SAN JOSÉ – Uma torre de habitação estudantil acessível que foi convertida em hotel é agora oficialmente propriedade da San Jose State University após a conclusão de um acordo de US$ 89,1 milhões para a propriedade histórica.
Spartan Village on the Paseo, localizada em 184 South Market St. no centro de San Jose, foi vendida por uma afiliada da Throckmorton Partners. Throckmorton comprou a torre do hotel com 264 quartos em 2023 por US$ 73,1 milhões. A propriedade Spartan Village era a torre sul do exclusivo hotel Hilton San Jose, que continua a operar ao lado como um centro de hospedagem com 541 quartos.
Após comprá-lo, Throckmorton reconstruiu o hotel e o converteu em um centro residencial para estudantes da SJSU. O alojamento estudantil foi inaugurado como Spartan Village em Paseo em agosto de 2024.
Uma escritura de concessão que transferiu a torre de habitação estudantil para o sistema da California State University foi protocolada em 1º de dezembro em Santa Clara, concluindo oficialmente a compra do imóvel.
“A compra do Spartan Village em Paseo da San Jose State da Throckmorton Partners é o culminar de uma colaboração inovadora que aprimorou nosso campus”, disse a presidente da SJSU, Cynthia Tennient-Mason.
Funcionários da SJSU elogiaram um esforço colaborativo entre a universidade e Throckmorton para restaurar a torre e convertê-la em alojamento estudantil.
“A equipe de Throckmorton tem sido uma excelente parceira da SJSU na criação desta tão necessária moradia acessível para nossos estudantes”, disse Tennient-Mattson. “Estamos muito gratos a Throckmorton pela parceria.”
A Throckmorton Partners, sediada em Mill Valley, alugou a torre para a San Jose State University e na época concordou em dar à SJSU a opção de comprar e possuir o centro habitacional estudantil.
A universidade concluiu a compra da propriedade com US$ 89,1 milhões em financiamento por meio do Programa Estadual de Subsídio de Moradia para Estudantes do Ensino Superior.
De acordo com os materiais preparados para a reunião de maio de 2025 do Comitê de Finanças do Sistema Universitário do Estado da Califórnia, a torre de alojamento estudantil de 13 andares poderia ter 811 leitos estudantis, com capacidade máxima de 679 leitos estudantis.
“A transação final é um bom negócio para o estado de San José”, disse Bob Stadler, executivo-chefe da Silicon Valley Synergy, uma consultoria de uso de terras.
A conversão de um hotel existente permitiu à SJSU trazer mais alojamentos estudantis para San Jose, na opinião de Stadler, a um ritmo mais rápido do que o desenvolvimento do zero de uma torre residencial semelhante na mesma área.
O orçamento total do projeto para a compra da torre habitacional da universidade foi de cerca de US$ 168,1 milhões, de acordo com um relatório preparado para a reunião. Isso inclui empréstimos necessários para pagar títulos necessários para ajudar a financiar o projeto, disse o relatório.
Uma característica atraente do complexo residencial estudantil é o Sky Bridge Lounge que se tornou uma área de encontro para os residentes socializarem e estudarem enquanto apreciam a vista do centro de San Jose e do Paseo abaixo da ponte.
A ponte liga diretamente ao segundo andar, que se tornou uma parte importante da reconstrução e renovação do imóvel.
Segundo dirigentes da SJSU, o segundo andar oferece diversas opções de alimentação para os estudantes.
“Ao transformar um antigo hotel numa habitação vibrante, segura e acessível, investimos na nossa comunidade e garantimos que os espartanos tenham acesso aos recursos e ao ambiente de que necessitam para prosperar”, disse Tennient-Mason.
Na opinião de Stadler, a torre habitacional estudantil de Spartan Village representa uma chave para fortalecer o vínculo entre o estado de San Jose e o centro da cidade.
“A SJSU é o coração do centro da cidade e a cidade precisa apoiar totalmente a universidade”, disse Stadler.
