MORGAN HILL – Um grande palácio da gigante de vendas de vendas do Morgan Hill Building, que é adequado para produção avançada, foi comprada para um grande desconto por seu preço recente por um grupo liderado pelo palácio do sapato.
De acordo com os documentos arquivados no escritório de gravadoras do condado de Santa Clara em 7 de abril, o prédio, localizado na 755 Jarvis Avenue, em Morgan Hill, foi comprado por US $ 22 milhões. O Chip Brokers CBRE Commercial Real Estate ajudou as transações de Sumderland e Brian Matoni.
O grupo de compras, liderado pelo executivo George Marosh, um varejo de calçados, foi recentemente ativo na compra – também a preços dos preços – várias torres de escritórios nos subúrbios, parte dos valores comerciais do setor imobiliário em todo o Golfo.
O preço atual do prédio de Morgan Hill está abaixo de 1,5% – ou menos da metade – o vendedor pagou US $ 1 milhão pelo prédio em 2022. O vendedor é afiliado à Westbrook Partners, uma empresa de investimento imobiliário baseado na cidade de Florida em Palm Beach Garden.
O diretor executivo do palácio de sapatos, George Marso, atuando por meio de agências associadas, parece estar explorando uma variedade de South Bay para comprar a preços relativamente baixos.
Essa avaliação derivada de vários acordos liderados pelas agências associadas de Masreso, que para comprar a torre de escritório no final da cidade San Jose.
Aqui estão alguns detalhes do acordo suburbano de San Jose que liderou Mirsho:
– Em Alamaden Blavdie, um escritório da Tower San Jose comprou um afiliado da Mirso por US $ 21,5 milhões em dezembro de 2021, que estava abaixo de US $ 80,2 milhões abaixo de US $ 80,2 milhões para o Highrise for Highrise.
O Marshore Group, um complexo de escritórios de duas torre na North Market Street e 3 West St. John Street, comprou o grupo Marshore por US $ 34,2 milhões em fevereiro de 2024 e 77% abaixo de 77% dos US $ 141,4 milhões em 2019.
O recém-concluído Acordo de Morgan Hill prova mais do que uma ampla prova, além das cidades da cidade de caça-caça de espelho, San Jose.
Também é um lembrete de que mesmo os tipos de propriedade comercial considerados como alta demanda ainda podem ser vendidos por um preço de redução.
No entanto, a transação de Morgan Hill, organizada pela CBRE, é um lembrete de que os investidores imobiliários podem ver muito potencial oposto no mercado imobiliário comercial de South Bay, apesar de algumas dificuldades contínuas.
De acordo com o CBRE Marketing Brochio, o grupo de Masso Margo comprou um total de 258.100 pés quadrados de Morgan Hill.
Embora o prédio esteja agora vazio, o edifício fornece grande acesso aos melhores funcionários do condado de Santa Clara e pode facilitar a viagem para pessoas que vivem no norte de Morgan Hill, de acordo com o CBRE Marketing Brochio para a propriedade.
“O edifício fornece fácil acesso aos funcionários do West Valley e o talento profundo do Condado do Sul fornece fácil acesso à piscina”, disse o CBRE Marketing Materials.
