Um presidente de clube de futebol que construiu uma ‘caverna humana’ de 24 pés está envolvido em uma disputa judicial de £ 100.000 com um vizinho que a chama de ‘monstruosa’ e quer que ela seja demolida.
Em 2018, Justin Salmon incomodou a vizinha Andriana Neophyto depois do que ela descreveu como um ‘covil’ no fundo de seu jardim no sul de Londres – com TV, bar, paredes rebocadas, carpete, móveis e campainha elétrica.
A chamada “casa do jardim” proporcionou a Salmon e sua esposa Karen acomodação extra durante o bloqueio da Covid-19, mas foi forçado a mudá-la depois que seu vizinho reclamou, disse um tribunal de Londres.
A Sra. Neophyto é a proprietária da maisonette do térreo dos Salmons e sua vizinha no andar de cima em Coulsdon, ao sul de Croydon.
Anteriormente, ele manteve uma decisão do tribunal de que a extensa ‘caverna do homem’ violou o contrato de arrendamento e a permissão concedida para uma pérgula no jardim e um simples barracão de ferramentas.
Mas agora ela está processando-o em tribunal para que as estruturas sejam completamente demolidas, argumentando que ele não fez o trabalho suficiente para cumprir o seu contrato de arrendamento.
Sra. Neophyto disse que converteu a ‘caverna’ em um bar aberto ao ar livre na mesma área, trocando uma placa que dizia ‘Caverna do Homem’ por ‘Galpão Doméstico’.
Num caso que os advogados esperam que acarrete mais de £ 100.000 em contas legais, a Sra. Neofitou está exigindo que o Sr. e a Sra. Salmon demolam a estrutura do seu jardim.
O presidente do clube de futebol, Justin Salmon, e sua esposa Karen são fotografados do lado de fora do prefeito de Londres e do tribunal do condado da cidade depois de ouvir uma disputa sobre uma ‘caverna humana’ de 24 pés.
A vizinha do casal, Andrianna Neophyto, também vista saindo do tribunal, classificou a estrutura em Coulsdon, Surrey, de ‘monstruosidade’ e pediu ao juiz que ordenasse sua demolição.
O casal negou ter violado o contrato de arrendamento, afirmando que – apesar de incluir um bar – as estruturas não passam de um simples galpão de jardim e pérgula.
O juiz Nicholas Parfitt, do prefeito e do tribunal do condado da cidade, foi informado de que o Sr. Salmon mora em uma duplex com sua esposa, e a Sra. Neophytou mora acima de Salmon e atrás de seu jardim.
Salmon é presidente e secretário sênior do Sutton Common Rovers, fora da liga, tendo anteriormente jogado e treinado no clube fundado por seu pai, Alan Salmon, em 1978.
Em 2017, a Sra. Neofytu procurou o Sr. Salmon para obter permissão para construir uma pérgula sob o jardim e obteve permissão para fazê-lo.
Depois de construído, o Sr. Salmon adicionou um galpão ao lado antes de desenvolver lentamente as estruturas até formar uma sala de jardim coberta.
Possui janelas e portas em UPVC, paredes rebocadas, piso em carpete, móveis e placas dizendo ‘Man Cave’ e ‘The Den’.
Numa recente audiência judicial, A Sra. Neofitau contou ao juiz como os vizinhos sofreram gravemente em 2020, o que a levou a iniciar um processo judicial de primeira instância.
Ele argumentou que as estruturas ‘Isore’ violaram o arrendamento do salmão, Caixa de Testemunha: ‘Quando olhei para trás, eu tinha aquela grande sala e a marquise e tudo mais.
O chamado ‘Den’, com TV, bar, paredes rebocadas, carpete, móveis e campainha elétrica, foi instalado pela primeira vez em 2018 sob Salmon Gardens, em Surrey.
Depois de construído, o Sr. Salmon adicionou um galpão ao lado antes de desenvolver lentamente as estruturas até formar uma sala de jardim coberta.
‘Não havia nada de agradável em olhar pela minha janela e isso me irritava.’
Depois que o tribunal anterior concluiu que as estruturas violaram o contrato de arrendamento, Salmon disse que trabalharia na ‘cova’ para obedecer – transformando-a em um bar aberto no jardim.
Mas a Sra. Neofitou disse que o que foi feito não foi suficiente, dizendo ao Juiz Parfitt: “Agora não parece uma pérgula ou um galpão. É tudo uma longa estrutura. É uma monstruosidade.
Seu advogado Dylan Dilzur disse que uma cláusula no contrato de arrendamento dos Salmons os proibia de construir quaisquer edifícios adicionais no terreno, exceto um galpão para uso doméstico, sem permissão por escrito.
Ele disse ao juiz: “O requerente admitiu que em 2017 concordou com uma pérgula básica de madeira aberta.
‘Ele não concordou com uma estrutura de telhado sólido, fechada, estendida, sustentada por uma cerca ou com um jardim. Ele também não deu qualquer licença por escrito. Essa distinção é importante.
Ele acusou os Salmons de fazer apenas mudanças “graduais”, sem remover a estrutura da casa do jardim.
Para os Salmons, o advogado James Culverwell disse que qualquer que seja o nome, o edifício que contém as barras abaixo do jardim dos Salmons era agora uma estrutura ‘tipo pérgula’ e, portanto, dentro dos termos do contrato.
Sobre o barracão ao lado, acrescentou: ‘Não existe definição legal de barracão, nem definição no contrato de arrendamento, mas deve ser para uso doméstico.
“Galpão” é um termo simples e de bom senso que significa “um pequeno prédio usado para armazenar coisas como ferramentas de jardim”. Descreve com precisão o barracão situado no jardim dos réus.
Prestando depoimento, o Sr. Salmon disse que recebeu a placa de ‘caverna do homem’ como presente de aniversário e insistiu que havia devolvido o desenvolvimento de seu jardim para que o que restasse estivesse de acordo com o contrato de aluguel e pérgula.
Ele disse ao juiz: ‘Agora é um galpão para a família e a pérgula voltou conforme combinado com o reclamante.’
Os vizinhos também estão disputando uma varanda trancada que a Sra. Neophyto construiu com degraus até sua porta, com os Salmons alegando que eles próprios têm o direito de acessar os degraus.
O juiz posteriormente reservou o julgamento do caso para uma data posterior.
