Um investidor imobiliário de primeira viagem criticou as leis de locação de Victoria, que permitiam que seus inquilinos de pesadelo ocupassem sua propriedade, deixando-o com US$ 25.000 do bolso.
Daniel Yates diz que passou meses sem um centavo enquanto lutava em mais de 13 audiências VCAT para expulsar invasores de sua propriedade nos subúrbios ao norte de Melbourne.
Os inquilinos, uma mãe e as suas duas filhas, não só se recusaram a pagar a renda como transformaram a sua propriedade num depósito de lixo.
Ele diz que apelaram repetidamente contra a decisão do VCAT, com o adiamento continuando a impedi-lo de recuperar a posse até 15 de janeiro deste ano.
Quando ele finalmente conseguiu, após um ano de audiências, atrasos e idas e vindas burocráticas, Yates disse que a condição da propriedade era pior do que ele imaginava.
Ela disse que 14 gatos puderam circular livremente pela casa com fezes, rastejando pelo chão e com um fedor insuportável.
“Temos agora uma propriedade destruída que tenho de reparar às minhas próprias custas, enquanto os inquilinos, que eram viciados em drogas, não têm forma de os compensar”, disse ele.
“As lacunas no atual sistema de arrendamento de Victoria deixam proprietários como eu vulneráveis e sobrecarregados financeiramente.
Daniel Yates (foto) forçado a aceitar o emprego FIFO após danos causados por seus inquilinos em sua propriedade alugada em Melbourne
“É decepcionante e injusto que, mesmo depois de um processo legal demorado, os proprietários se afastem sem apoio ou compensação pelas perdas que sofreram”.
Yates disse que os danos foram tão graves que desde então assumiu um trabalho FIFO para cobrir os custos dos reparos, que não são cobertos pelo seu seguro.
Ele disse que as leis de arrendamento de Victoria, embora concebidas para proteger os inquilinos, criaram inadvertidamente oportunidades para alguns explorarem o sistema.
Ali está o Sr. Yates Lançou uma petição no Change.org O Governo de Victoria está a ser instado a repensar o quadro, acelerando as audiências sobre atrasos graves de rendas e a tomar medidas mais duras contra os inquilinos que danificam propriedades ou se recusam a pagar rendas.
“Este não é um problema isolado”, disse ele.
‘Muitos proprietários em Victoria encontram-se numa situação semelhante, lutando com um sistema que protege inadequadamente os seus interesses.’
Os defensores da habitação argumentam que a protecção dos inquilinos é essencial num mercado de arrendamento restrito, onde os despejos podem levar rapidamente à situação de sem-abrigo.
O governo vitoriano disse anteriormente que o sistema de tribunais visava equilibrar os direitos dos inquilinos e dos proprietários.
Yates disse que os 14 gatos puderam circular livremente pela casa com fezes, rastejando pelo chão e com um fedor insuportável.
Yates lançou uma petição no Change.org instando o governo de Victoria a alterar as leis de locação que, segundo ele, permitem que os inquilinos transformem o sistema em uma arma.
O advogado imobiliário Justin Lawrence, da Henderson & Ball Solicitors, disse que era muito difícil se tornar proprietário em Victoria, com leis pesadas para os inquilinos.
“É muito importante que cada proprietário verifique minuciosamente as referências, cheques, histórico de emprego e até mesmo extratos bancários de seu possível inquilino”, disse ele ao A Current Affair.
‘Acho que o ponto de partida para a maioria das leis em toda a Austrália é que elas devem ser justas. Se você é inquilino e não paga aluguel, deveria ser despejado.
