A Agência de Trânsito de San Jose-A Bay fornece a Torre do Escritório de San Jose para comprar um mais de US $ 60 milhões, que deve trabalhar para que centenas de trabalho trabalhem.
A Autoridade de Transporte de Santa Clara Valla comprou um escritório no South Alamaden Boulevard, nos subúrbios, de acordo com os documentos arquivados no Escritório de Gravadores do Condado de Santa Clara em 7 de maio.
A agência de trânsito pagou US $ 63,7 milhões pela torre, Jesse O’Malie Solis, diretora da VTA para desenvolvimento imobiliário e de trânsito.
“Este provavelmente foi um contrato vitalício de uma só vez em termos de preço de compra”, disse Solis. “” Nossa empresa estava ciente do status de mercado do escritório agora “.
Em 2021, o grupo de vendas pagou US $ 153,7 milhões pela torre de escritórios, que ocupava um poleiro proeminente ao lado do San Jose Convention Center, registrou a propriedade apresentada durante o acordo.
Isso significa que o preço atual do prédio de escritórios é inferior a 58,4% do que a quantidade de vendedores pagos por esta torre há cerca de quatro anos. O contrato mais recente também sugeriu que o preço do edifício avaliado que a propriedade está abaixo de 60,8% acima de US $ 163,1 milhões.
Quando a torre foi vendida neste mês, a entidade principal do grupo de vendas foi aprovada pelo escritório de EQ, de propriedade do grupo de investimentos Blackstone, com sede em Nova York.
“Somos sem precedentes para o mercado de escritórios, o fundador do catalista urbano da fazenda imobiliária baseado em San Jose”, somos uma das melhores decisões financeiras tomadas pelo VTA até agora comprou este 488 local de 488 South Alamaden. “
Quando o VTA mudou centenas de trabalhadores para o local no próximo ano, a agência de trânsito estaria pronta para fornecer faíscas econômicas adicionais aos subúrbios nos subúrbios.
“Teremos de 500 a 600 funcionários no edifício de escritórios do sul de Alamaden”, disse Solis. “Definitivamente iluminará a região”.
De acordo com um folheto de marketing, uma empresa imobiliária comercial, um edifício de 17 andares que comprou o VTA 390.000 pés quadrados em um total de 390.000 pés quadrados. A Calliers, uma empresa imobiliária comercial, representou o VTA em busca de uma nova sede.
“Este contrato mostra que, se você tiver dinheiro em sua mão, não há melhor momento para comprar o prédio de escritórios”, disse Bob Stadler.
A compra do VTA significa que grande parte do edifício não contribuirá mais para as vagas gerais da cidade.
“San Jose é uma grande pechincha perto dos subúrbios”, disse Stadler.
Os escritórios da VTA estão agora no escritório de Outmode das 3331 ruas Northern First, perto do North San Jose River Oaks Parkway. Segundo Solis, o local desse complexo provavelmente será renovado.
Solis disse: “Nosso movido no centro nos permite liberar terras de renovação baseadas em trânsito em nosso local de River Oaks”.
A torre do escritório, que acaba de comprar o VTA, suportará algumas atualizações antes de ir para a nova sede da agência de trânsito em 2026.
Durante uma reunião de fevereiro de 2021, o Conselho de Administração da VTA permitiu que sua equipe principal firmasse um contrato de gerenciamento de desenvolvimento com uma aprovação aprovada da Torre do Sul de Alamaden para atualizar a Torre do Sul de Alamaden, de acordo com os documentos relacionados a essa reunião.
O documento da agência de trânsito afirma que os trabalhadores da ATV foram autorizados a gastar “até US $ 43,4 milhões” para o desenvolvimento da “futura sede da VTA na futura sede da VTA”.
“Estamos planejando cumprir nossas futuras reuniões do conselho no final do prédio”, disse Solis.
Espera -se que os funcionários da VTA tenham acesso a uma academia e lounge em novos escritórios.
Solis disse: “As pessoas estão realmente empolgadas com esta etapa”. “Durante o período de Natal, durante uma cerimônia realizada para a equipe, foi criado um pão de gengibre da nova sede. As pessoas estão empolgadas com o que estamos indo”.
