SAN JOSÉ – Um acordo para comprar um complexo de apartamentos em East San Jose, que inclui uma extensa “reabilitação” da propriedade, está prestes a tornar as unidades acessíveis.
O Affirmed Housing Group e o Compass Affordable Housing se uniram por meio de uma afiliada para pagar US$ 18,6 milhões pelo Fairway de 86 unidades em 305 San Antonio City, documentos arquivados em 15 de dezembro no show do Santa Clara County Recorder’s Office.
No momento da compra, o novo grupo proprietário contraiu um empréstimo de US$ 19,9 milhões da California Building Finance Authority, mostram os registros do condado.
San Jose concordou em pagar aos novos proprietários US$ 14,3 milhões em novo financiamento que substituiu um empréstimo anterior para a propriedade, de acordo com um relatório da equipe municipal.
“Esta transação garante que o empreendimento continue a cumprir o seu objetivo de preservar unidades de aluguer multifamiliares acessíveis para famílias de rendimentos muito baixos, muito baixos e baixos”, afirmou o relatório da cidade.
As unidades estão se tornando acessíveis para indivíduos e famílias com renda entre 25% e 50% da renda do condado de Santa Clara.
Em 2025, o Renda média da área para a Baía Sul de Bengala Isso foi de US$ 136.650 para um indivíduo e US$ 195.200 para uma família de quatro pessoas, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do estado.
Isso significa que a faixa de renda anual variará de aproximadamente US$ 34.160 a US$ 68.300 para um indivíduo e de US$ 48.800 a US$ 97.600 para uma família de quatro pessoas, mostram estimativas da agência estatal.
significativo Estão em andamento obras de modernização do complexoDe acordo com um relatório da equipe preparado para a reunião de abril do comitê de dotações para limites de dívida da Califórnia.
“O projeto de reabilitação irá reparar edifícios críticos, melhorar as condições de vida dos residentes e aumentar a sustentabilidade”, disse um funcionário de San Jose. O relatório da equipe da cidade afirmou. “As principais atualizações incluem novo paisagismo, um parque público renovado, melhor drenagem de águas pluviais e modernização do pátio.”
A obra também está prevista para modernização da cobertura, estrutura e fundação, além de melhoria da eficiência energética.
As obras de reconstrução dos fairways estavam previstas para começar antes do final de 2025. A conclusão está prevista para cerca de um ano.
Em outros lugares, a compra do Lido Square Apartments em Pittsburgh, em 12 de dezembro, por US$ 90 milhões, abriu o caminho para tornar aquele centro residencial de 173 unidades acessível, bem como permitir atualizações na propriedade.
