Um corretor de imóveis gerou reação depois que inquilinos ameaçaram pagar-lhes US$ 12.000 de indenização caso perdessem as férias devido a uma disputa legal.
O inquilino solicitou a fiança antes de uma fiscalização do aluguel, que acionou a imobiliária.
‘Por que você reivindicou a fiança sem nos visitar?’ O corretor de imóveis escreveu um e-mail.
‘Agora temos que ir ao tribunal novamente. Você não aprendeu a lição desde a última vez?
O corretor então escala o assunto e avisa ao inquilino que isso vai custar muito caro.
“Além disso, o tribunal provavelmente anulará minha reserva de férias e, se assim for, solicitaremos custos pelo cancelamento, aproximadamente US$ 12 mil”, escreveram eles.
‘Eu avisei você para exigir fiança antes de relatar uma saída.
‘Você também renuncia ao seu direito de comparecer ao relatório de saída, que leva aproximadamente seis horas, e ao seu direito de corrigir quaisquer problemas.’
Um corretor de imóveis provocou reação depois de ameaçar compensar os inquilinos em US$ 12.000 se eles perdessem as férias devido a uma disputa legal.
A carta foi compartilhada no Reddit, onde usuários das redes sociais criticaram o corretor de imóveis.
‘O relatório de partida leva seis horas? Em que mundo? Um escreveu.
‘Essa pessoa está tentando parecer inteligente e não é muito. Eles são tratados como um negócio e as férias não são da sua conta
«Se não puderem comparecer pessoalmente, um representante autorizado estará presente em seu nome.
‘Não caia na isca. Você pode reivindicar uma fiança depois de entregar as chaves e o aluguel terminar.
‘Eles têm o dever de inspecioná-lo dentro de um prazo razoável para contestar a reclamação.
‘Espero que você tenha tirado fotos enquanto caminhava, porque esse cara parece que vai quebrar muito.’
Outro criticou um corretor de imóveis por ameaçar um inquilino a pagar pelas férias canceladas.
Os australianos chamaram o agente de pouco profissional e irracional
‘De onde eles tiraram a ideia de que podem reclamar despesas pessoais de férias canceladas, verificar notas, exercer o direito de apresentar uma declaração de fiança de inquilino?’ Eles escreveram.
‘Isso é selvagem.’
Um terceiro exclamou: ‘Isso é absolutamente mental. Ainda não consigo acreditar nas palavras que li naquele e-mail.’
‘Isso é um absurdo, você pode reivindicar o título assim que o seu contrato terminar’, comentou um quarto.
‘Estive no Tribunal Civil e Administrativo de NSW há duas semanas e assim que meu senhorio começou a dizer ‘eles exigiram uma fiança antes da inspeção final’, bobagem, o conciliador o interrompeu e disse ‘irrelevante, eles têm o direito de fazer isso’.’
De acordo com a Lei de Locação Residencial de 2010, o inquilino não fez nada de errado.
“O arrendamento residencial não deve ser reclamado antes da rescisão do contrato”, afirma a lei.
«Na conclusão do contrato de arrendamento residencial, ou assim que for razoavelmente praticável, o senhorio ou o agente do senhorio e o inquilino devem preencher cópias do relatório de condições mantido pelo senhorio ou inquilino na presença da outra parte.»
Também não há menção de que os agentes tenham qualquer direito a compensação por inconvenientes pessoais ou conflitos de férias.
Nesta fase, o inquilino não recuperou a fiança.
