Outrora uma das últimas cidades acessíveis na região da Baía, San Leandro enfrenta agora uma taxa máxima de notificação de despejo per capita, com as autoridades a saltarem no final da era epidémica.
No entanto, a cidade recebeu uma tábua de salvação com 1 milhão de Subsídios Estaduais de Habitação e títulos de habitação esta semana, que as autoridades municipais dizem que irão incentivar os residentes a desenvolverem habitações mais acessíveis como parte da pressão judicial da cidade para manterem as suas casas.
“A Câmara Municipal concentrou-se muito na questão da segurança dos inquilinos nos últimos anos”, disse Tom Liao, diretor de desenvolvimento da comunidade. “Quando você coloca a cidade em um milhão (dólar)… agora a agência estadual ou federal pode dobrar ou triplicar.”
A doação surge num momento em que San Lendro precisa de acomodações mais acessíveis do que nunca.
De acordo com dados do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do Condado de Aladda, San Leandro sofreu uma média de 20 evacuações por ano durante os cinco anos anteriores da epidemia. Devido à suspensão da era epidêmica em San Leandro, o número de evacuações em 2021 foi inferior a 50.
Segundo dados do HCD, quando San Lendro encerrou a suspensão em julho, o aviso de desaparecimento começou a disparar, mais de 400 em 2023 e mais de 488 em 2024, segundo dados do HCD. Apresenta aumento de 5% no número de avisos em relação à média de cinco anos antes da epidemia. Per capita, o segundo maior despejo de San Leandro foi notificado em 2024, depois de Emeryville.
A cidade tem trabalhado para enfrentar essa tendência por meio de projetos habitacionais voltados à produção de moradias no entorno do trânsito, e de moradores de baixa renda, que escoam a produção habitacional. Um projeto concluído pela cidade, Loro Landing, consiste em uma unidade habitacional 100% acessível de 62 unidades que foi inaugurada perto da Estação Bert em 2022.
O patamar do Loro foi desenvolvido e operado pela Eden Housing, uma empresa habitacional sem fins lucrativos. A presidente da Eden Housing, Linda Mandolini, diz que a evacuação de San Lendro criou um acúmulo de inquilinos moratórios que não podiam alugar – ou não – não podiam alugar. Assim, quando a suspensão foi retirada, seguiu-se uma onda de avisos.
Mandolini disse: “Parte do que aconteceu com Mortoria é um conjunto de políticas muito bem intencionadas para manter as pessoas em Mortoria que o inquilino decidiu que não poderia simplesmente alugar ou alugar”, disse Mandolini. “Todo o trabalho de Mortoria parou e os proprietários têm que pagar as contas verdadeiras.”
Embora as notificações de despejo não conduzam necessariamente ao despejo de qualquer inquilino, elas iniciam o processo de despejo. Assim que o inquilino for notificado, ele terá 10 dias para apresentar uma resposta legal formal.
No entanto, a Câmara Municipal de San Leandro está a explorar a criação de uma lei de arrendamento residencial, que as autoridades disseram que na cidade, para aumentar o aluguer adicional e evitar o deslocamento necessário, mais de 60 tarifas poderiam afectar as unidades habitacionais, disse Liao.
“Dependendo de quanto pudermos avançar com a estabilidade tarifária, acho que o próximo passo no conselho é reconstruir parte da lei de estabilidade do aluguel de casas móveis”, disse Liao.
