gigante dos seguros Allianz, alertou que a pessoa média enfrentaria “taxas hipotecárias mais elevadas”, uma vez que o Banco de Inglaterra teria de manter as taxas inalteradas durante mais tempo para evitar que os preços subissem.
«O Banco de Inglaterra esperava correctamente que a inflação caísse para 2 por cento ao longo do ano. Assistimos agora a uma inflação residual acima dos 3%. Os investidores precisarão de taxas de juro mais elevadas para compensar essa inflação mais elevada”, disse El-Erian à BBC. A inflação no Reino Unido situou-se em 3,3% em Janeiro.
Os receios de um aumento da inflação surgiram depois de o Estreito de Ormuz, uma importante rota de transporte de petróleo e gás, ter sido efectivamente encerrado na semana passada devido ao conflito, que fez disparar os preços globais dos combustíveis e suscitou receios de uma crise na oferta.
Prevê-se que os preços mais elevados da energia contribuam para a inflação, tornando o Banco de Inglaterra menos disposto a reduzir as taxas de juro.
Isto ocorre porque taxas mais elevadas reduzem os gastos na economia, o que significa que os preços não sobem tão rapidamente quanto a procura de bens diminui, reduzindo a inflação.
Mas as taxas mais elevadas tornam os empréstimos mais caros, como as hipotecas, mais caras para pagar, pressionando os proprietários a contrair novos empréstimos, renovar os seus contratos de taxa fixa ou com hipotecas rastreadas que mudam de acordo com os movimentos das taxas de juro.
As taxas de juros têm caído desde agosto de 2024 e atualmente estão em 3,75%. Esperava-se que diminuíssem ainda mais antes da agitação no Médio Oriente.
Mohamed El-Erian, principal conselheiro económico da gigante de seguros Allianz, alertou que a pessoa média enfrentaria “taxas hipotecárias mais elevadas” devido ao conflito no Irão.
Os principais credores já começaram a aumentar as taxas de juros das hipotecas
Mas analistas alertaram na semana passada que poderia ser aumentado acima de 4 por cento, numa tentativa de evitar uma repetição de Outubro de 2022 se a inflação subir como resultado do conflito no Irão, quando o aumento dos custos da energia e dos alimentos empurrou a inflação no Reino Unido para o máximo de 41 anos, de 11,1 por cento.
Os principais credores já começaram a aumentar as taxas das hipotecas à medida que o conflito aumenta. Na sexta-feira, o NatWest, a Skipton Building Society e o Co-op Bank anunciaram aumentos de custos para suas hipotecas de taxa fixa.
Seguiu-se movimentos semelhantes do HSBC, Nationwide, Santander e Coventry Building Society no início da semana.
Entretanto, o conflito ameaça colocar ainda mais pressão sobre as já frágeis finanças públicas da Grã-Bretanha, uma vez que as taxas de juro da dívida pública do Reino Unido subiram na semana passada, entre receios crescentes de aumento da inflação e preocupações de que a Grã-Bretanha esteja mais exposta ao aumento dos preços da energia do que outras nações desenvolvidas.
