O importante leiloeiro Tom Panos opinou sobre os rumores de que o governo federal poderia reduzir a redução de impostos sobre ganhos de capital para 50 por cento, alertando que a medida poderia aumentar os aluguéis e congelar o mercado imobiliário.
Panos disse que a política, que poderia ser a peça central do orçamento do tesoureiro Jim Chalmers em maio, teria consequências indesejadas para todos.
De acordo com as regras introduzidas pelo governo Howard em 1999, os investidores que detêm um activo, incluindo propriedades de investimento ou acções durante mais de 12 meses, apenas pagam impostos sobre metade do ganho quando vendem.
No entanto, as especulações sobre possíveis mudanças na CGT incluem a redução do desconto pela metade, para 25 por cento.
“Estou absolutamente chocado porque as pessoas não entendem o que vai acontecer… a estrutura imobiliária na Austrália está prestes a mudar para sempre”, disse Panos.
“Os aluguéis aumentarão porque haverá menos imóveis para alugar. Depois de vender, como investidor, você ganhará menos dinheiro porque um desconto menor significará mais lucro tributável.
‘Então o que as pessoas vão fazer é adiar as vendas, vão manter as propriedades, o que vai reduzir o volume de negócios, reduzir os inventários, o que vai reduzir o dinheiro que o governo ganha com o imposto de selo.’
Embora Panos tenha expressado dúvidas sobre a possibilidade de uma quebra do mercado imobiliário, ele disse esperar que os preços das casas caíssem um pouco se a política fosse implementada.
Tom Panos alertou que mudanças na política da CGT teriam “consequências não intencionais” para todos
Os aluguéis aumentarão e os detentores de hipotecas manterão as propriedades, o que significa menos estoque, disse ele
Espera-se que o tesoureiro Jim Chalmers introduza mudanças na política da CGT no orçamento de maio
No entanto, ele também levantou a questão de saber se seriam apenas ativos visados pela nova política, ou se outros ativos, como criptomoedas e ações, também seriam incluídos.
“O governo não compreende um conceito simples – o investidor médio não é rico, o investidor médio possui uma propriedade, não são pessoas que vão de propriedade em propriedade, cobrando rendas, ganhando a vida”, disse Panos.
“Eles estão a usar uma alavanca – os impostos – para tentar realmente ajudar no problema da habitação, quando deveriam estar a olhar para a migração e a garantir que esta se alinha com a quantidade de propriedades que estão a ser construídas.
‘O ritmo da migração é mais rápido do que o ritmo da construção de propriedades… e quando você está migrando pessoas, por que não traz alguns dos comerciantes certos, porque isso pode reduzir os custos trabalhistas.’
Ele criticou a coalizão por ajudar os trabalhistas a contornar a ideia de mudança na CGT com pouco escrutínio.
“Isso está acontecendo por nenhuma outra razão a não ser porque temos um Partido Liberal que está em completa desordem e desordem”, disse ele.
‘Não posso acreditar que nenhum de nós esteja de pé.’
