Santa Clara – A propriedade de um grande escritório em South Bay em um NDD ocupou a propriedade através de uma previsão de empréstimo que fornece um novo lembrete de que a doença econômica ainda danifica a propriedade comercial da Bay Area.
A propriedade prevista é um prédio de escritórios no Santa Clara 2390 Mission College Boulevard. O edifício está localizado a um total de 152.300 pés quadrados e um centro de tecnologia no Vale do Silício.
A AllianceBinstein fez um uso aprovado da agência de gerenciamento de recursos e investimentos baseada no Tennessee, AllianceBinstein, hipotecário.
A empresa imobiliária do sul da Califórnia, PCCP, trabalhou com um afiliado pela obtenção de empréstimos de US $ 72 milhões para este imóvel em 2022.
Os documentos do arquivo do arquivo se tornaram criminosos no show do Gabinete do Recorder do Condado de Santa Clara em janeiro de 2025.
O Nider pagou US $ 21,7 milhões para devolver o edifício através da execução duma hipoteca do doador. Aponta para uma grave diminuição na qualidade do edifício.
A previsão do empréstimo para o edifício foi publicada no momento em que o escritório da Baía de Southern mostra os sintomas de iniciar o mercado – embora o nível de vácuo permaneça no nível superior.
De acordo com um relatório da Commercial Real Estate Farm Calliers, as vagas de South Bay Office foram de 16,4% no primeiro trimestre de janeiro a março de 2021. Foi um pouco melhorado em relação a 16,6% no quarto trimestre de 2024.
Nos meses finais de 2021, um contrato ajuda a melhorar o vácuo do escritório no sul do Golfo. Inclui transações:
– 773.000 pés quadrados em floco de neve, Menlo Park.
– Amazon, 217.800 pés quadrados de vista para a montanha.
– ACESTERA Labs, 154.200 pés quadrados no norte de San Jose.
– Robinhood, 128.700 pés quadrados em Menlo Park.
– Nvidia, 101.600 pés quadrados no norte de San Jose.
No entanto, a previsão associada ao prédio de escritórios de Santa Clara é um lembrete de que, apesar dos sinais de melhoria no sul do Golfo, os bolsos da fraqueza ainda infectam o mercado de escritórios da Bay Area.
