Um glamoroso casal europeu poderoso vangloriou-se online de ter construído um império multimilionário de quartos de dormir em apenas dois anos, comprando casas de família a baixo custo e acompanhando os inquilinos.
Greta Vnouchkov, 32 anos, nascida na Lituânia, e seu marido holandês Daniil, 36 anos, afirmam que acumularam um portfólio de 2,4 milhões de HMO – casas com ocupação múltipla – do zero em apenas dois anos.
O casal ambiciosa exibiu sua riqueza nas redes sociais enquanto se gabava de que o desenvolvimento do gasoduto logo veria seu império crescer para £ 6 milhões e gerar £ 600.000 por ano em aluguel.
A dupla de pilotos do Range Rover traçou sua ascensão à “liberdade financeira” em vídeos habilmente produzidos no YouTube intitulados “Como nos tornamos milionários imobiliários em 12 meses!” e ‘Como estou transformando esta propriedade de £ 230 mil em £ 600 mil em 6 meses’.
Enquanto isso, sua biografia no Instagram anunciava: “A maioria das pessoas está buscando um aumento salarial. Criamos ativos que nos pagam.’
O casal, que se mudou de Londres para uma luxuosa propriedade privada patrulhada pela segurança no condado de Durham, descreve um estilo de vida jet-set no Facebook, incluindo “fugas anuais de neve” para a Noruega e viagens para Roma, Sardenha e EUA.
Eles enfatizam que seus planos de saúde de “alta qualidade” atraem profissionais ativos, como enfermeiros.
Mas os críticos no Nordeste – onde o casal afirma ter adquirido dez propriedades de baixo custo para converter em habitações partilhadas de alta densidade – acusaram-nos de transformar casas de família outrora orgulhosas numa porta giratória de inquilinos transitórios.
Greta Vonuchkov, 32 anos, nascida na Lituânia, e seu marido holandês Daniil, 36 anos, afirmaram ter acumulado um portfólio de planos de saúde de £ 2,4 milhões.
O casal de alto nível ostenta a sua riqueza nas redes sociais e vangloria-se de que os desenvolvimentos do gasoduto em breve verão o seu império crescer para 6 milhões de libras e gerar 600.000 libras por ano em aluguer.
Dupla de motoristas do Range Rover mostra sua ascensão à “liberdade financeira” em vídeos bem feitos no YouTube
O canal do casal no YouTube ‘Como nos tornamos milionários imobiliários em 12 meses!’ Contém vídeo do título. e ‘Como estou transformando esta propriedade de £ 230 mil em £ 600 mil em 6 meses’
O casal, que oferece ‘ligações estratégicas’ de £ 300 por hora para aspirantes a investidores imobiliários, afirma ter construído seu império HMO sem investir seu próprio dinheiro.
O crescente império de Vnoutchkov inclui duas antigas casas de família na mesma rua de Newcastle, agora um HMO de nove quartos; Propriedade de Gateshead prevista para conversão de sete leitos; E três terraços listados em Sunderland foram aprovados para um ‘mega HMO’ de 20 quartos este mês.
Os inquilinos podem pagar até £ 800 por mês por um quarto individual e suas três propriedades funcionais rendem cerca de £ 10.000 por mês, afirma o casal.
Eles cantaram em uma postagem no Instagram: ‘Imagine substituir o salário médio do Reino Unido… por apenas uma propriedade.’
Num vídeo do YouTube publicado em janeiro, a dupla disse aos seguidores: “O ano passado foi o maior ano das nossas vidas e isso não é exagero, pois concluímos três grandes projetos de HMO e criamos casas para 27 pessoas.
“Além disso, temos outros seis grandes projetos.
‘Assim que tudo estiver feito, nosso portfólio ficará em £ 6 milhões e isso nos renderá £ 600.000 por ano e o mais louco é que levamos apenas dois anos para chegar aqui.
‘Dois anos. Isso já nos coloca muito à frente da maioria das pessoas.
O casal, que oferece ‘ligações estratégicas’ de £ 300 por hora para aspirantes a investidores imobiliários, afirma ter construído seu império HMO sem investir seu próprio dinheiro.
Em um vídeo intitulado: ‘Como comprar seu primeiro imóvel sem entrada de dinheiro’, Danil disse aos seguidores: ‘Ano passado eu estava na mesma posição. Mas em pouco tempo consegui comprar três propriedades com zero dinheiro.’
Ele disse que a chave era usar “o dinheiro de outras pessoas” através de empréstimos apenas com juros e empréstimos intercalares com juros elevados para gerar dinheiro.
Ele disse: ‘Você provavelmente está se perguntando por que alguém lhe emprestaria esse tipo de dinheiro. Bem, esta é a parte mais importante – você precisa agregar algum valor a eles.
‘Você não pega o dinheiro e agradece e até logo. Em vez disso, você deve agregar algum valor, oferecendo-lhes juros.
‘Dessa forma, seu amigo obterá um retorno melhor do que obteria de um banco, e você receberá dinheiro para financiar seu projeto e reformar.
Os inquilinos podem pagar até £ 800 por mês por um quarto individual e suas três propriedades funcionais rendem cerca de £ 10.000 por mês, afirma o casal.
A propriedade do século 19 em Greenbank Road foi comprada por £ 145.000 após a morte de seus proprietários idosos em setembro de 2024, com o casal doando £ 200.000 para reformas.
O crescente império de Vnoutchkov inclui duas antigas casas de família na mesma rua de Newcastle, agora um HMO de nove quartos; Propriedade de Gateshead prevista para conversão de sete leitos; E três terraços listados em Sunderland foram aprovados para um ‘mega HMO’ de 20 quartos este mês.
‘Ao apresentar uma oportunidade, você não está apenas pedindo ajuda – você está dando a seus amigos e familiares a chance de aumentar seu dinheiro quando financiarem seu projeto.’
Ele acrescentou: ‘Todo investidor imobiliário começa em algum lugar – e se nós podemos fazer isso, você também pode.’
Mas à medida que o império imobiliário do casal crescia, também cresciam as frustrações locais.
Um vizinho em Darlington, onde os Vnoutchkovs converteram, de forma controversa, uma casa do século XIX num HMO com nove camas, criticou o casal por se “regozijar” com a sua riqueza online, deixando os habitantes locais sem “nenhum sentido real de comunidade”.
A propriedade do século 19 em Greenbank Road foi comprada por £ 145.000 após a morte de seus proprietários idosos em setembro de 2024, com o casal investindo £ 200.000 em reformas.
Eles afirmam que o HMO – onde cada inquilino mora em um único cômodo da casa e compartilha uma cozinha – agora paga ao casal cerca de £ 80.000 por ano de aluguel e agora vale £ 550.000.
Os vizinhos, no entanto, dizem que a rua outrora cheia de famílias está agora “coberto de vegetação” com dormitórios frequentados por proprietários de fora da cidade.
Matt Fisher, 47 anos, que mora em Greenbank Road com seus quatro filhos, disse ao Daily Mail que a ostentação financeira online dos Vnoutchkovs foi um “chute na cara”.
‘As pessoas vêm e vão e você não sabe mais quem é quem. Não há mais bairro”, disse ele.
“E ter esses investidores se gabando on-line de quanto estão ganhando é um chute na cara.
A biografia deles no Instagram declara: ‘A maioria das pessoas está buscando um aumento salarial. Criamos ativos que nos pagam’
Vizinhos em Darlington, no entanto, dizem que a rua antes lotada de famílias agora está “alta” depois de ser alvo de proprietários de fora da cidade.
‘Ganhe a vida e uma fortuna, mas não esfregue isso na nossa cara. É por isso que as pessoas se irritaram.
‘Não queremos ver pessoas se vangloriando on-line de que é fácil ganhar dinheiro para abrir uma HMO, sem pensar nas pessoas que realmente moram aqui e que lutam para sobreviver.’
O avô Sandy Duncan, 86 anos, que vive na rua há 43 anos, disse que a comunidade ficou devastada pelo aumento no número de leitos.
Ele disse que a família que anteriormente era dona do HMO dos Vnoutchkovs “se reviraria em seus túmulos se visse o que aconteceu com ele”.
Duncan disse: “Foi realmente um pouco emocionante. As pessoas aqui estão muito chateadas com isso.
‘Moro aqui desde 1982 e era lindo naquela época. As ruas estavam cheias de famílias, meus filhos brincavam nas ruas e dormiam na casa uns dos outros.
O casal, que se mudou de Londres para uma luxuosa propriedade privada protegida por segurança no condado de Durham, descreve um estilo de vida jet-set no Facebook.
O casal descreve um estilo de vida jet-set no Facebook, incluindo ‘fugas anuais de neve’ para a Noruega e viagens para Roma, Sardenha e EUA
Os críticos no Nordeste – onde o casal afirma ter adquirido dez propriedades de baixo custo para converter em habitações partilhadas de alta densidade – acusaram-nos de transformar casas de família outrora orgulhosas numa porta giratória de inquilinos transitórios.
Num vídeo, Greta Darlington classifica os vizinhos como “um pesadelo absoluto”, acusando-os de evitar e espiar pelas janelas.
‘Agora posso contar as famílias nas ruas nos dedos de uma mão.
‘Esses investidores imobiliários não estão nem aí para o que estão fazendo.’
Num vídeo do YouTube intitulado “Eles tentaram impedir as nossas renovações”, Greta chamou os vizinhos de Darlington de “um pesadelo absoluto”, acusando-os de os evitar e de espreitar pelas janelas.
Daniil, designer de produtos de profissão, acusou os vizinhos de terem uma “mentalidade muito negativa”.
