À medida que a concorrência aumenta, quanto o funcionário da casa da Califórnia reduzirá seus preços?
Minha análise de planilha confiável Estatísticas realter.com de casas e números de condomínio existentes No mercado e vale a pena perguntar. Os resultados médios dos três meses terminados em maio foram comparados a dois anos atrás – em um momento em que a casa da epidemia Crazy estava esfriando – e com 2019, pouco antes da cena imobiliária do Coronavírus.
A linha superior é o preço da Califórnia na lista da Califórnia caiu 1% na primavera após um crescimento de 50% na lista ativa de 2023.
Nós sabemos disso Desafios acessíveis resistiram a inúmeros caçadores de casasOs preços e as taxas de hipoteca permanecem altos. No entanto, com o início do verão em 2025, as pessoas que têm coragem de moradia têm mais opções de moradia.
E a nova lista da Califórnia sugere que os proprietários decidam que a nova lista está sendo notada.
Gasto
Que técnica de saída dramática dos proprietários para a venda de alta da casa?
Aticalmente, de fato, o fornecimento de casas para a venda da Califórnia ainda excedeu o nível de 2019. A lista de Califórnia permanece abaixo de 13% do que o tempo “geral” aparece como “geral” tempo atrás.
E nacionalmente, os estados de salto de dois anos de dois anos da Califórnia estão classificados número 30. O aumento de 125% da Flórida foi no número 1.
Califórnia A negociação parece ser impossível de encontrar aindaA lista de US $ 764.000 da Califórnia por três meses encerrada em maio foi o Massachusetts $ 805.900 e a terceira maior questão do país por US $ 776.700 no Havaí.
No entanto, 1% do preço solicitando o preço desde a primavera de 2023 é o oposto dos quatro anos anteriores.
A Califórnia foi um dos 21 estados passados nos últimos dois anos. A queda de 9%do Havaí foi a maior, depois Iowa, 8%e Flórida, estava abaixo de 7%.
Não devemos esquecer a demanda pela era epidemia para as acomodações maiores, bem como as hipotecas históricas e baratas, alimentadas pelo Federal Reserve.
O resultado foi aumentar em 33%, pedindo o preço entre 2019 e 2023 na Califórnia. A única boa notícia foi que os 39 estados tiveram um crescimento maior.
Mistura ruim
Continua apesar dos preços avançados O oposto do Fed das políticas de baixa taxa – Um passo objetivo para esfriar uma economia excessivamente aquecida com a pior inflação em quatro décadas.
Em maio de 2025, considere a taxa de hipoteca de 30 anos em 6,8%
A moradia está se afogando em acessívelA consideração de uma estimativa do pagamento em casa do comprador da Califórnia, que mostra que a carga financeira mensal aumentou três vezes em 10 anos.
Qualquer que seja a matemática, é muito para os caçadores de casas da Califórnia.
De acordo com os dados do Atom, no último ano, a velocidade média de 20 anos na Homebai da Califórnia foi mais lenta que 27% mais lenta que o namoro. Nacionalmente, a venda está 11% abaixo do normalO
Então, grande pergunta: em meados de 2025, se os vendedores domésticos da Califórnia quiserem fazer um contrato, eles devem ser preços mais significativamente mais baixos?
Ou a taxa de hipoteca diminuirá – o Fed não será garantido, apesar de serem pressionados pelo fato de que eles controlam suas taxas controlando – chegue aos caçadores em casa com o clima de compra?
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
