SUNNYVALE – Centenas de casas poderiam substituir um campus tecnológico de Sunnyvale em um novo exemplo de transformação de espaços de trabalho em alojamentos em um momento em que o mercado de escritórios da Bay Area está estagnado.
O projeto, em um local com endereços que incluem 510 e 920 De Guigne Dr, criaria 370 unidades residenciais, incluindo 329 unidades primárias para venda e outras 41 unidades residenciais acessórias, de acordo com documentos arquivados nos planejadores da cidade.
Em 2024, uma afiliada da Tidewater Capital pagou US$ 65 milhões para comprar o campus de tecnologia, mostram os registros imobiliários do condado de Santa Clara. A água das marés está liderando os esforços de desenvolvimento habitacional.
“O projeto proposto inclui o uso da terra, a densidade e um desenho de projeto que contribui para uma melhor qualidade de vida, uma relação emprego-habitação mais equilibrada e uma expansão reduzida”, escreveram os planejadores da cidade de Sunnyvale em um relatório da equipe.
Mas alguns moradores da cidade questionam se o projeto irá piorar o trânsito.
“De Guine Drive já é uma estrada substancial”, escreveu Leigh Duan, morador de Sunnyvale, aos planejadores urbanos. “Adicionar mais de 360 novos carros familiares aumentará drasticamente a densidade do tráfego.”
Outros moradores disseram que o projeto ocuparia terrenos que deveriam ser considerados para outros usos, como varejo.
“North Sunnyvale há muito experimenta subinvestimento e ainda carece de supermercados com serviço completo”, escreveu Christina O’Guin em um e-mail aos planejadores urbanos. “A demanda por restaurantes e outros varejos essenciais só continuará a crescer.”
A Comissão de Planejamento de Sunnyvale aprovou o projeto em 23 de fevereiro com uma votação de 6 a 0.
Um número crescente de locais de escritórios estão sendo concebidos ou aprovados como complexos de desenvolvimento habitacional, à medida que inúmeras propriedades de escritórios se tornam financeiramente inviáveis.
“Sabemos que temos uma crise imobiliária”, disse o presidente da Comissão de Planeamento de Sunnyvale, Nathan Yglesias. “Aprecio a variedade de produtos. É inovador incluir ADUs.”
