Trabalho Orçamento do outono A propriedade da propriedade está atingindo o topo do mercado em um novo e novo dados.
Embora o governo tenha declarado a necessidade de crescimento da economia, as estatísticas da JUPLA expressaram seu total impacto no potencial novo imposto predial no mercado imobiliário.
Na semana passada, o especialista em propriedades Cursi Lazy alertou que o mercado imobiliário estava “morto” em paralisia antes do orçamento.
Os dados do JooplA mostram que a especulação de pré-orçamento é comparada ao mesmo período do ano passado, a demanda por casa listada em 000 500.000 ou mais diminuiu 4 %.
A realidade é pior para o principal mercado imobiliário. Nas últimas cinco semanas, há um ano, a demanda por preços domésticos em casa de US $ 1 milhão ou mais do que o mesmo ponto caiu 11 %.
Como resultado, os 5 a 10 % do mercado estão sentindo o mercado, de acordo com as estatísticas separadas dos sebros.
Ele diz que o preço do principal centro de Londres caiu 5,7 % em comparação com os últimos três meses – a maior queda desde 25 de dezembro de 2016 – o que significa que eles caíram 5,7 % ao ano.
Enquanto isso, a parte principal do mercado doméstico do país foi mais afetada, as quedas anuais são de 8,1 %.
E o diretor da 3 Wealth, Ridge Malik, disse ao Daily Mail através do jornal: ‘Há ações, mas os compradores estão atrasados no outono ou no orçamento de inverno até que os compradores sejam revelados.
‘Imposto sobre mansão e substituição de um possível imposto predial Tarifa de carimbo O imposto sobre a terra paralisou a confiança. O mercado odeia incerteza e agora está se afogando ”
Valor da propriedade Inflação O sul da Inglaterra está enfraquecido, onde o preço da casa é geralmente alto, diz Jupla.
Tanto os compradores quanto os vendedores, no extremo superior do mercado, para pensar, novas listagens acima do sinal de £ 500.000 nas últimas semanas em comparação com o ano passado.
No mês passado, os relatórios de documentos políticos indicaram que pode haver alterações claras no sistema de impostos sobre a propriedade nos cartões no orçamento do outono em 26 de novembro.
As propostas iniciam a tarifa do carimbo e substituem o imposto anual da propriedade na casa que é vendido por mais de US $ 500.000, redefine o imposto do conselho e até os ganhos de capital para a venda de mais de US $ 1,5 milhão.
A JUPLA disse: ‘Nenhuma dessas idéias veio diretamente do governo, mas elas foram apresentadas como “ministros alternativos considerados”, o que foi suficiente para despertar as partes do mercado. “
Um especialista em transporte de Londres disse ao Daily Mail que ele viu recentemente compradores retirando US $ 1 milhão – da compra.
Chris Barry, diretor do Thomas Legal, de Londres, disse ao Daily Mail através da página de notícias: ‘Vimos um incentivo preocupante no número de compradores acima de US $ 1 milhão que decidem se afastar da compra do próximo orçamento como uma desculpa por não promissá -los’.
Os vendedores estão muito atrasados em 26 de novembro antes do orçamento do outono.
De acordo com a análise do Jupler, 9 % das vendas listadas para vendas há um ano têm uma casa de mais de 1 milhão e 7 % a menos de £ 500.000 recursos.
Pelo contrário, a demanda e a nova oferta durante o restante do mercado são “consistentes com o ano passado”, a JUPLA acrescentou que a influência do orçamento do outono era baixa em todo o mercado convencional.
Jupla acrescentou: ‘Londres e o Sudeste têm o maior número de casas de mais de US $ 500.000, onde essa imaginação nas atividades do mercado será sentida mais fortemente nas próximas semanas. ‘
Atualmente, uma das três casas à venda vale US $ 500.000, enquanto oito por cento são de US $ 1 milhão ou mais.
Kundan Vaduri, empresário e proprietário do grupo Kushman, diz: ‘A demanda por mais de £ 500.000 evaporam porque os potenciais compradores se recusam a tornar um capital considerável quando o imposto do conselho se recuperar, o imposto anual da propriedade ou as taxas de tarifas de carimbo estendidas podem revelar as medidas disciplinares direcionadas a preços altos.
Enquanto isso, os fornecedores estão retirando a lista do que aceitar preços reduzidos ao mercado esfarrapado por incerteza de receita.
“A imaginação em torno da reforma tributária da propriedade criou uma tempestade perfeita de paralisia de transações em categorias de mercado privilegiada”.
O diretor -gerente nacional de vendas da LRG, Kevin Shaw, diz: ‘O mercado imobiliário foi transferido para compradores, os vendedores estão interessados em alinhar agentes e discutir preços.
‘Este saldo é bem -vindo para muitos compradores Taxa de juroO ‘
Ele acrescentou: ‘No topo do mercado, a imaginação do imposto sobre a propriedade criou um dilema. A possibilidade de um imposto de mansão tão chamado, combinado com extensa incerteza financeira, negou a sensação e diminui a tomada de decisão. ‘
O que está acontecendo nos preços da casa?
O último índice de preços da casa mostrou que, nos últimos meses, a inflação de preços da casa diminuiu, potencialmente espalhando o bolso de oportunidades para alguns compradores.
No último mês, a inflação do preço da propriedade ficou em 5,7 %, contra 5,7 % registrados em dezembro de 2021.
A JUPLA disse que o custo médio de uma casa é de £ 271.000, aumentando US $ 4.350 em comparação com o ano passado.
Os preços das casas estão crescendo rapidamente no mercado, onde o preço médio está abaixo de US $ 200.000. Por outro lado, os mercados locais, incluindo os preços médios das casas, estão sofrendo ‘preços estáveis’ acima de US $ 500.000, disse Jupla.
Em Londres, no sudeste, sudeste e Inglaterra, custos tarifários de carimbo mais altos e restrições acessíveis são pressão para aumentar os preços, essas regiões estão vendo um menor crescimento no país, menos de 0,5 %.
Você pode pagar? Os preços das casas estão aumentando rapidamente no mercado mais acessível
No entanto, locais mais acessíveis estão observando o aumento dos preços da propriedade.
A Irlanda do Norte avançou com um aumento significativo de 7,5 % no último mês, o preço aumentou 8,5 % no noroeste.
Média Taxa de hipoteca O novo garoto de cinco anos está atualmente de quatro por cento para cinco por cento para um contrato de taxa fixa, disse Jupla.
Ele também acrescentou: ‘O Homebreakers agora pode levar 20 % a mais do que eles há seis meses para a mesma renda. Esses ajustes se tornaram o principal fator de demanda de moradias, especialmente nos últimos meses Primeiro tempo compradores E aqueles na região mais acessível ”
A JUPLA disse que a venda média de agentes imobiliários tem 36 casas à venda, 25 % aumentou em comparação com 2021 e aumentou oito por cento ao ano, disse Jupla.
Este mês, as informações do Escritório Nacional de Estatísticas mostraram que o preço médio da propriedade na Grã -Bretanha aumentou para 2,5 %, para US $ 27,5 %, que caiu de 12 meses para 5,6 % em junho.
Rob Mansfield Newspage, consultor financeiro independente da Tonbridge Roots Wealth Management, disse ao Daily Mail: ‘Provavelmente estamos assistindo o preço da casa atingindo um teto nesse nível, porque a acessibilidade se expande demais.
‘A nova propriedade não ajuda o orçamento do outono em torno do imposto, especialmente não sabemos o que o chanceler realmente fará. Essa falta de confiança pode transformá -la em um inverno tranquilo do que o normal para vender propriedades. ‘
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