CONCORD – Um complexo de escritórios Concord que entrou em concordata devido a seus empréstimos fracassados foi comprado com desconto, sugerindo que os valores dos imóveis comerciais regionais estão despencando.
Dois prédios de escritórios na Grant Street foram comprados por US$ 45,3 milhões, mostram documentos arquivados em 10 de fevereiro no Contra Costa County Recorder’s Office.
Isso representa uma queda de 69% em relação aos US$ 146,1 milhões pagos aos vendedores em 2018, mostra a análise desta agência de notícias sobre os subsídios para as duas transações.
A AXS Opportunity Fund, uma empresa de investimentos com sede em Beverly Hills que trabalhava por meio de uma afiliada, comprou os edifícios, que totalizam 477.500 pés quadrados, de acordo com um folheto de marketing.
Um edifício é uma torre de escritórios de 13 andares em 1655 Grant St. e totaliza 292.900 pés quadrados. O outro é um escritório de quatro andares em 1755 Grant, totalizando 184.600 pés quadrados.
O Grupo Stapleton, um administrador judicial nomeado, cuidou da venda da propriedade. Os edifícios foram colocados em concordata depois que o proprietário anterior, Partners Group e uma entidade afiliada à Swift Realty Partners, não pagaram um empréstimo para o local.
Uma diminuição nos preços da construção indica que o valor avaliado do imóvel pode diminuir.
Se os valores imobiliários diminuírem numa área, o declínio pode perturbar um importante fluxo de receitas provenientes de impostos sobre a propriedade para cidades, condados, agências regionais e distritos escolares.
