Um chamativo enclave à beira-mar de Boston, com apartamentos multimilionários em arranha-céus, corre o risco de ser destruído até 2050 por causa de um erro inevitável que os desenvolvedores cometeram ao construir a comunidade.
O Seaport District abrange 33 acres e é conhecido por suas vistas do porto, residências luxuosas e comodidades para locais de trabalho.
O bairro abriga a sede da gigante do calçado Reebok e da empresa de biotecnologia Vertex Pharmaceuticals, e também abriga estrelas da NBA como Jaylen Brown e Kristaps Porzingis.
Mas, de acordo com uma análise do Conselho de Planeamento da Área Metropolitana, o porto marítimo poderá desaparecer em apenas algumas décadas devido a uma falta de desenvolvimento que não é abordada.
O bairro foi construído ao nível do mar e é extremamente vulnerável a inundações.
“Serão águas profundas o suficiente para as pessoas andarem de caiaque”, disse Derek Anderson, engenheiro civil que lidera a equipe Boston Water da Arup. O Globo de Boston.
Isto já era conhecido quando o porto estava a ser construído na década de 1990, mas os planos para um centro de colarinho branco foram aprovados de qualquer maneira.
Agora, Boston depende fortemente dos bairros vizinhos, o que pode significar um desastre para a cidade à medida que o nível do mar aumenta e as tempestades aumentam.
A renda familiar média do Seaport District é a mais alta de toda Boston, com US$ 167.446.
O porto está espalhado por 33 acres e é conhecido por suas vistas para o mar, acomodações luxuosas e comodidades para locais de trabalho.
O distrito portuário representa cerca de 10 por cento da base tributária da cidade, ocupando menos de quatro por cento das suas terras.
No ano passado, US$ 20 bilhões em imóveis no bairro geraram US$ 343 milhões em impostos sobre a propriedade para Boston.
Em muitos casos, os edifícios foram projetados para resistir ao aumento da água com primeiros andares retráteis ou barreiras contra inundações de implantação rápida.
No entanto, a implementação das medidas só ocorreria durante cheias tão significativas que as estradas e túneis que ligam as propriedades portuárias ao resto de Boston seriam gravemente afectadas.
“Quando os promotores privados dizem: “Tornamos os nossos edifícios resilientes”, não estão a falar em tornar o bairro resiliente”, disse Anderson.
Uma tempestade do Nordeste pode causar danos no valor de 1,2 mil milhões de dólares aos portos marítimos, WBUR Relatório
Essas tempestades podem ameaçar a Vertex, uma das maiores geradoras de dinheiro do porto, que mudou sua sede para perto em 2011.
A empresa alugou um espaço de escritórios de US$ 1,1 bilhão em dois prédios à beira-mar.
O porto representa cerca de 10% da base tributária de Boston, mas ocupa menos de 4% de suas terras.
O bairro abriga empresas como Amazon, Reebok e Vertex
O jogador da NBA Jaylen Brown possui uma cobertura de 2.964 pés quadrados por US$ 4,8 milhões em Seaport
O bairro também abriga a Reebok, que em 2018 se mudou de Canton, Massachusetts, para um espaço de 220.000 pés quadrados em Seaport.
A Amazon também possui escritórios no porto.
Apesar da ameaça de inundação, a gigante do varejo alugou um prédio de escritórios de 430.000 pés quadrados perto do Harbour Way Park e planeja adicionar um local de 630.000 pés quadrados próximo às suas operações no Seaport.
A renda familiar média em todo o distrito de Boston é de US$ 167.446, de acordo com Agência de Planejamento e Desenvolvimento de Boston.
A estrela do Boston Celtics e campeão da NBA, Jaylen Brown, possui uma cobertura de US$ 4,8 milhões e 2.964 pés quadrados no complexo de luxo St. Regis Residences em Seaport.
Seu ex-companheiro de equipe, Kristaps Porzingis, também morava no mesmo condomínio
O Porto Marítimo é uma das muitas comunidades à beira-mar de Boston que poderão ficar submersas até 2050.
A cidade prevê que até lá sete por cento das suas terras poderão estar sujeitas a inundações frequentes.
Afetará cerca de 100.000 habitantes de Boston.
