Mountain View – Um grande campus de Mountain View Tech foi ocupado por sua falha no NDD por sua falha no NDD, que é um lembrete de inúmeras fraquezas para o mercado de escritórios da Bay Area.
O City Real Estate Fund, que forneceu o empréstimo previsto, possuía a propriedade por meio de execução duma hipoteca em 17 de setembro.
Terra Bella forneceu 100 milhões através de uma execução duma hipoteca do NDD para trazer de volta o campus de 10 filagens, conhecido como Tech Park. O administrador publicou publicamente os resultados de encerramento para esse processo.
No programa de execução duma hipoteca, a dívida de empréstimo não paga foi de US $ 123,1 milhões, informou o relatório do agente fiduciário. Nenhuma parte ou pessoa oferece lances para o campus, permitindo que o Nider leve o campus ao doador.
A propriedade prevista, de propriedade da Japentini Capital Management Association, está localizada perto do intercâmbio da Highway 101 dos EUA e do Northern Shoreline Boulevard.
De acordo com os registros imobiliários do Condado de Santa Clara, uma agência imobiliária e de investimentos com raízes de negócios de flores ganhou um empréstimo de US $ 120 milhões em 2019 pelo imóvel da cidade.
A previsão de empréstimos para o Mountain View Tech Park é o mais recente exemplo de problemas financeiros no mercado de escritórios da Bay Area. Vagas altas no céu, batendo tarifa, qualidade da propriedade de imersão e crescente jogador de empréstimos permanecem como um desafio para muitos edifícios de escritórios nessa região.
Os problemas são intensos o suficiente para resultar na previsão do empréstimo de deflincancyncecencências.
Empréstimo de Mountain View Over Punge Free Funment são sempre o tudo o que é tudo o que um desenvolvimento rosa Fundo imobiliário da cidade, capital americana alemã e JP Morgan Chase Bank Arquivado em 2019 relacionado ao campus de tecnologia, conhecido como o portfólio Japentini.
“A cidade de Mountain View está atualmente desenvolvendo um plano de crescimento, conhecido como Plano de Visão de Terra Visão, o objetivo de reconstrução completa da região de 5 acres, onde os recursos do portfólio de Zpetin estão incluídos”, as agências estão arquivando na Comissão de Valores Mobiliários.
As agências financeiras pensaram que a proposta foi feita em um momento em que a indústria de tecnologia da Bay Area estava executando a onda de ondas, ótimas notícias para edifícios da Japentini em Mountain View.
“Espera -se que as alterações planejadas gerais sejam realizadas nos próximos três a cinco anos”, as empresas financeiras informaram a SEC em seu pedido. “Espera -se que tenha um impacto positivo no valor dos recursos do portfólio Japentini”.
Esse plano vagueia antes do início da epidemia de Covid -1, que desencadeia o padrão recente para perder o trabalho do trabalho de negócios do Estado do governo e o trabalho do setor de tecnologia e reduzir os requisitos do escritório.
Em vez de aumentar o valor da propriedade para os edifícios de escritórios, o oposto aconteceu.
No caso do portfólio Japentini, o City Real Estate Fund está procurando empréstimos e pagando taxas e despesas completas.
Os endereços do edifício são 1212, 1215, 1245, 1255, 1277 e 1305 Terra Bella Avee; 1330 a 1350 West Midilfield Road; E 850-890 Resposta Shorline Blavdi, empréstimo documentos Weill com o County Show.
Os edifícios do Tech Park mostram um total de 254.400 pés quadrados, liponato, tubarões -imóveis e bancos de dados de compostc. O maior edifício é um total de 29.700 pés quadrados. O menor é de 15.700 pés quadrados.
