SAN JOSÉ — O local de um proposto conjunto habitacional no centro de San José está enfrentando leilão e execução hipotecária devido a um empréstimo pendente para um projeto que nunca foi construído.
O local do projeto fica na Avenida Notre Dame 51 e 65, ao longo da Carlisle Street, e atualmente é um terreno baldio no centro de San Jose.
Proprietário do imóvel, afiliado ImóveisUm empréstimo de US$ 10 milhões está inadimplente, de acordo com documentos apresentados pelo West Coast Community Bank, que era conhecido como Santa Cruz County Bank quando emitiu o empréstimo em 2021.
O local do projeto já foi o local da popular Andy’s Pet Store, que foi desocupada para que a estrutura da loja pudesse ser demolida para dar lugar ao desenvolvimento.
O Andy’s Pet Shop foi transferido com sucesso para uma nova loja na Bascom Avenue em San Jose. Enquanto isso, a construção da moradia proposta ainda não começou.
A Equity Realty Affiliate pagou US$ 20 milhões para comprar a propriedade em 2021.
O credor agendou um processo de execução hipotecária da propriedade este mês, mostram os registros imobiliários do condado de Santa Clara.
A Aquity Realty oferece vários tipos de projetos no site. Nenhum foi construído.
As propostas iniciais previam uma torre de uso misto para varejo, restaurantes, habitação e escritórios, uma mistura única de elementos aprovados pelas autoridades municipais. O projeto de 21 andares nunca foi lançado.
A Equity Realty, com sede em Palo Alto, também colocou à venda a propriedade de quatro parcelas. A empresa está pedindo US$ 12,5 milhões pelo site, de acordo com um folheto de marketing.
A última versão de desenvolvimento do local prevê um empreendimento de altura média de 148 unidades com 4.700 pés quadrados de espaço comercial no térreo.
Em 2021, um executivo da Equity Realty disse que a afiliada da imobiliária recebeu o financiamento necessário para iniciar a construção do projeto, mas o terreno nunca foi iniciado.
O credor do projeto entrou com pedido de inadimplência em agosto. Em setembro de 2024, o credor retirou o aviso de inadimplência, encerrando a ameaça de execução hipotecária.
Em setembro de 2025, entretanto, o credor apresentou um novo aviso de inadimplência que rege o atual esforço de execução hipotecária.
Apesar da incerteza financeira, o proprietário do imóvel e seus corretores acreditam que o local do empreendimento tem uma localização favorável.
“51 Notre Dame Ave. oferece aos residentes o equilíbrio perfeito, oferecendo uma experiência residencial maravilhosa em um bairro vibrante e fácil de caminhar”, afirmam os materiais de marketing.
