Um casal migrante consciente que possui seis propriedades de investimento, aconselhando os australianos a comprar uma casa ou unidade se seu objetivo for morar em subúrbios de luxo.
3 -Year -old Rasti Vaibhav e sua esposa Rupali Rastogi (1) trouxeram um pano de fundo e o banco na Austrália em 2006.
O Newcastle Downtown de Fletcher, US $ 440.000, as casas de quatro quartos foram construídas por sua única hipoteca de 10 % no momento em que iniciaram sua jornada de investimento no dia 21.
Agora, eles possuem um impressionante portfólio de 18 propriedades em todo o país – para o lado de fora de Sydney, ao norte de Melbourne, à beira de Brisbane e ao sul de Perth.
Eles gastam um total de US $ 5,8 milhões em propriedades de investimento – e assumem de forma conservadora que agora terão US $ 11,3 milhões.
Para o Sr. Vaibhav, o maior erro dos australianos pode passar alguns anos para que um depósito de hipoteca viva em belos subúrbios em Sydney, apenas como proprietário – ocupantes – apenas encontre preços e mantenha seus sonhos fora de alcance.
“É muito sensível -” Estou em minha própria casa e posso optar por mudar o Fecoor quando eu gosto ” -, mas esteja ciente de que isso é muito caro”, disse o Sr. Vaibab Daily Mel à Austrália.
“A maneira tradicional do que as pessoas aprenderam sobre dívidas são” Preciso ter minha própria casa e, quando for realmente pago, ficarei de olho no investimento “.”
Vaibhav e sua esposa voltaram a sua cabeça – por que Dee nas praias do norte de Sydney, em vez de comprar US $ 3,5 milhões em seus sonhos, escolheu viver muitas vidas baratas para alugar um aluguel em Nurwena.
Um casal indiano -nascido de 5 propriedades de investimento está solicitando a australianos contra compras ou unidades
3 -Year -old Rasti Vaibhav e sua esposa Rupali Rastogi (1) compraram a terra no dia 28 e, com apenas 5 % do depósito hipotecário no subúrbio de Fletcher de Newcastle, eles começaram seu investimento (eles estavam longe e à direita) com suas filhas Maira, 3 e Zia).
Enquanto isso, o casal se preparou para a vida inteira, nutrindo um portfólio fascinante, à medida que os preços das casas aumentam em um ritmo mais rápido do que os salários.
Vaibhav disse que seu aluguel anual US $ 1.500 é muito mais barato do que pagar US $ 20,5 em um ano por uma pequena passagem em direção à areia.
Vaibhav disse: “Os preços de Sydney aumentaram e subiram”.
O preço da Sydney Midian House chegou a US $ 1,5 milhão, o que significa que aqueles que estão economizando para 20 % de depósitos e tarifas de carimbo terão preços.
“Eles precisam continuar a salvar, continuar ganhando e, se você olhar para a taxa média de média, levará anos para chegar a esse estágio, mas depois que eles chegarem lá, o preço já se espalhou”, disse ele.
‘Torna -se desnecessário para muitas pessoas, em média.
‘Escolhemos o caminho que não é tão prevalente.
“É muito mais fácil pensar em alugar. Live Live lá para o estilo de vida, para amigos, para a escola, para o local de trabalho ‘
Eles tinham apenas 10 % de depósitos hipotecários quando compraram terras em 20 e fizeram casas de quatro quartos (ilustradas) nos subúrbios de Fletcher’s Newcastle
Seu portfólio de 18 propriedades foi comprado por US $ 5,84 milhões, que eles assumem que agora de forma conservadora serão de US $ 11,36 milhões (casa em Lakelands, no sul da figura)
A sra. Rastogi disse que, depois de estar no norte da cidade, eles foram para a praia de Northern e alugaram, primeiro North Carl, depois para uma escola eleitoral em Norwena – e perto do mar.
“Nossa filha sempre quis estar na praia para viver”, disse ela.
A família acreditava que era melhor comprar uma casa nos subúrbios distantes dos distantes da praia e da cidade.
“Quando as pessoas não se dão ao luxo de viver nos subúrbios desejados, o que fazem são um pouco mais longe e, quando o preço é determinado, elas saem mais e de repente percebem que são tão altas para o CBD que estão gastando cerca de uma hora e meia em seu local de trabalho”, o Sr. Viveva.
‘Para nós, é mais importante economizar três horas por dia.
“É também sobre tempo e paz que eles conseguiram passar um tempo com seus entes queridos para seguir seus hobbies que eles querem fazer.”
Na praia norte de Sydney M, em vez de economizar casas de US $ 4 milhões, os pais, incluindo duas adolescentes, são contratados em Norwena perto de pais
Vaibhav argumentou que, apesar da possibilidade de despejo, era o risco de alugar propriedades nos subúrbios, criando portfólio de propriedades e tendo uma vida desejada.
“Na verdade, estamos no idiota do nosso proprietário – não estamos convencidos de que não estamos 100 % convencidos de que nossa propriedade não é solicitada a deixar nossa propriedade”, disse ele. Ele disse.
“Mas sempre assinamos o contrato que nos dá fiança – agora, estamos com dois anos de arrendamento; É uma espécie de lar para nós pelos próximos dois anos ”
O casal, incluindo um pano de fundo, viveu com oito propriedades de aluguel de Cingapura à Austrália em 2006, dois anos após o casamento.
Durante a crise financeira global, eles alugaram uma casa em Kensington, perto da Universidade de Nova Gales do Sul, enquanto o Sr. Vibhav estudou um pós -graduação da Administração de Empresas, enquanto sua esposa se tornou o pão principal do analista de seguros de Westpack.
Mesmo após a renda combinada de US $ 200.000, eles perceberam que economizar para um rico subúrbio em Sydney estava fora de seu alcance – e viram a oportunidade de construir um portfólio de casas em subúrbios mais acessíveis.
Vaibhav diz: “Aprendi que o dinheiro não é suficiente aqui, mesmo como profissional de uma boa arte”.
“Percebemos que o custo de vida era tão alto e não podíamos fazer muito sobre a propriedade de uma casa e do empréstimo.”
Depois de comprar o Newcastle, eles compraram propriedades de investimento em Campbelltown e religião no oeste de Sydney, costa central de Nova Gales do Sul, norte de Melbourne, Logan, Epswich e Cabulture para Brisben e Warnbrough, no sul de Lakelands e Perth.
“Nós realmente queremos mantê -lo muito, muito acessível”, disse ele.
Ele disse que um jovem triste com os altos preços em Sydney pode encontrar uma casa para vender US $ 600.000 nos subúrbios da outra capital e capitalizar como investidor para capitalizar um bom rendimento de tarifas e crescimento de capital, disse ele.
“Eles podem optar por começar a trabalhar neles mais difíceis para eles”, disse ele.
O aumento do preço significa que o crescimento da população está aumentando no preço das casas e pode ser emprestado para qualquer outra compra contra esse imóvel devido ao maior lucro na obtenção de empréstimos.
“Quando o preço está subindo, você traz à tona o patrimônio líquido novamente e o faz novamente, considerando -o como um negócio”, disse ele.
A propriedade de investimento obtém um ganho de capital com 50 % de desconto quando as casas ocupadas pelo proprietário estão livres de impostos sobre ganho de capital.
‘O investimento em aluguel não se trata de escolher em um lar ou investimento; Sobre os dois, ‘Sr. Vaibhav disse.
Esses casais, desde 2021, receberam propriedades raras dos compradores de corrida ou ficam ricos e rapidamente se aposentavam.
Finalmente, eles querem ficar em sua própria casa como proprietário -ocupante, mas está ganhando como investidor – finalmente planeja vender várias casas para comprar a casa dos seus sonhos.
Vaibhav disse: “Estamos atrasados para comprar nossa casa – isso não significa que nunca somos proprietários de nossa própria casa”.
Rasti é o autor de Property Wealth Blueprint e co-fundador da propriedade traseira do portão com sua esposa Rupali Rastogi
