Um inspetor de propriedades que publicou novos edifícios na dosagem revelou as melhores maneiras de evitar ser pego ao comprar uma casa.
O ‘Tikatok Inspector’ de Monica usou o Zahr Khalil para construir sua década para informar os potenciais compradores como evitar casas mal construídas.
Vestindo um vestido preto, a cada 43 anos -usa uma câmera e telefone para o corpo para esclarecer cada rachadura ou agitar para iluminar novas propriedades.
Os vídeos são uma maneira de aumentar a conscientização sobre sua ‘visita’ diária de negócios, com sede em Melbourne, que fornece a avaliação forense dos clientes.
Ele disse ao Daily Mail Australia que o objetivo é impedir que as pessoas perdam dinheiro antes de irem para as pessoas e os construtores deixam a propriedade.
“Este é um dos maiores investimentos da sua vida”, disse ele.
“Esses caras que estamos amarrados, eles são simplesmente scammer e estou feliz por estarmos nomeando e envergonhando a maioria deles.”
Embora a inspeção de sua empresa possa gastar até milhares de dólares, Khalil compartilhou algumas etapas para evitar as casas dos sonhos dos compradores em pesadelo.
O inspetor de propriedades Jehr Khalil (ilustrado) australianos sempre avisou para a nomeação de inspetores individuais enquanto examinava sua nova casa
Não acredite nas casas de exibição
Ele disse: “Às vezes, uma casa de exibição é criada pelo A-Team”, acrescentou, nem sempre garante que eles sejam construtores por trás de outras propriedades.
“A empresa obterá diferentes supervisores para diferentes tarefas e você poderá terminar diferentes tipos de casas”, disse ele.
Como resultado, o Sr. Khalil aconselhou os compradores a examinar a propriedade durante o progresso que as mudanças foram seguidas.
Sempre obtenha uma visita independente
Liderando de sua primeira sugestão, Khalil aconselhou trazer um especialista em todo o processo de construção.
Ele disse ‘se você faz (uma casa) antes de pagar (uma casa) ou se você for pagar a fase final, verifique’, disse ele.
‘Porque você não verá de novo e não está conseguindo o que está dando’ ‘
Mesmo que um comprador não possa pagar um inspetor independente, o Sr. Khalil aconselhou os clientes a informar os construtores que estavam planejando.
“Se eles resistem, é um grande indicador de que você precisa ver alguém porque esses caras estão tentando esconder algo”, disse ele.
Khalil diz que novos proprietários precisam inspecionar a propriedade antes de pagar seu pagamento final
Ele disse que os proprietários que trabalharam anteriormente para os construtores disseram aos construtores que estavam trazendo um inspetor independente e que o trabalho foi adiado, liberado ou consertado.
Leia o contrato
Khalil disse: ‘Você leu o acordo como deveria processar amanhã’, alertou que poderia haver uma cláusula que os clientes não poderiam esperar.
‘Se você está atrasado para pagar, ou precisa tomar soluções alternativas, todas essas coisas vêm mais tarde.
“As pessoas simplesmente assinam o contrato, elas nem o lêem.”
O inspetor disse que cem dólares para um advogado valeria a pena, mas seria apropriado garantir que não houvesse coisa mais rápida no acordo.
Nunca use os pesquisadores ou credenciais dos construtores
Às vezes, os fabricantes sugerem um inspetor que oferece uma permissão de construção, mas Khalil aconselhou os compradores a “sempre consultar outra pessoa”.
Ele disse: “Para libertar um, não é ninguém recomendar por um criador, porque eles provavelmente serão mais lençóis”, disse ele.
‘Se você quer que alguém os veja com sua missão e seja estritamente’
Inspetor disse que as paredes externas ou rachaduras de pavimento podem ser um sinal de alerta
Que foco
Khalil sugeriu que a propriedade tinha três recursos que sempre deveriam ser testados ao comprar: teto, banheiro e varanda.
Ele disse que esses locais são os campos mais comuns que têm problemas em potencial com a água.
“A água apenas destrói tudo e esse é o maior problema da Austrália aqui”, disse ele.
‘Avalie -os corretamente e fique de olho no que está acontecendo’
Ele sugeriu ainda que, se houvesse alguma erosão na calçada ao redor da casa ou se houvesse rachaduras nas paredes externas, isso poderia significar ‘movimento na laje’.
A Autoridade de Construção Vitoriana descreveu anteriormente esse problema como ‘movimento da fundação’ ou ‘Slab Hev’.
Quando a fundação se eleva excessivamente em uma casa, ela pode desenvolver rachaduras.
O Sr. Khalil também indicou como um sinal de ‘remendo’ que os fornecedores estão ‘tentando esconder algo’.
