Os moradores locais estão fugindo e os valores das propriedades estão despencando, já que Malibu, repleta de estrelas, fez pouco progresso na reconstrução após o devastador incêndio em Palisades.
O incêndio florestal, o incêndio mais destrutivo da história de Los Angeles, eclodiu em janeiro e destruiu mais de 6.800 casas e edifícios em todo o sul da Califórnia.
Só Malibu viu cerca de 720 propriedades serem totalmente queimadas no inferno e agora, mais de 10 meses depois, o outrora luxuoso enclave de celebridades está em chamas.
As autoridades municipais concederam apenas quatro licenças de redesenvolvimento até agora, LA Times Alegadamente, essa reclamação representa cerca de 2 por cento do total de candidaturas recebidas.
As autoridades de Altadena e Pacific Palisade, que foram as mais atingidas pelo incêndio, já emitiram centenas de licenças, mostraram dados de reconstrução do estado.
Os moradores de Malibu, no entanto, temem que a reconstrução no ritmo atual possa levar mais de uma década e começaram a colocar suas propriedades à venda.
Mas os especialistas alertam que “a oferta excede a procura” e os lotes queimados estão a ser listados com descontos de 20 a 60 por cento, segundo o jornal.
Cerca de 75 lotes foram vendidos em Malibu desde o incêndio mortal, mas as vendas estão desacelerando e 47% dos 160 lotes restantes listados estão com preço baixo.
O devastador Palisades Fire, o incêndio florestal mais destrutivo da história de Los Angeles, reduziu quase 720 casas em Malibu a escombros, incluindo esta residência ao longo da Pacific Coast Highway.
Agora, mais de 10 meses após o incêndio, apenas quatro licenças de reconstrução foram concedidas, mostram dados estaduais. Imagem de uma casa em frente à praia em Malibu destruída pelo incêndio em Palisades
A elegante e elitista comunidade de Malibu é o lar de inúmeras celebridades, incluindo Beyoncé e Jay-Z, (à esquerda, juntos em fevereiro), que possuem uma mansão à beira-mar de US$ 200 milhões conhecida como Paradise Cove. Cher (à direita, foto em julho de 2024) também possui uma casa de US$ 75 milhões na área
Uma propriedade de 3,25 acres que anteriormente abrigava a mansão mediterrânea do produtor musical David Foster está atualmente cotada por US$ 16 milhões.
Mas o corretor de imóveis Daniel Milstein, que disse que a propriedade estava cotada por US$ 35 milhões antes do incêndio, agora planeja reduzir o preço pedido para US$ 12 milhões.
Ele disse que embora os preços dos lotes sejam “muito elevados”, os delicados regulamentos de construção de Malibu e o número limitado de licenças aprovadas criaram uma “perturbação no mercado”.
O ex-proprietário do Los Angeles Dodgers, Peter O’Malley, está se preparando para levar um sucesso ao vender sua mansão em Malibu.
Ele primeiro listou o complexo de estilo mediterrâneo, que fica em um penhasco de 2,27 acres com vista para o Oceano Pacífico, por US$ 85 milhões no ano passado. Mansão Global Relatório
Após o incêndio, a residência foi retirada do mercado em fevereiro, mas foi recolocada na terça-feira por US$ 74,5 milhões.
A propriedade de O’Malley, que é um trecho de praia conhecido como Paradise Cove, é uma das ‘casas grandes’ da enseada.
Beyoncé e Jay-Z supostamente possuem uma mansão de US$ 200 milhões na mesma rua da propriedade de O’Malley.
Casas são destruídas ao longo da Pacific Coast Highway, em Malibu, durante o incêndio em Palisades, em 9 de janeiro.
Na foto estão os escombros, como vistos em 28 de maio, onde antes ficavam propriedades à beira-mar ao longo da praia de Big Rock, em Malibu.
Um trabalhador da construção civil trabalha em uma pilha de cimento em um terreno na praia onde antes havia uma casa destruída pelo incêndio em Palisades em 16 de outubro em Malibu.
Cher também é proprietária de uma mansão na área há mais de três décadas. A casa foi colocada à venda por US$ 85 milhões em 2022, mas não foi vendida e foi recolocada no ano seguinte por US$ 10 milhões a menos. Em fevereiro, foi Relatório A cantora ainda mora em casa.
O corretor de imóveis de O’Malley, Kurt Rappaport, disse à Mansion Global que viu um ‘aumento na atividade em Malibu’ e disse que ‘a vida e o mercado estão voltando ao normal’ – mas muitos moradores discordam veementemente.
Um proprietário cuja casa foi destruída por um incêndio diz que a sua licença de reconstrução “ainda não foi aprovada”.
O morador de Malibu, que disse ter solicitado a licença na primavera, disse ao Times que planejam reconstruir exatamente a mesma casa que existia antes.
No entanto, o proprietário alegou que o pedido de rezoneamento foi devolvido porque o plano não cumpria os padrões mais elevados de elevação de inundações da FEMA.
“Tenho amigos alguns quilômetros a leste, em Pacific Palisade, que já começaram a construção”, acrescentou o proprietário frustrado, chamando a situação de reconstrução de “pesadelo”.
Cher também foi dona de uma mansão na área por três décadas, avaliada em US$ 85 milhões.
O magnata imobiliário Grant Cardone também é afetado pela política atualizada da FEMA e pode ser forçado a demolir sua casa mesmo que ela sobreviva ao incêndio.
A casa dela sofreu apenas danos causados pela fumaça do incêndio e é uma “estrutura perfeita”, disse Cardone KTV.
Mas as novas regras da FEMA determinam que as casas que necessitem de reparações num valor superior a 50 por cento do seu valor devem cumprir as políticas contra inundações, para que ele possa enfrentar a demolição.
“É mais que loucura”, disse Cardone. “Nada disso foi danificado pelo fogo. Nunca tive uma ameaça de água, nunca tive uma enchente, nunca tive um problema de água em minha casa.
Malibu também emitiu novos e caros padrões sépticos que exigem que os reformadores gastem centenas de milhares de dólares na substituição de sistemas de tratamento de águas residuais.
Além disso, os moradores locais temem que, quando concluírem a reconstrução, a comunidade tenha uma vibração completamente diferente.
Degraus de madeira queimada permanecem na praia enquanto trabalhadores da construção civil trabalham para construir um paredão ao longo de uma praia em Malibu, em 16 de outubro.
Tripulações são vistas trabalhando em pilhas de cimento para um paredão em Malibu em 16 de outubro
Os moradores locais temem que, quando terminarem a reconstrução, a comunidade de Malibu tenha uma sensação completamente diferente. A orla da praia foi destruída pelo incêndio de Palisades visto em 16 de outubro
Eles temem que o incêndio atraia muitos estrangeiros ricos e grupos de desenvolvimento e se transforme em Airbnbs.
Os irmãos bilionários Nick e Matt Mowbray, residentes na Nova Zelândia, estão entre os que compraram o terreno, que se acredita ter gasto US$ 65 milhões no terreno na costa de Malibu.
Os Mowbrays foram anexados a nove escrituras de propriedade e declarações de registro estadual desde março deste ano. Arauto da Nova Zelândia Relatório
Mas fontes afirmam que pretendem comprar um total de 14 lotes e “reconstruir com casas como aquela”.
O casal, que planeja construir casas de fábrica a preços reduzidos nos lotes, quer que as casas estejam disponíveis aos clientes dentro de três anos.
Trabalhadores da construção civil reconstroem uma casa à beira-mar em meio a terrenos limpos e estruturas isoladas após o incêndio em Palisades no bairro de Sunset Mesa, em Malibu, em 16 de outubro.
Uma vista de lotes desmatados e construções dispersas no bairro Sunset Mesa, em East Malibu, em 16 de outubro.
Uma vista da propriedade em ruínas à beira-mar, deixada sem construção depois que o incêndio em Palisades a destruiu
Yolanda Bundy, diretora de desenvolvimento comunitário do Centro de Desenvolvimento de Malibu, argumentou que a reconstrução coletiva da cidade é maior do que os moradores acreditam.
Embora apenas quatro licenças tenham sido aprovadas, ele afirma que cerca de 80 já passaram pela “fase de planeamento e obtenção de direitos” do processo de candidatura.
Depois que os candidatos passarem pela segunda fase, a revisão de construção e segurança, eles poderão começar a reconstruir suas casas.
Ele reconheceu que os residentes estavam “frustrados” com a situação, mas disse ao The Times que os funcionários estavam “fazendo tudo o que podiam para levá-los para casa”.
Enquanto isso, um suspeito do incêndio mortal da semana passada em Palisades foi transferido do centro da Flórida para a Califórnia.
Autoridades federais disseram que Jonathan Rinderknecht, que morava no sul da Califórnia na época do incêndio, iniciou um pequeno incêndio no dia de Ano Novo.
Cerca de uma semana depois, em 7 de janeiro, o fogo queimou no subsolo e atingiu a costa de Pacific Palisades e Malibu.
Jonathan Rinderknecht foi condenado por uma acusação de destruição de propriedade por incêndio, destruição de propriedade usada no comércio interestadual e destruição de propriedade por incêndio criminoso.
Ele foi preso no início deste mês na Costa Espacial da Flórida, onde morava na casa da irmã e do cunhado nos últimos cinco meses.
Desde então, um grande júri do sul da Califórnia o indiciou por uma acusação de destruição de propriedade por incêndio, incêndio criminoso de propriedade usada no comércio interestadual e incêndio criminoso.
Sua próxima audiência será a sentença em Los Angeles na próxima semana, de acordo com promotores federais.
