Um casal que gastou milhares de libras para tornar sua casa eficiente em termos de energia está furioso depois de receber uma classificação energética F.
Tori McKillen e seu marido Mhinder Mehta querem vender sua casa, mas não podem porque a maioria dos credores hipotecários não emprestam a compradores de propriedades com Certificado de Desempenho Energético (EPC) com classificação F.
McKillen, 54, e Mehta, 57, estão furiosos depois de seguirem os conselhos e planos do governo para aumentar a eficiência energética das suas casas com uma série de melhorias ecológicas – apenas para que os defensores dos consumidores destruam o que afirmam ser um sistema falho.
O casal colocou sua antiga autoridade local de 1936, semi-cama de três quartos em Horseheath, Cambridgeshire – no mercado por £ 400.000 – para que pudessem reduzir o tamanho, mas ficaram chocados ao encontrar uma classificação energética quase mínima.
A senhora deputada McKillen disse: “Tentamos fazer a coisa certa e depois arrependemo-nos. Sentimos que fomos azarados – depois de tudo o que fizemos, um F parece um fracasso.
Ele acrescentou: ‘Acreditamos que é necessário expor a ineficácia e o impacto de um sistema EPC muito fraco que penaliza as opções de energia elétrica limpa.
‘Tomamos todas as medidas possíveis de eficiência energética.’
O casal eliminou o poluente sistema de aquecimento a óleo da propriedade e instalou uma caldeira elétrica com baixo consumo de energia, janelas com vidros duplos, isolamento de paredes duplas, um medidor Economy 11 e aquecimento por zonas – um sistema que economiza energia ao permitir que os proprietários definam diferentes temperaturas para diferentes partes da casa.
Tori McKillen, 53, e seu marido Mahinder Mehta, 57, estão tentando vender sua casa em Cambridgeshire
O casal teve que remover o isolamento de espuma em spray que haviam instalado sob outro esquema
Eles ficaram chocados ao descobrir que a casa de £ 400.000 tinha uma classificação energética quase mínima
McKillen disse que não fazia sentido que eles estivessem sendo penalizados pelo uso de eletricidade quando os ministros pressionavam os britânicos a usarem veículos elétricos, exigindo pontos de carregamento elétrico em casa como parte da campanha Net Zero do governo.
Ele e Mehta disseram que também ficaram “picados” depois de terem sido forçados a remover o isolamento de espuma em spray que instalaram no âmbito de outro esquema proposto pelo governo, já que a forma de isolamento também foi rejeitada pelos maiores credores hipotecários do Reino Unido.
O casal então teve que gastar milhares para reformar o telhado da propriedade e remover o isolamento de espuma em spray.
E, num outro tapa na cara de McKillen, que trabalha com comunicações médicas, e de Mehta, analista da Universidade de Cambridge, no seu relatório EPC, sugeriram gastar dinheiro em painéis solares e numa turbina eólica, o que os levaria à classificação E necessária para vender a casa.
O que é a defesa do consumidor? descreveu o EPC como “não confiável e com necessidade desesperada de reforma”.
Ms McKillen disse: ‘Alguns credores não emprestam com classificação F e não podemos alugá-los com classificação F.
«Existem falhas significativas na metodologia utilizada para os EPCs, uma vez que a electricidade é considerada cara, pelo que as pontuações são fracas.
‘As bombas de calor aparentemente não funcionam bem porque são alimentadas por eletricidade.’
O casal gastou milhares de libras para tornar sua casa eficiente em termos energéticos
Eles removeram o sistema de aquecimento a óleo e instalaram uma caldeira elétrica com baixo consumo de energia
Ms McKillen acrescentou: ‘Nosso deputado local ficou horrorizado ao ouvir sobre isso, pois contraria toda a política de energia verde do governo.’
A deputada do casal, Pippa Haylings, apresentou uma pergunta por escrito ao Secretário de Estado da Habitação, Comunidades e Governo Local, Steve Reid, exigindo saber os seus planos para a reforma do EPC.
Samantha Dixon, subsecretária parlamentar de Reid, disse que o governo estava analisando o feedback de uma consulta sobre credenciais.
O governo disse no ano passado que os proprietários devem cumprir padrões decentes de eficiência energética em casas alugadas até 2030.
Todos os proprietários privados em Inglaterra e no País de Gales devem cumprir o EPC C ou superior até ao final da década, acima do nível EPC E mais baixo atualmente exigido.
De acordo com o plano, os proprietários podem escolher como atender aos padrões de eficiência energética, incluindo opções como isolamento de loft, isolamento de paredes duplas e vidros duplos.
Depois terão mais opções, como painéis solares, baterias e contadores inteligentes ou bombas de calor para aquecimento com baixo teor de carbono.
O governo propõe um limite máximo de £ 15.000, além do qual os proprietários não precisam gastar para atingir uma classificação EPC C, com a possibilidade de um limite inferior de £ 10.000 se os inquilinos cobrarem aluguéis baixos ou se as casas estiverem em uma faixa de imposto municipal mais baixa.
Em 2021, o Comité das Alterações Climáticas, que aconselha o governo do Reino Unido sobre como atingir a sua meta de zero emissões líquidas de carbono até 2050, recomendou que todas as casas deveriam ter uma classificação EPC de pelo menos C.
Mas, na altura, havia 19 milhões de casas no Reino Unido com um EPC inferior a C, de acordo com os números – levantando preocupações de que os proprietários destas propriedades as considerariam invendáveis e insubstituíveis quando as novas regras entrassem em vigor.
