Milhares de casas vazias em toda a Austrália poderiam ser libertadas com uma simples mudança na reforma fiscal, de acordo com um especialista imobiliário.
Bob Morton escreveu ao primeiro-ministro Anthony Albanese com apelos para permitir que as famílias reivindiquem os custos do serviço de autorização profissional como dedução fiscal ao vender a casa de um ente querido devido a morte ou assistência a idosos/reforma.
Empresa de liberação de imóveis Os cofundadores acreditam que os incentivos propostos são vantajosos para todos, pois aliviam o fardo emocional e financeiro das famílias e desbloqueiam a tão necessária oferta de habitação, revertendo as propriedades existentes.
O meticuloso processo de seleção de propriedades ao longo de décadas, de lidar com reparos e manutenção e de preparar um imóvel para venda geralmente leva meses ou anos, atrasando a venda de uma casa.
No entanto, muitos australianos com pouco tempo estão dispostos a pagar milhares para que o trabalho seja feito profissionalmente, o que significa que as suas casas estão prontas para o mercado não apenas numa questão de semanas, mas em melhores condições.
Segundo Morton, a isenção fiscal incentivará mais famílias a mudarem-se de forma rápida, eficiente e com menos stress.
Ele disse ao Daily Mail: ‘A ideia surgiu de viajar pela Austrália a trabalho e ver muitas famílias vivendo em tendas e lidando com outras pessoas administrando propriedades vagas por longos períodos, que deveriam voltar para o conjunto habitacional.
«Existem milhares de casas vazias por aí e esta é uma forma de as colocar rapidamente no mercado.
O especialista imobiliário Bob Morton (à direita) escreveu uma proposta “simples” de redução de impostos ao primeiro-ministro
O cofundador da empresa de liquidação de propriedades disse ao Daily Mail que sua ideia poderia aliviar a pressão sobre a oferta de moradias na Austrália. Casas de Melbourne em fotos
«As famílias também podem avançar sem ficarem sobrecarregadas, os conflitos são evitados e os bens valiosos não são acidentalmente deitados fora.»
Os serviços de liberação profissional custam em média US$ 4.000 a US$ 8.000, dependendo do tamanho da casa.
Morton insiste que a oferta tem fundamento e estima que 90% dos clientes desejam vender ou alugar a casa de seus entes queridos.
“Há uma demanda esmagadora para colocar essas propriedades de volta no mercado”, disse ele.
“Mas resolver a crise imobiliária não exigirá uma abordagem política, serão necessárias muitas.”
A isenção proposta não se aplicará aos agregados familiares que decidam manter o imóvel.
Cerca de 170 mil novas casas estão sendo construídas, abaixo da meta do Acordo Nacional de Habitação de 240 mil, como parte do acordo do governo federal para construir 1,2 milhão de casas até 2029 para resolver o déficit.
“O governo precisa de considerar outras iniciativas além da construção de novas casas para fazer face ao défice”, disse Morton.
Contratar um serviço de liberação profissional significa que as casas estarão prontas para o mercado em semanas
De acordo com Bob e Jude Morton, co-fundadores da The Property Clearance Company, uma redução de impostos encorajaria mais famílias a mudarem-se de forma rápida, eficiente e com menos stress.
“Construir mais casas leva tempo numa indústria que enfrenta escassez de competências e materiais.
‘Será bom para a indústria e nos permitirá ajudar mais australianos.
‘Evacuar qualquer casa é uma coisa boa.’
Seus comentários foram feitos depois que a governadora do Reserve Bank, Michelle Bullock, emitiu um alerta terrível sobre a oferta de moradias na Austrália.
“O problema com o mercado imobiliário é a oferta e a procura – temos uma procura de habitação que supera a oferta de habitação e isso está a acontecer tanto nos preços como nas rendas”, disse ele numa audiência no Senado em Canberra no início deste mês.
‘Os imóveis para alugar são mais procurados do que os imóveis para alugar.’
Ele observou que os governos estão se esforçando demais para desviar a oferta de habitação.
“Mas envolve planeamento, envolve construção e toda uma série de outras coisas que os governos estão a analisar, e eu os encorajo a analisar”, acrescentou Bullock.
Ele também acreditava que as novas medidas levariam anos para ter um impacto real e alertou que as restrições de oferta poderiam continuar até 2026.
Morton contatou o escritório de Albanese para dar seguimento à sua carta recente e solicitar uma reunião, mas ainda não obteve resposta.
“É uma coisa fácil de fazer e vai ajudar muita gente”, disse ele.
“Sabemos que há milhares de casas ociosas, pois as famílias estão paralisadas pela enormidade do trabalho.
“Um corte de impostos poderia desbloquear essas casas mais rapidamente e em melhores condições, tornando-as disponíveis para a próxima geração de famílias australianas”.
