SAN JOSÉ — Um complexo hoteleiro em San José poderia renascer como um centro residencial de acordo com uma proposta apresentada na Prefeitura, em um novo sinal de que o setor hoteleiro da região está sitiado por uma economia conturbada.
Hotel Sonesta ES Suites em 1602 Crane City. North San Jose poderia ser convertido em apartamentos ou condomínios sob uma proposta preliminar arquivada no departamento de planejamento da cidade.
De acordo com a proposta do projeto, o hotel de 114 quartos é composto por um conjunto de sete edifícios.
“O requerente está interessado em investigar a possibilidade de transformar as suites do hotel em apartamentos multifamiliares para aluguer ou condomínios para venda”, afirma o plano do projecto.
A proposta de transição surge num momento em que o mercado hoteleiro da Bay Area enfrenta inadimplência, execuções hipotecárias e queda acentuada nos valores das propriedades, enquanto o setor luta para se sustentar na era pós-coronavírus.
“Converter um hotel suíte como este em apartamentos faz muito sentido”, disse Alan Ray, presidente do Atlas Hospitality Group, uma empresa sediada em Irvine que acompanha o mercado hoteleiro da Califórnia.
Por que? Segundo Ray, esses tipos de unidades habitacionais já possuem múltiplas funcionalidades que podem ser facilmente aplicadas a um apartamento.
“Os hotéis suítes têm sala de estar, quarto separado e cozinha”, diz Ray
O hotel está localizado em uma seção do norte de San Jose repleta de operações e escritórios de uma série de titãs da tecnologia. O Lodging Hub está localizado na esquina da Junker Road com a Bering Drive.
O hotel é propriedade de uma afiliada da Hospitality Properties Trust. A transformação está sendo proposta sob a liderança de Jai Shah, vice-presidente de desenvolvimento do Kalathia Group Hotels.
Os moradores dos futuros apartamentos, se convertidos, terão acesso a uma variedade de comodidades que já existem na propriedade do hotel, afirma o documento de planejamento.
“A piscina, a sala de musculação e as salas de reuniões existentes irão agregar comodidades para os futuros residentes”, afirma o requerimento.
De acordo com a proposta, o proponente poderá alterar uma planta geral que designe o imóvel como residencial ou de uso misto.
Uma componente de habitação acessível também poderia funcionar, dependendo da evolução da proposta.
“O requerente estará disposto a fornecer 100% das unidades para habitação a preços acessíveis se isenções de direitos estiverem disponíveis através da política municipal”, afirma o requerimento.
