OAKLAND – Uma grande torre de apartamentos no subúrbio de Oakland comprou um movimentado investidor imobiliário local em um acordo que aponta para o mercado residencial multifamiliar de East Bay para crises e valores desbotados.
De acordo com os documentos apresentados em 5 de abril no escritório de gravadoras do Condado de Alameda, um 24 andares aprovado por três etapas pagou US $ 78 milhões para comprar uma torre de apartamentos de 24 andares.
Um complexo afiliado de apartamentos de 206 unidades da Union Life Insurance Co. o vendeu para propriedade de três etapas, o programa de registros do condado foi mostrado. Hirez tem 1700 Webster Street e 330 17th Street Endereço.
O segundo contrato de East Bay City por três etapas de etapas nos últimos meses comprando a torre de apartamentos de Oakland.
Em dezembro de 2024, uma propriedade de três etapas de três etapas pagou US $ 99 milhões pela 347 17th Street, no centro de Oakland, para uma torre de apartamentos de 34 andares.
As três torres de Oakland compradas nos últimos quatro meses foram separadas por cerca de dois blocos.
O preço da compra significa que três etapas 447 pagaram cerca de US $ 389.800 no apartamento da 17th Street e, quatro meses depois, o fundo exatamente abaixo da estrada pagou cerca de US $ 378.600 no apartamento da 13ª Torre da Rua.
Mal comprou 330 como a 17th Street Tower, Union Labor Insurance Co. em agosto de 2024, o complexo de apartamentos ocupou através de um processo de processo fluido, de acordo com o documento da propriedade do Condado de Alada.
Os registros do condado mostram que o NDDDER é um dólar de US $ 89,3 milhões durante o adesivo de poeira do NDER.
A compra da propriedade deste mês e a previsão anterior na 330 17th Street indica um mercado triste no Golfo Oriental para grandes torres de apartamentos.
Por que? A última compra da Torre Landmark custa 39,6% abaixo de US $ 129,2 milhões em janeiro de 2024, como o Gabinete da Avaliação do Condado de Alada.
Além disso, o NDDAR é previsto para a 330 17ª torre e depois a vendeu para o novo grupo de compras com US $ 65,6 milhões em financiamento.
Os vendedores geralmente fornecem aos compradores que o financiamento do potencial novo proprietário pode ser de outra forma para convencer uma propriedade a comprar uma propriedade em uma condição mais interessante. Nesta transação especial, o movimento por trás do vendedor não é especificado em documentos públicos.
A fazenda imobiliária Gardin criou a Torre Edlane. O Gidlldling Ednel perdeu a propriedade do Hyroez no programa de encerramento de luto.
Quando a 330 17th Tower, conhecida como zoológico, terminou em 2019, foi uma adição significativa ao horizonte do centro de Oakland. No final, Zo foi o primeiro horário de alta do primeiro apartamento a quebrar o chão em Oakland a partir do dia 21.
A diminuição dramática no valor da 330 17ª torre pode facilitar o novo grupo de propriedade para fazer aluguéis atraentes na frente dos inquilinos. O contrato também pode melhorar a imagem financeira geral da propriedade.
O site da ZO também listou vários privilégios para os moradores da torre -incluindo cenas dramáticas de todos os lados para o último andar.
“Um lobby aberto com um telhado ao ar livre macio e um pátio ao ar livre com um lounge descontraído, fogueiras e estações de grelhar para bilhar ou hangouts de lareira foi uma das instalações exibidas no site da ZO.
