Dezenas de mansões e coberturas em toda a capital perderam milhões de preços enquanto lutam para vender no volátil mercado imobiliário de Londres.
Os preços dos imóveis de luxo nos códigos postais mais atraentes de Londres, como Mayfair, Marylebone e Shoreditch, caíram devido às alterações fiscais trabalhistas e ao aumento das taxas hipotecárias.
Uma casa de sete quartos em St John’s Wood, perto da casa de Paul McCartney no noroeste de Londres, teve seu preço de tabela reduzido de 17 milhões de libras para 10 milhões de libras.
A casa listada como Grade II tem piscina, jardim e garagem fechada com estacionamento para sete carros.
A casa está no mercado desde dezembro de 2025, um tempo significativamente superior a 38 dias, o tempo médio que uma propriedade está à venda no Reino Unido.
Mas, apesar da sua localização privilegiada e do seu enorme tamanho, os proprietários reduziram o preço pedido em 7 milhões de libras, à medida que os compradores ultra-ricos secavam na capital.
Descobriu-se ontem que o encanador mais rico da Grã-Bretanha, Charlie Mullins, reduziu o preço de sua luxuosa ‘cobertura’ à beira do Tâmisa em £ 3 milhões, depois de não conseguir encontrar um comprador.
O fundador da Pimlico Plumbers reduziu seu apartamento de três quartos e três banheiros com vista para o rio, em frente ao edifício MI6 de Westminster, para £ 9 milhões – £ 1 milhão a menos do que comprou em 2021.
O homem de 73 anos deixou a Grã-Bretanha em meio à campanha fiscal do Partido Trabalhista sobre os ricos em 2024, mas ainda não encontrou um comprador para sua casa.
Uma casa de sete quartos em St John’s Wood, perto da casa de Paul McCartney no noroeste de Londres, baixou seu preço de tabela de 17 milhões de libras para 10 milhões de libras.
Descobriu-se ontem que o encanador mais rico da Grã-Bretanha, Charlie Mullins, reduziu o preço de sua luxuosa ‘cobertura’ à beira do Tâmisa em £ 3 milhões, depois de não conseguir encontrar um comprador.
Os vendedores de mansões e coberturas aparentemente têm o mesmo problema – os vendedores reduziram os preços em milhões em dezenas de anúncios em sites de propriedades.
Um apartamento na St George’s Wharf Tower de Vauxhall, o 20º edifício mais alto de Londres, está no mercado há cinco anos.
Seu preço foi reduzido de £ 9,9 milhões para mais de £ 6,5 milhões.
Isso representa uma perda de preço de 34% em relação à sua listagem inicial em março de 2021.
Um apartamento na Principal Tower, um edifício residencial de 50 andares em Shoreditch, leste de Londres – próximo ao distrito financeiro de Londres – também não foi vendido.
O apartamento de luxo foi cotado no ano passado por £ 9,9 milhões, mas agora está disponível por £ 7,2 milhões, uma redução de 27%.
Com academia, spa e piscina compartilhada, além de vista panorâmica da cidade, a propriedade estará à venda a partir de outubro de 2025.
Dados divulgados em Agosto pelo Gabinete de Estatísticas Nacionais mostraram que alguns apartamentos e coberturas em toda a capital perderam mais de um quarto do seu valor no ano passado.
Os dados também mostraram que os preços das casas nos bairros do interior de Londres caíram 8,3% no ano até junho de 2025.
O apartamento de Londres tem vista para o Rio Tâmisa e está localizado em frente ao edifício MI6
Um apartamento na St George’s Wharf Tower de Vauxhall, o vigésimo edifício mais alto de Londres, está no mercado há cinco anos.
Um apartamento na Principal Tower, um edifício residencial de 50 andares em Shoreditch, leste de Londres – perto do distrito financeiro de Londres, não foi vendido.
Novos dados do agente imobiliário Hamptons revelaram que, para casas em Londres com valor superior a 1 milhão de libras, o desconto foi maior neste trimestre financeiro do que no ano passado.
Com base em propriedades vendidas por mais de 1 milhão de libras, as propriedades típicas atingiram 6,6% menos do que seu preço inicial no último trimestre, acima do desconto de 6,3% do ano anterior.
Anisha Beveridge, chefe de pesquisa em Hamptons, disse ao Daily Mail: “Isso sugere que os vendedores terão que negociar mais para garantir um comprador”.
Ele acrescentou: “Há um elemento de sinergia na demanda no segmento superior do mercado.
«Uma série de impostos mais elevados sobre a propriedade introduzidos ao longo da última década fez subir o custo de compra e posse de casas caras, enquanto as taxas hipotecárias mais elevadas são prejudiciais, mesmo entre os compradores mais ricos.
«A incerteza económica tornou os compradores mais cautelosos e Londres viu menos compradores internacionais do que nos anos anteriores.
«Juntos, estes factores reduziram a concorrência por propriedades de preços elevados e deram aos compradores mais espaço para negociar preços.»
Esse efeito pode ser observado no topo do mercado imobiliário de Londres.
Uma mansão no subúrbio de Eltham, no sudeste de Londres, reduziu o seu preço em mais de 20%.
A casa com oito quartos dispõe de amplo jardim, piscina coberta, sauna, biblioteca, academia privativa e salão de jogos.
Uma mansão no subúrbio de Eltham, no sudeste de Londres, reduziu seu preço em mais de 20%
Apesar disso, não conseguiu encontrar comprador desde junho de 2026, quando foi listado por £ 10 milhões.
No momento em que este artigo foi escrito, a casa ainda estava disponível por £ 7,7 milhões.
Uma das partes mais atraentes da cidade, Mayfair, tem lutado para vender até mesmo um apartamento de três quartos.
O apartamento na Park Street aumentou o preço pedido em £ 1 milhão em março e ainda não foi vendido.
Os compradores estrangeiros afastaram-se da capital após anos de alterações fiscais.
A ex-chanceler trabalhista Rachel Reeves eliminou o status fiscal de “não-doméstico” – que permitia que residentes ricos evitassem pagar impostos sobre a renda estrangeira – em 2025.
Isto fez com que os expatriados mais ricos da Grã-Bretanha ansiassem por propriedades de primeira linha em Londres – reduzindo drasticamente a procura por estas casas.
Os milionários e multimilionários britânicos também deixaram o país após repetidos aumentos nos impostos laborais.
No início deste mês foi revelado que Chris Rokos, fundador da Rokos Capital Management, estava se preparando para se mudar para a Grécia.
Ele é o terceiro maior contribuinte do Reino Unido, pagando cerca de £ 330 milhões no último ano financeiro, de acordo com a lista de impostos do Sunday Times.
Com menos milionários a competir pelas propriedades mais caras de Londres, a procura por casas ultraluxuosas caiu naturalmente.
As taxas hipotecárias também aumentaram acentuadamente desde 2022, de cerca de 1,5% para 5 a 6% agora.
Por exemplo, se um comprador comprasse uma casa de £ 10 milhões em 2022 com uma hipoteca de 1,5 por cento, esperaria pagar £ 39.992 por mês para pagá-la.
Mas as taxas de hipotecas agora ficam em torno de 5% a 6%. Isso significa que os pagamentos da hipoteca serão 46% maiores, chegando a £ 58.480 por mês.
Embora esses cálculos não levem em consideração o depósito, o aumento das taxas de hipoteca torna a compra de uma casa muito mais cara a cada mês.
A Grande Londres foi a única região da Grã-Bretanha onde os preços das casas caíram ano após ano, com os preços das casas na capital a aumentar durante décadas.
