Muitos de nós sonhamos em comprar uma bela propriedade em Espanha e viver sob o sol do Mediterrâneo.
Mas esses sonhos poderão em breve ser frustrados, à medida que as autoridades espanholas continuarem a tentar conter o número de expatriados que chegam às suas costas.
Os nacionalistas nas Ilhas Baleares tentaram ontem proibir os britânicos de comprarem segundas casas ou propriedades para idosos no local de férias.
Planos draconianos para impedir que os residentes do Reino Unido façam compras nas populares ilhas de Maiorca, Menorca e Ibiza – a mais recente sugestão dos políticos de esquerda espanhóis para reduzir o número de compradores estrangeiros.
As propostas foram rejeitadas – mas os planos eram os mais recentes de uma longa série de medidas antiturismo.
Então, o sol está se pondo no sonho da casa própria na Espanha?
Hot spot: O interesse em mudar-se para Espanha aumentou nos últimos meses, à medida que as pesquisas na Internet por “mudar-se para Espanha” atingiram o terceiro pico mais alto em cinco anos
O que foi proposto?
Os britânicos e outros não residentes foram quase proibidos de comprar uma propriedade no tão querido destino das Ilhas Baleares, a menos que vivessem lá há cinco anos.
A proposta foi ontem defendida por políticos no Parlamento das Baleares.
Luis Apasteguia, deputado do partido de esquerda Mes Per Mallorca, que apresentou o projeto de lei, apelou ao parlamento para dar prioridade às casas para aqueles que vivem nas ilhas e não para aqueles que ‘querem continuar este jogo de monopólio com as nossas casas’.
As regras foram definidas para definir não residente como alguém que vive na área há menos de cinco anos.
Os municípios poderão limitar as compras para não residentes em diversas zonas de “tensão”.
Causou ondas de preocupação entre potenciais expatriados, já que os apoiantes argumentaram que a repressão poderia abrir um precedente em Espanha – reflectindo regras semelhantes na Dinamarca e em Malta.
Na Dinamarca, os potenciais compradores devem ter residência permanente ou residir lá há cinco anos.
Os compradores podem respirar aliviados por enquanto, já que o plano extremo foi rejeitado numa tensa votação parlamentar ontem à tarde em Palma, capital das Ilhas Baleares.
Mas os planos foram os mais recentes de uma longa série de ataques draconianos propostos pelos políticos espanhóis para conter o turismo.
Em 2024, o Primeiro-Ministro, Pedro Sánchez, anunciou a intenção do seu governo socialista de abolir o esquema dos ‘Golden Visa’.
Este visto oferece residência rápida a investidores estrangeiros que comprem propriedades no valor de pelo menos 500.000 euros (430.000 libras) em Espanha.
Apesar de trazer investimentos lucrativos para o país, o Golden Visa foi abolido em Abril de 2025.
E no ano passado, a Primeira-Ministra deu um passo em frente ao anunciar que o seu governo iria aumentar o imposto pago por estrangeiros não pertencentes à UE – incluindo britânicos – quando compram uma propriedade em Espanha para 100 por cento do seu valor.
Embora seja apenas uma proposta nesta fase, poderá duplicar o custo de compra de uma casa espanhola se for implementada.
E os conselhos extremos podem não acabar ainda.
Nicolas Thommel, da plataforma co-proprietária Mine, explicou: “Esses tipos de propostas são um tema recorrente.
‘Estamos vendo muita excitação, discussão e protesto sobre o turismo.’
Fora do alcance? Aldeia maiorquina de Valdemosa. O turismo representa atualmente 80% da receita de Maiorca
Por que os expatriados estão sendo alvo?
O turismo excessivo e os elevados preços dos imóveis estão a levar os políticos linha-dura em Espanha a tentar reduzir o número de estrangeiros no país.
O interesse pela imigração para o país aumentou nos últimos meses. O número de pesquisas na Internet por “mudança para Espanha” atingiu o terceiro pico mais elevado em cinco anos em Janeiro.
À medida que o interesse no parque habitacional limitado aumentou, também aumentaram os preços. Uma propriedade nas Baleares espanholas custa algo mais de 5.000 euros (£ 4.360) por metro quadrado.
No total, cerca de 90 mil propriedades na ilha pertencem a estrangeiros. Thomel disse que o turismo representa 80 por cento do rendimento de Maiorca, acrescentando: “É essencial para o emprego e as empresas locais, mas coloca muita pressão sobre as comunidades.
‘A habitação torna-se inacessível e muitas casas ficam vazias fora da época.’
As autoridades propuseram a proibição da compra de propriedades, alegando que deveriam ser implementadas “medidas extraordinárias”.
Eles afirmam que um número crescente de propriedades está sendo usado como segundas residências e aluguéis de férias, congelando os moradores locais que desejam um lugar permanente para morar.
O plano – embora rejeitado – foi a mais recente repressão antiturismo a varrer as ilhas depois dos protestos contra o excesso de turismo na região no ano passado.
Paraíso perdido: ilhas espanholas, incluindo Ibiza, retratadas esta semana para proibir os britânicos de comprar segundas casas ou propriedades para aposentados em locais de férias sob novos planos difíceis
E se eu quiser comprar logo?
A procura de imóveis nas Baleares continua a crescer.
Thomel exortou o público a não entrar em pânico com possíveis regulamentações futuras.
Mas ele diz que agora pode ser um bom momento para qualquer comprador aspirante agir.
“Se você está fazendo compras, agora é a hora de se mudar”, diz ele.
‘Verifique tudo minuciosamente com sua compra e faça a devida diligência. Envolva advogados locais e certifique-se de que o que você está tentando alcançar é legal.
Atualmente, os expatriados podem comprar propriedades em Espanha sem quaisquer restrições – sejam cidadãos da UE ou de países terceiros – desde que possam pagar um grande depósito.
Você pode conseguir uma hipoteca em um banco espanhol, mas provavelmente conseguirá emprestar até 70% do valor total da propriedade.
Os compradores também precisarão de um NIE – número emitido para não residentes. É utilizado por compradores em suas transações com bancos e agências fiscais.
A única restrição para expatriados britânicos é se quiserem ficar na sua casa de férias por mais de 90 dias em 180 dias.
Este é o atual subsídio de viagem para cidadãos de países terceiros no espaço Schengen, que inclui Espanha.
Se você quiser ficar mais tempo e não pretende trabalhar na Espanha, precisará solicitar o chamado visto sem fins lucrativos.
É indicado para quem quer se aposentar na Espanha ou morar lá por muito tempo.
Os candidatos devem provar que têm meios para se sustentar sem trabalhar em Espanha.
- Você está planejando ir para a Espanha? E-mail l.evans@dailymail.co.uk
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