Um jovem investidor imobiliário revelou que ganhou o dobro do dinheiro depois de transformar seu aluguel no Airbnb.
Jack Henderson lançou seu exame Airbnb em julho, depois que sua propriedade de um quarto estava vazia por mais de um mês em Kuzi, nos subúrbios orientais de Sydney.
Sua decisão criou um interesse crescente em aluguel de curto prazo em todo o NSW, onde as leis são propriedades não hospedadas-aquelas que são proprietários sem paralelo sem o proprietário vivo autorizado a alugar por 180 dias em Sydney por 180 dias.
A propriedade hospedada, onde o proprietário mora no site, pode lidar com o ano.
Em 2021, é introduzido para ajudar a lidar com a falta de propriedades para arrendamento e arrendamento, as regras são atualmente revisadas porque o governo de NSW teve como objetivo manter o equilíbrio certo entre as instalações do Airbnbs e incentivar tarifas mais longas.
No entanto, com a estagnação da demanda nos meses frios, Henderson disse que viu a oportunidade de criar um estudo de caso para seus próprios clientes imobiliários, não apenas para obter renda.
“Eu tinha uma propriedade para alugar US $ 5 por semana”, disse ele, e não consegui encontrá -lo em nenhum lugar “, disse ele.
“Foi anunciado por mais de quatro semanas no meio do inverno, então pensei por que não transformá -lo no Airbnb, e as pessoas poderiam ter um estudo de caso para mostrar como é realmente”.
Jack Henderson (ilustrado) lançou seu exame Airbnb em julho
Henderson listou o apartamento no Airbnb e Booking.com, mas quase todas as reservas terminaram do final.
Para torná-lo o Airbnb-Redi, ele gastou cerca de US $ 20.000 para equipar a unidade, que incluía itens essenciais como cama, colchão, utensílios de cozinha e um futela dobrável para ficar mais convidados.
Depois de reservar três meses e cerca de US $ 20.000, Henderson disse que os números falam por eles.
Uma das artes mais proeminentes do edifício Art Deco de Kuzi, Belvadie, fica a apenas 200 metros da praia, um Henderson diz que criou como uma propriedade ideal para ouvir o Airbnb.
“Desde o início de julho, houve um total de 5 reservas desde o início de julho … com receita total de knit, após o Airbnb e as taxas de reserva, US $ 19.578”, disse ele.
Em média, tínhamos uma reserva de US $ 6.526 todos os meses.
“E obviamente, setembro ainda não acabou, para que possamos obter mais reservas antes do final do mês.”
Em comparação, Henderson disse que dobrou sua renda Mude para sua propriedade em curta residência.
A propriedade publicitária fica na rua Brime, a poucas centenas de metros da praia de Kuzi
“Nos primeiros três meses, se essa propriedade for um aluguel completo nos primeiros três meses, o que acontecerá com ele”, disse ele.
Além disso, ainda posso usar a propriedade para minha equipe e, se quiser estar lá.
“Acredito que a maioria das pessoas deve considerá -lo, especialmente se você quiser usar a riqueza.”
No entanto, ele alertou que essa estratégia não funcionaria para todas as propriedades.
“Por que eu acho que funciona bem para esse tipo de propriedade, porque está tão perto da praia e está sob alguns subúrbios de Kuji Bondi”, disse ele.
“Acredito que o sucesso do aluguel de curto prazo se resume ao destino.”
Henderson disse que às vezes convidados sólidos e problemas inesperados vieram com esta região.
“Tudo é tão bom e ruim quanto tudo, mas a taxa noturna é mais alta, geralmente temos menos problemas porque você não atrai os pentars”, disse ele.
Ele avisou aqueles que pensavamA identificação do Airbnb é necessária para comparar o número líquido, não o número total, mas a tarifa tradicional.
“Há muito mais despesa em arrendamento de curto prazo”, disse ele.
Henderson, que disse que deveria ser listado em seu mercado de longo prazo, porque o país saltou com intenso déficit de aluguel de castas.
“Quando eles começam a pagar minhas contas, podem me dizer como alugar minha propriedade”, disse ele.
‘Naquela época, farei o que estou feliz’ ‘
