Os preços das casas tornaram-se mais acessíveis no que diz respeito aos salários, mostram dados do Lloyds Banking Group.
O Lloyds disse que os custos médios das casas são agora 7,3 vezes a renda familiar média, abaixo dos 7,6 de um ano atrás.
O rácio atingiu o nível mais baixo desde 2015, devido à desaceleração dos preços da habitação.
A nível nacional, os preços médios dos imóveis aumentaram 0,5 por cento, para £ 299.131, no ano passado, enquanto os rendimentos médios aumentaram 4,5 por cento, para £ 40.790, diminuindo a diferença.
para Comprador pela primeira vezAs casas agora valem menos de seis vezes a renda, caindo de 6,1 para 5,9
As áreas tradicionalmente inacessíveis registaram a maior melhoria nos rácios preço/rendimento da habitação, embora Londres e o Sudeste de Inglaterra tenham os locais mais caros para comprar.
As autoridades locais mais acessíveis da Grã-Bretanha são lideradas por Inverclyde e Aberdeen, na Escócia e no norte da Inglaterra, de acordo com a pesquisa.
A diferença entre os preços das casas e os lucros diminuiu, mostram novos dados
Onde estão os locais mais acessíveis em cada região?
Ao nível das autoridades locais, permanecem diferenças significativas na acessibilidade da habitação.
A Escócia e o Norte de Inglaterra têm os rácios preço/rendimento da habitação mais baixos. Esses são lugares onde os compradores podem obter mais pelo seu dinheiro.
Inverclyde e Aberdeen, na Escócia, são os lugares mais acessíveis, com custos médios de moradia 3,5 vezes a renda em ambos.
Os próximos locais mais baratos são Kingston upon Hull e Humber em Yorkshire, bem como Blackpool e Dundee, onde as casas custam 3,6 vezes a renda.
| região | área local | Preço do imóvel | Relação preço/renda |
| Midlands Orientais | Mansfield | £ 183.032 | 4.9 |
| Colinas de Malvern | £ 328.261 | 8.8 | |
| Leste da Inglaterra | Boston e Holanda do Sul | £ 181.885 | 4,5 |
| Santo Albano | £ 568.940 | 14.1 | |
| Grande Londres | Barking e Dagenham | £ 322.675 | 6.2 |
| Kensington e Chelsea | £ 895.893 | 17.3 | |
| nordeste | Middlesbrough | £ 139.678 | 3.9 |
| Northumberland | £ 230.176 | 6.4 | |
| Noroeste | Blackpool | £ 141.550 | 3.6 |
| Trafford | £ 358.854 | 9.2 | |
| Escócia | Inverclyde | £ 146.030 | 3.5 |
| Leste de Renfrewshire | £ 288.665 | 6,9 | |
| Sudeste | Portsmouth | £ 216.713 | 5.2 |
| Elmbridge | £ 726.523 | 17.4 | |
| sudoeste | Plymouth | £ 201.008 | 5.2 |
| Cotswolds | £ 403.153 | 10.3 | |
| Poços | Neath Port Talbot | £ 153.212 | 4.1 |
| Monmouthshire | £ 300.079 | 8 | |
| Centros Ocidentais | Stoke-on-Trent | £ 172.917 | 4,5 |
| Stratford-on-Avon | £ 347.085 | 8,9 | |
| Yorkshire e o Humber | Kingston em casco | £ 134.642 | 3.6 |
| Iorque | £ 302.747 | 8.1 |
No outro extremo da escala, Elmbridge, em Surrey, continua a ser a autoridade local menos acessível, com uma relação preço/rendimento da habitação de 17,4. Kensington e Chelsea de Londres seguiram com 17,3, enquanto St Albans ficou em terceiro com 14,1.
Lloyds disse: ‘Várias áreas tradicionalmente caras registaram algumas das maiores melhorias na acessibilidade, incluindo Westminster (Londres), onde o rácio caiu de 15,2 para 13,3; Cambridge (Leste da Inglaterra), de 11,4 a 10,0; Elmbridge (Sudeste), de 18,7 a 17,4; e New Forest (Sudeste), de 10,1 a 8,7.’
Inversamente, vários outros sectores com boa relação custo-benefício viram os seus rácios aumentar. Rossendale registrou o maior aumento de 4,8 para 5,4, enquanto Wrexham no País de Gales subiu de 4,9 para 5,5 e Halton de 5,1 para 5,6.
Na Grande Londres, os lugares mais acessíveis são Barking e Dagenham, com uma relação entre preço de casa e renda de 6,2 e um preço médio de propriedade de £ 322.675.
Os compradores que procuram uma opção mais acessível no sudeste da Inglaterra devem considerar Portsmouth, onde a relação preço/renda da casa é de 5,2 e o custo médio de uma casa é de £ 216.713.
Nas West Midlands, Stoke-on-Trent é uma opção acessível, com uma relação preço/renda da casa de 4,5 e um preço médio de propriedade de £ 172.917.
Asam disse: ‘Onde você compra continua a fazer uma enorme diferença na acessibilidade. Nossa pesquisa recente mostrou que os compradores de casas que procuram os códigos postais mais caros do Reino Unido podem economizar em média 28%.
As taxas de hipoteca estão subindo
A informação será de pouco conforto para os compradores que enfrentam custos de empréstimos mais elevados taxas de hipoteca crescimento
As famílias estão sendo atingidas por uma nova onda de aumentos nas taxas de hipotecas esta semana, à medida que os credores se preparam para uma inflação e taxas de juros mais altas.
mais alto taxa de juro A média mensal de pagamentos de hipotecas aumentou de £ 1.100 para £ 1.157 no ano passado, de acordo com o Lloyds.
O pagamento médio da hipoteca do comprador inicial representa agora cerca de 34% da renda, em comparação com 41% para os locatários.
E em algumas partes do Reino Unido, os potenciais compradores ainda são mantidos fora do mercado imobiliário porque os preços das casas são muito superiores aos rendimentos médios.
Andrew Assam, diretor de hipotecas do Lloyds, disse: “Há alguns sinais encorajadores para quem pretende comprar uma casa. Os salários continuam a aumentar, enquanto os preços da habitação permanecem relativamente estáveis, ajudando a reduzir a disparidade entre os rendimentos e os preços da habitação.
«No entanto, a acessibilidade continua a ser limitada para muitas famílias. As taxas de hipoteca estão mais altas do que há um ano e economizar para um depósito é um dos maiores obstáculos enfrentados pelos compradores de primeira viagem.
‘Os compradores podem ter mais opções do que imaginam, incluindo hipotecas destinadas a pessoas com depósitos menores.’
O presidente da NAEA Propertymark, Ian Harris, disse: ‘Embora a redução da diferença entre os preços das casas e os lucros seja encorajadora, a acessibilidade no papel nem sempre se traduz em acessibilidade no momento da compra.
“Os compradores ainda enfrentam custos de empréstimos mais elevados e o desafio de angariar depósitos, sendo que muitos têm de fazer concessões quanto ao tipo de propriedade, localização ou orçamento.”
