SAN JOSÉ – Um conjunto habitacional planejado perto de uma estação BART de San Jose atingiu um marco importante depois que uma construtora comprou o local. O acordo é um passo fundamental para um projeto que eventualmente construirá mais de 600 casas.
KB Home South Bay pagou US$ 9,4 milhões para comprar um terreno em 1655 Berryessa Rd. As 48 residências à venda serão construídas, mostram documentos arquivados no Cartório do Condado de Santa Clara na quarta-feira.
As 48 residências incluirão 24 sobrados e 24 moradias unifamiliares que fazem parte de uma propriedade próxima à estação Beresa BART, onde centenas de casas estão em obras, segundo Ralph Borrelli, executivo do setor imobiliário comercial que assessora membros da família Fachino, na venda do imóvel.
“Este é um passo importante”, disse Borrelli. “Você verá centenas de casas construídas aqui que estarão a poucos passos do BART.”
Atualmente, a estação Berryessa é a única parada do BART em San Jose.
A KB Home South Bay está empreendendo grandes esforços para preparar todo o local para receber várias centenas de outras residências. Ela está cuidando de demolições de estruturas, nivelamento, instalação de utilidades subterrâneas e estradas, calçadas e paisagismo, segundo Borrelli.
“Isto criará toda a infra-estrutura necessária para todas as habitações construídas neste local”, disse Eric Schoenauer, consultor de ordenamento do território e planeamento que ajudou a orientar o projecto através do processo de revisão do plano da cidade.
O local de desenvolvimento geral totaliza aproximadamente 13 acres. A propriedade recém-adquirida cobre uma pequena parcela onde a KB desenvolverá sobrados e residências unifamiliares para venda.
Outros elementos do conjunto habitacional que ainda estão em obras incluem 260 unidades de apartamentos a preços acessíveis e 338 unidades de apartamentos a preços de mercado, segundo Borrelli e Schoenauer.
Espera-se que a imobiliária Swenson, da Bay Area, construa as unidades acessíveis.
“As casas acessíveis são possíveis porque Swenson recebeu créditos fiscais estaduais e federais para o projeto”, disse Borrelli.
Segundo Borrelli, as residências à venda poderão começar em 2027.
A família Fachino possui atualmente a parte não vendida de 13 acres, mas espera-se que venda outras seções para eventuais incorporadores.
As casas que surgirão nos 1.655 locais de Berissa estão perto de um movimentado shopping center apoiado pela Safeway e CVS.
“Está se tornando um bairro de uso misto realmente atraente no Berryessa Transit Center”, disse Schoenauer.
