Uma mulher da Geórgia está lutando para ficar em sua casa depois de dizer que foi enganada para assinar um contrato com US$ 0 enquanto tentava garantir um empréstimo.
Jamie Norris, 62, de Locust Grove, transferiu a propriedade de sua casa na área metropolitana de Atlanta para uma empresa chamada T&T Properties Ltd. Inc., de acordo com os registros do livro de escrituras do Condado de Henry. Notícias WSB-TV 2.
A avó disse que atrasou US$ 6.850 em seus impostos sobre a propriedade quando a empresa lhe ofereceu um empréstimo para saldar a dívida.
O que ele acreditava serem documentos de empréstimo regulares eram, na verdade, uma escritura de reivindicação de execução hipotecária – uma técnica frequentemente associada a esquemas de resgate de execução hipotecária.
Os golpes predatórios têm como alvo os proprietários de casas que estão atrás de suas hipotecas, atraindo-os com falsas promessas de salvar suas casas da execução hipotecária.
Os golpistas muitas vezes privam os proprietários de patrimônio, cobram taxas antecipadas por serviços que nunca se materializam ou, no caso de Norris, enganam os proprietários para que aprovem seu trabalho.
Norris agora enfrenta um segundo despejo, já que a T and T Properties mais uma vez entrou com uma ação de execução hipotecária contra ele.
‘Por que eu deveria vender a casa para eles por nada, apenas para entregá-la a ele?’ ele disse à WSB-TV. ‘Não faz nenhum sentido.’
Jamie Norris (foto), 62 anos, de Locust Grove, Geórgia, está lutando para ficar em sua casa depois de dizer que foi enganado para assinar um contrato por US$ 0 ao tentar garantir um empréstimo.
Norris transferiu a propriedade de sua casa na região metropolitana de Atlanta (foto) para a T&T Properties Ltd. depois que eles lhe ofereceram um empréstimo para cobrir US$ 6.850 em impostos sobre a propriedade atrasados.
Norris afirmou que uma pessoa que trabalhava para a empresa tinha que assinar a papelada antes que o empréstimo pudesse ser feito – uma advogada Sarah Mancini diz que está longe do padrão.
‘Ele disse: ‘Você não está cedendo sua casa. É apenas como garantia’, disse Norris ao canal.
Uma escritura de renúncia é um documento legal que transfere silenciosamente tudo o que uma pessoa possui para outra pessoa, sem garantias, sem proteções e, essencialmente, sem rede de segurança.
É comumente utilizado para não vender: divórcio, mudança de família ou mudança de propriedade entre cônjuges.
Mancini, advogado do National Consumer Law Center, disse ao veículo: ‘Não há um bom motivo para obrigar alguém a assinar um contrato de casa se você estiver emprestando dinheiro’.
“A pessoa que afirma ajudá-lo diz que está lhe emprestando dinheiro para ajudá-lo a sair da execução hipotecária, mas na verdade está tentando roubar sua casa”, acrescentou.
De acordo com o WSB, Norris disse que a empresa estava cobrando dele US$ 700 por mês apenas pelo pagamento de juros do empréstimo.
“Este interesse é mais do que uma loja de penhores”, disse ele ao outlet.
O que Norris (na foto) acreditava serem documentos regulares de empréstimo era, na verdade, um documento de reivindicação de saída – uma técnica frequentemente associada a esquemas de resgate de execução hipotecária.
Sarah Mancini (foto), advogada do National Consumer Law Center, disse ao WSB que “a pessoa que afirma ajudá-lo diz que está lhe emprestando dinheiro para ajudá-lo a sair da execução hipotecária, mas na verdade está tentando roubar sua casa”.
Ao solicitar os detalhes do reembolso integral do empréstimo, descobriu que o valor do pagamento era muito superior ao valor recebido da empresa.
Nesse momento ele soube que a T&T detinha a propriedade de sua casa, exigindo que ele parasse de fazer todos os pagamentos.
Ed Joyner, advogado da T&T, insistiu que a empresa não fez nada de errado, argumentando que uma escritura de execução hipotecária era uma forma de um credor proteger seu investimento sem passar pela execução hipotecária – e não um esquema para induzir Norris a desistir de sua casa.
Mas Mancini disse que esse é exatamente o problema: se for um empréstimo, o credor “não deveria ter permissão para ficar com a casa inteira”.
No entanto, em Julho, a empresa entrou com pedido de despejo de Norris, alegando em documentos judiciais obtidos pelo WSB que ele era um inquilino “delinquente”.
O tribunal ficou do lado de Norris, determinando que “não há relação proprietário-inquilino”.
O advogado da empresa disse que o título seria devolvido a Norris após o pagamento integral do empréstimo, segundo o veículo.
Na segunda vez, T e T entraram com uma moção para removê-lo, alegando que sua dívida havia aumentado para mais de US$ 12.000, incluindo juros adicionais, multas por atraso e honorários advocatícios.
Pela segunda vez, T e T entraram com uma moção de despejo contra Norris, alegando que sua dívida havia aumentado para mais de US$ 12.000, incluindo juros adicionais, multas por atraso e honorários advocatícios.
Em setembro passado, na Geórgia, a casa de uma viúva foi reivindicada por um investidor que não pagou um dólar pelo negócio, segundo Notícias WSB-TV.
Kimberly Gravitt, do condado de Gwinnett, foi hospitalizada em um centro de saúde mental depois de saber que seria despejada de sua própria casa por uma empresa chamada Georgia Venture Investment Company, LLC, informou o veículo.
Em 2024, a empresa o levou a tribunal, alegando que ele havia concordado em vender a casa de 40 anos no ano anterior por US$ 150.000, mas depois desistiu.
A Georgia Ventures adquiriu a escritura da casa de Gravitt depois que a HomeSaver 911 – a agência que ele recrutou anteriormente para ajudar a evitar execuções hipotecárias – a transferiu para eles.
Nesse mesmo ano, a empresa abriu um processo contra a HomeSaver 911 – uma empresa que também processou o procurador-geral da Geórgia por supostamente roubar títulos de proprietários. Georgia Ventures argumentou que eles eram os proprietários originais da casa.
Gravitt disse que a empresa ofereceu reembolsar US$ 15.000 se ele ‘simplesmente cancelasse seu contrato’ e ele concordou – mas a Georgia Ventures alegou mais tarde que ele havia vendido a casa inteira.
“Alguém pode roubá-lo com papel e caneta, assim como pode roubá-lo com uma arma carregada”, disse Mancini. disse ao outlet ano passado
“Tenha cuidado ao assinar quaisquer documentos relacionados a imóveis”, acrescentou.
