Um parque de escritórios de 55 acres perto da Las Vegas Strip foi colocado à venda sem preço pedido em meio à queda na demanda por imóveis.
Os moradores locais e os frequentadores de longa data de Las Vegas temem que a cidade esteja “morrendo” devido ao aumento dos preços e a uma crise que abrange tanto a habitação como o turismo.
Autoridade de Convenções e Visitantes de Las Vegas, visitantes caíram 6,7% em relação a agosto passado disse.
Os dois meses anteriores, Junho e Julho, registaram perdas homólogas de 11,3 e 12 por cento, respectivamente.
Entretanto, o mercado imobiliário congelou, com um número limitado de compradores afastados por casas caras ou onde Vegas parece estar na liderança.
Em outro sinal do declínio do futuro da cidade, o parque de escritórios do Hughes Center foi colocado à venda.
Seus antigos inquilinos incluem o banco de investimento Morgan Stanley, bem como as empresas de contabilidade Deloitte e EY.
O parque de escritórios Hughes Center em Las Vegas, Nevada, foi colocado à venda sem preço pedido
O local está localizado a cerca de 1,6 km da Las Vegas Strip
Nenhum preço pedido foi fornecido para o site, de acordo com Jornal de resenhas de Las Vegas.
O parque de escritórios tem aproximadamente 1,5 milhão de pés quadrados de escritórios e lojas.
Ele está localizado ao alcance dos locais mais importantes e das principais atrações turísticas de Las Vegas.
O Hughes Center fica a pouco mais de dois quilômetros da Las Vegas Strip – e a menos de cinco quilômetros do Aeroporto Internacional Harry Reid ou da Universidade de Nevada-Las Vegas.
A corretora CBRE Group foi contratada para encontrar comprador para o parque de escritórios.
O corretor de listagens Michael Parks, um corretor de listagens que trabalha com a empresa, disse ao Las Vegas Review-Journal que esperava que a propriedade fosse vendida por cerca de US$ 200-250 milhões.
Parks acrescentou que sua equipe estava “lançando uma ampla rede” para encontrar um comprador para o local.
“Poderia ser qualquer um”, diz ele, “desde proprietários de escritórios a hotéis e incorporadores de uso misto”.
Corretora CBRE Group é responsável por encontrar comprador para Hughes Center
O Hughes Center foi vendido por US$ 347 milhões em 2013 e foi considerado um dos melhores parques de escritórios de Sin City.
O Hughes Center foi vendido pela última vez em 2013 por US$ 347 milhões, quando a empresa de gestão de patrimônio de Nova York Blackstone o comprou da Crescent Real Estate Holdings.
O negócio foi um dos negócios de escritório mais lucrativos de Las Vegas em anos.
O Hughes Center estava 22% vazio na época, VEGAS INC. relatório, em comparação com 55 por cento agora.
No entanto, a Blackstone parou de pagar US$ 325 milhões em dívidas pelo parque de escritórios até abril de 2023.
Um funcionário da empresa disse esta informação Jornal de resenhas de Las Vegas Esse objetivo era a mudança da Blackstone para “imóveis multifamiliares e industriais”.
Como resultado, um juiz distrital nomeou a Logic Commercial Real Estate para assumir o controle do Hughes Center – e eles foram autorizados a vender o local.
O Hughes Center já foi visto como um dos melhores parques de escritórios de Las Vegas antes do recente desastre.
Em junho de 2004, a Crescent Real Estate disse que o Hughes Center estava 94% alugado com uma “linha de clientes muito atraente”.
Em 2004, o Hughes Center foi 94% alugado
Las Vegas perderá cerca de 300.000 visitantes por mês até 2025
Michael Hu, corretor e especialista em escritórios da CBRE que também trabalha na venda do parque de escritórios, disse que o Hughes Center tem “espaços de alta qualidade”.
Um comprador experiente poderia adquirir o local com um “desconto significativo” em comparação com o que custaria para construir um parque de escritórios, acrescentou Hu.
O temor é que os problemas do Hughes Center possam ser paralelos ao declínio dos negócios e do turismo da cidade.
Vegas perdeu cerca de 300.000 visitantes por mês este ano.
Sin City registrou quase 4,5 milhões de passageiros em agosto, uma queda de 5,8% em relação ao mesmo mês do ano passado. Aeroporto Internacional Harry Reid.
Menos visitantes significa menos clientes, o que pode significar problemas para as empresas da região ou desencorajá-las de criar raízes em Las Vegas.
O Daily Mail entrou em contato com o Grupo CBRE e o escritório de administração de propriedades do Hughes Center para mais comentários.
