Meu marido e sua falecida esposa possuíam uma casa como inquilinos conjuntos, o que significava que, se um deles morresse, a metade da casa iria automaticamente para o outro e eles se tornariam únicos proprietários.
No entanto, antes de a falecida esposa do meu marido morrer, ela mudou o seu testamento e decidiu dar metade da sua casa aos filhos. Quando ela morreu, o advogado disse ao meu marido que ele teria que ceder metade da casa a um fundo fiduciário, tendo os filhos como beneficiários.
Mais tarde, mudei de casa, o que levou a uma situação complicada em que a propriedade onde vivo é propriedade conjunta do meu marido e dos seus dois filhos.
Agora estamos envelhecendo e queremos reduzir o tamanho. As crianças estão felizes porque a confiança foi quebrada. Como os filhos têm mais de 18 anos, podemos quebrar a confiança com a permissão deles?
Tenho dois filhos e temos testamentos que dizem que tudo será dividido igualmente entre os quatro filhos quando partirmos.
Preocupação: A Isso significa que o leitor deseja saber se um trust pode ser dissolvido
Jane Denton, Isto é dinheiro, diz: Os trustes são frequentemente criados para gerir e distribuir activos, tais como propriedades, quando existe uma boa razão para não os transferir imediatamente.
As famílias utilizam-nos frequentemente para dar dinheiro ou bens a pessoas demasiado jovens, fracas ou indignas de confiança para os gerirem elas próprias; dar a alguém um interesse vitalício em uma propriedade; ou para evitar imposto sobre herança.
Entendo que você e seu marido agora desejam reduzir o tamanho e vender metade da propriedade que possuem por meio de um fundo fiduciário para os filhos. Ter filhos vinculados ao trust pode complicar sua tentativa de venda da casa.
Você me informou que acredita que seu marido foi coagido a assinar o acordo fiduciário por seu advogado na época. Isto é difícil de avaliar com certeza.
Mas está claro que os trustes estão adicionando uma camada desnecessária de complexidade à proposta de venda de sua casa.
É importante ressaltar que você mencionou que as crianças envolvidas agora são todas adultas. Se for considerado que eles têm capacidade mental e todos tiverem 18 anos ou mais, você poderá alterar ou rescindir o trust. Você também indica que os filhos apoiam você e os desejos de seu marido, o que seria muito útil.
Se um trust for considerado inadequado ou não servir mais ao seu propósito, você poderá liberá-lo.
Para prosseguir e dissolver um trust com pensão alimentícia, você precisa contratar um advogado e o processo pode ser caro e demorado. Você deve solicitar uma taxa horária ou fixa e um possível prazo para o trabalho.
Pedi a opinião de dois advogados sobre o seu caso.
O advogado de Duncan Lewis, Hanih Shadmani, diz que os trustes familiares podem ser alterados se todos concordarem.
O advogado de testamentos e sucessões, Hanih Shadmani, da Duncan Lewis Solicitors, disse: Um trust familiar criado após a morte do cônjuge pode, por vezes, ser modificado, se todos os envolvidos concordarem.
Quando a propriedade é propriedade de co-inquilinos, a regra habitual é que, quando um proprietário morre, a sua parte passa automaticamente para o proprietário sobrevivente, no que é conhecido como direito de sobrevivência.
Isso significa que a propriedade geralmente irá para o seu marido, independentemente do que diz o testamento do falecido, pois a propriedade permanecerá fora do patrimônio de sua falecida esposa.
No entanto, o facto de o seu marido ter sido mais tarde convidado a assinar documentos deixando metade dos bens em custódia para os filhos sugere que foram feitos alguns preparativos pós-morte.
Às vezes, isso acontece quando as famílias desejam honrar a intenção do testamento ou garantir que os filhos de relacionamentos anteriores acabem por receber uma parte dos bens.
Não é incomum que as pessoas concordem com tais acordos em momentos muito difíceis, muitas vezes quando estão de luto e lidando com muitos assuntos práticos.
Infelizmente, uma vez criado um trust, isso pode complicar as coisas mais tarde, especialmente quando se trata de vender, refinanciar ou reduzir o tamanho de uma propriedade.
‘Nem todos os tempos são imutáveis’
O importante é que os trustes nem sempre são imutáveis.
Quando todos os beneficiários são adultos e têm plena capacidade mental, é possível que concordem em alterar os termos do trust ou mesmo rescindi-lo.
Em termos legais, isso geralmente é feito usando o que é conhecido como regras Saunders v.o que permite que os beneficiários que possuem os ativos fiduciários cheguem a acordo sobre como esses ativos devem ser tratados.
Pelo que você descreve, os filhos do seu marido parecem úteis para simplificar os preparativos e permitir que vocês dois se mudem com mais facilidade para uma propriedade menor.
Se forem beneficiários do trust e estiverem dispostos a consentir, isso pode facilitar a resolução dos assuntos.
Um advogado deve revisar o contrato fiduciário e os registros de registro de imóveis para determinar exatamente como o acordo foi estabelecido e quem são os atuais proprietários legais e beneficiários. Eles podem então sugerir que o trust pode ser diversificado ou dissolvido e preparar a documentação legal apropriada se todos concordarem.
Também garante que você e seu marido já possuem um testamento que prevê quatro filhos igualmente no longo prazo.
Essa clareza pode muitas vezes ajudar as famílias a chegarem a acordo sobre como os bens devem ser tratados durante a sua vida.
O próximo passo deverá ser marcar uma reunião com o cliente particular ou advogado imobiliário, de preferência com os documentos relevantes, para que possam aconselhar toda a família sobre o caminho a seguir mais prático e juridicamente sólido.
James Naylor, sócio da Naylor Solicitors, disse: Após a morte do cônjuge, muitas pessoas ainda precisam tomar decisões legais importantes durante o luto.
É comum que os cônjuges sobrevivos confiem demasiado no aconselhamento profissional sem se aperceberem plenamente das consequências a longo prazo.
A sua situação mostra como medidas bem-intencionadas podem por vezes criar dificuldades práticas mais tarde.
Quando marido e mulher possuem propriedades como inquilinos conjuntos, a lei aplica o direito de sobrevivência.
James Naylor, sócio da Naylor Solicitors, diz que os trustes podem tornar a venda de uma propriedade mais complicada.
Mesmo que o testamento do cônjuge falecido estabeleça que a sua “metade” deve ir para os filhos, essa doação geralmente não é executável porque um inquilino conjunto não possui uma parte separada capaz de ser transferida sob um testamento, a menos que o arrendamento conjunto seja rescindido antes da morte.
No caso do seu marido, o advogado parece ter tentado reflectir os desejos da falecida esposa, pedindo-lhe que transferisse metade da propriedade para um fundo fiduciário para os filhos.
Embora isto possa ser feito voluntariamente, tem consequências importantes.
Ao fazer isso, seu marido dá aos filhos um interesse benéfico na propriedade, o que pode tornar mais complicadas as decisões sobre a casa, como vender ou mudar.
À medida que você envelhece e deseja reduzir e liberar fundos para a aposentadoria, o sistema fiduciário torna-se compreensivelmente restritivo.
O encorajador é que as crianças apoiam a simplificação e querem que o imóvel esteja em seu nome para que você possa avançar com mais facilidade.
Existe um princípio bem conhecido na lei inglesa que permite que certos trustes sejam rescindidos se todos os beneficiários concordarem.
Se todos os beneficiários forem adultos, tiverem capacidade mental e tiverem pleno direito à propriedade do fideicomisso, eles geralmente podem rescindir o fideicomisso aos administradores e lidar com a propriedade conforme suas instruções.
Pelas informações que você descreveu, parece que os filhos têm mais de 18 anos e estão dispostos a concordar em encerrar o trust, o que poderia transferir propriedades para seus nomes conjuntos e facilitar o downsizing.
No entanto, a localização exata dependerá dos termos do trust, de como a propriedade está registrada no Registro de Imóveis e de quaisquer impostos ou outras considerações legais.
Por esse motivo, o próximo passo deve ser reunir-se com um advogado que possa analisar detalhadamente os documentos.
Tais situações podem levantar questões jurídicas, e um advogado poderá aconselhar sobre a situação atual e histórica, se deve rescindir o trust e como reestruturar a propriedade para que seus planos futuros possam prosseguir sem problemas.
